发现更多装修知识
余承天
1 回答
10秒估算装修报价
元
稍后将有装修顾问来电为您解读报价
共有1条回答
工人的孩子 有用 1
土巴兔装修客服
土巴兔官方客服,欢迎随时咨询
立即咨询
亲,近期在了解装修吗?您是否想改变一下家里的布置,风格,收纳等现象?只需要一个报名申请您就能获得免费设计,赶紧咨询我吧!
问好心人说说北京满五年二手房税费怎么计算
答1、 契税:房款的1.5%(90平以内,首套,1%;90-143平米,首套,1.5%;144平以上或者两套,3%。) 2、 印花税:房款的0.05
问哪位好心人懂得乐山北欧印象二手房买卖信息?
答据我所知乐山二手房房价还是蛮便宜的1.乐山二手房户型:3室2厅2卫100
问求好心人解答怎样写二手房买卖合同
答二手房买卖合同: 卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:________
问我想知道二手房子的风水怎么看
答1、首先,排除掉那些让感到不舒服的房子。 2、如果在一个小区附近、小区内部或房间内,感到很不舒服,那就说明和这套房子相互排斥,这里的气场非常不适合。长期下
二手房买卖税费怎么算
买了房子后,如需要再将这套房子卖出去,那么该套房子就是属于二手房了。目前买卖二手房的人越来越多,这跟房子价格不断升值是有直接关系,很多人都通过买卖二手房来获得了增值,实现了巨大的财富累积,改善了个人家庭的生活。但是在二手房买卖的时候,还需要出一定的税费,税费也是国家为了遏制炒房的手段之一。那么,二手房买卖税费怎么算?二手房买卖税费怎么算一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,即俗称的豪宅税)2、土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证)3、印花税:房款的0.05%4、测绘费:按各区具体规定5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。6、营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的)7、中介费:房款的1%二、卖房人应缴纳税费:1、印花税:房款的0.05%2、交易费:6元/平方米3、中介费:房款的2%4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%(满五唯一住房可以免除)。而这些税种,相应的计算标准如下:1、个人所得税。普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同×1%)×20%。如果纳税人在地税系统中不能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,就要采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。2、营业税。普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——免征营业税;非普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%;别墅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含5年)——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%。3、契税。普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%。4、土地增值税。二手房交易印花税税率:0.5%。这里你需要注意地是,从2009年到现在国家是暂免征收住宅印花税的。5、城建税、教育附加税和地方附加税。二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%;二手房交易地方附加税:依各地方而定。6、工本费。80元,共有权证:10元。7、交易手续费:这个收费的标准是每平方米3元钱再乘以建筑面积。二手房买卖税费怎么算?二手房买卖的时候,买方和卖方所缴纳的税费是不太一样的,如果卖方觉得税费太高,可以在卖之前就跟房中介说好提高房子的价格,让税费由买方承担。无论是采用哪种的承担方式,反正在买卖二手房的时候,该交纳的税费就一定要去交纳,这样才能够保证房子买卖交易是合法、合理、公正,不要想着去做偷税、漏税的事情。
不买一手房如果买二手房怎么看装修
不买一手房如果买二手房怎么看装修二手房怎么看装修,买二手房其实是很不错的一种选择,因为经济,并且如果买到称心如意的装修很不错的,那么就更不错啦,最重点的就是,没有甲醛,已经被前主人都吸走啦。那么看装修就是最重点的一方面了。下面我们来一起看下~二手房怎么看装修预购买注意事项1、确保你有条件买房子。近年来,有时房地产调控政策可以买房子,不会改变符合条件的买家和人的调整时间。在签订之前,买方可以根据付款,利率,税负等方式购买几套,明确判断合格买方(银行,住房代理,不限一家经纪人)。2、了解住房的基本情况房产不包括抵押(住房,公寓或商业结算),没有任何抵押(判断房屋是否在交易),房屋没有抵押品(关于交易需要改善买方处置的时间长度)租房者(租赁者)是卖家的罕见财产,多达两年的住房/房地产许可证/5年(与税费和费用相关),3、了解中介的基本情况无论是中介机构和房地产经纪人员的资质,在行业内享有盛誉。4、对您的房屋进行全面检查。住房的质量非常多样化,通常由原主人进行翻新。有时装饰可以掩盖很多缺点,所以当主人在购买时,最好在走廊外墙,墙上,仔细观察所有细节门窗,地板到水暖。了解房屋的整体结构,无论是建筑本身还是重建结构。这应该了解房屋的内部结构,包括趋势线的位置,承重墙等,以方便未来的创新,并与业主进行更多沟通。5、制定详细的创新计划二手房怎么看装修,住房是一个系统工程,因此在翻新之前需要进行详细的改造计划。可以避免花更多的钱,因为您在装修过程中不添加项目,整体布局。二手房应该能够重复使用,如地砖,如拆除新房的第一次更新工作,但不要破碎所有以前的,拆除部分材料。二手房怎么看装修,我们不买二手房,有时候就是感觉面子上不太好,其实只要前用户的装修格局都还不错的那话那么我觉得买二手房的好处还是很多的。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
卧室放两张床好不好 看看风水怎么说
床是我们经常在卧室就看到的一件家具,卧室里面大件的家具除了衣柜外,就属床了。由于现在的室内的空间面积有限,因此房子装修越来越注重精装。因此卧室里放两张床的例子并不是少见,特别是对于有孩子的家庭而言,由于小孩睡觉晚上不老实,经常滚来滚去,以防出现掉在地方的情况出现,儿童房会采用将两张床拼接起来,让小孩有足够的活动空间。卧室放两张床好不好-双人床不能是两张单人床的拼接对夫妻而言,与其勉强睡在两张单人床合起来的“假”双人床,不如睡在两张分开摆的单人床上。请确保双人床不是用两张单人床并起来变成一张假的双人床。因为,两张床中间的那条分隔线,会造成男女之间的隔阂、同床异梦,搞不好劳燕分飞:恋人结不了婚,已经结婚的恐怕会离婚。如果两人拥有迥然不同的吉星位,那么与其睡在两张单人床垫拼起来的双人床上,还不如两个人分别睡在不同的床上,甚至是分房睡都比较好,因为这么一来还可以依个人的吉星位摆放床位。卧室放两张床好不好-床的尺寸有讲究朋友们应该注意你的卧床尺寸。请用阴阳尺去测量床的长度、宽度和高度,确保自己的床是大吉大利的风水床。最简单的方法是让尺寸落在单数,而不是双数。因为单数为阳,双数为阴。这是通用的原则,不同命理的人自然会有不同,有时候根据命理尺寸落在阴上也是大吉的。卧室放两张床好不好-床头图案有讲究在选床时,得确保床头板没有那些会制造风水问题的三角形或者半椭圆形等图案,否则会影响睡眠质量,此外,床头板最好为朴素无花纹的颜色。卧室放两张床好不好-床铺上面的蚊帐也有讲究夏天,我国南方很多人喜欢在床铺上挂蚊帐,如果蚊帐可以完全盖过整个床铺,是可以接受的。那些长度只能盖到半张床的蚊帐,效果跟一根压在头顶、像泰山压顶的横梁没有什么分别。卧室放两张床好不好-床的颜色如何定床的质地和颜色一定要根据自己的命理五行来定。一张大旺的风水床如果要有它一定的旺气,取决于你出生年份的五行颜色,或床的摆放方位所代表的行体。如果在马年出生,红色的床就很适合。如果床是放在卧房里的东方,那么绿色也很适合。如果你不能确定自己五行,建议按照床的摆放方位所代表的五行来决定。比如夫妻双方的出生年份不同,五行属性也不一样,但夫妻睡的床摆在同一个方位,所以就选择那个方位的代表色,能使夫妻双方旺运。以上是根据风水来说卧室里放两张床需注意什么,适当地了解床的摆放风水,并不是一种迷信的说法,其是有一定根据的。风水之说其实就是我们了解的玄学而已,它是中华民族上下五千年的智慧所在,所以我们不能一味地理解其为迷信之法。只要你了解了床的摆放风水,运用得当的话,可以提升睡眠质量,有益于身体健康,并稳固夫妻的婚姻关系的。
打开APP后继续操作
立即打开