物业管理费什么时候开始交 物业管理费多少钱

很多人觉得物业就是保安，其实物业并不仅仅是保安而已，物业还有保洁、安全等多方面的服务。在买房子的时候会有物业管理费这项服务，对于收费的物业管理费大家很不理解，到底什么是物业管理费呢?还有物业管理费到底什么时候开始缴纳呢?再有就是物业管理费的收费标准是什么呢?今天小编介绍的内容就是从物业管理费的简介开始。物业管理费简介物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。物业管理费的缴费时间根据《物业管理条例》约定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。实践中，业主在购房时通常都与物业管理公司签订了《前期物业管理合同》，合同中关于物业费的交纳有详细的约定，业主应当依据该约定交纳物业管理费，物业管理公司也只能以合同为依据要求业主交纳物业费。一般情况下，按照物业公司提供物业服务的惯例，《前期物业管理合同》中通常都是约定在业主接收房屋后，开始交纳物业管理费。因为即便业主尚未装修入住，但并不影响物业管理公司对房屋提供物业服务，作为受益人的业主应当支付相应的费用。因此，新房应当从交房之日起就应该缴纳物业费，虽然新房尚未完全入住，但业主作为最终受益人，同样是需要缴纳物业费的。物业管理费的收费标准如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元(150元/月*12个月)。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户(1年)，也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。(价格来源网络，仅供参考)很多人觉得物业管理没有必要，因此物业管理费也不应该缴纳，小编想说那是你还不了解物业管理的好处，只要你知道物业管理的重要性，就会知道缴纳物业管理费的重要性。从新房子交钥匙的那天起物业管理费就开始缴纳，作为新房的业主物业管理就开始服务了，因此新房主就已经是物业管理的受益者，至于物业管理费每个地区和小区都是不同的。

抽水马桶用水量一般是多少？你清楚吗

现在很多人家里都在使用抽水马桶，抽水马桶是一种采用抽水方式冲厕所的如厕工具。抽水马桶可以分为虹吸旋涡虹吸等等，很多人不知道抽水马桶的抽水量一般是多少，抽水马桶的抽水量一般是五升左右的。马桶的大小和抽水量也是有直接关系的，比较大的马桶的抽水量会大一些，比较小型的马桶抽水量会少一些。我们今天就来了解一下抽水马桶的大概用水量是多少，了解一下抽水马桶比较常见的故障有哪些?一、抽水马桶冲水量马桶冲水量的多少，与马桶水箱容积有关，现在的马桶一般在5L左右。马桶正式名称为座便器，是大小便用的有盖的桶。马桶的发明被称为一项伟大的发明，它解决了人自身吃喝拉撒的进出问题。后来又演变为利用虹吸、螺旋虹吸，现在最新的喷射虹吸式和超旋虹吸式等原理的抽水马桶。也有人认为抽水马桶是万恶之源，因为它消耗了大量的生活用水。马桶的分类很多，有分体的，连体的。随着科技的发展，还出现了许多新奇的品种。二、抽水马桶常见故障及维修办法：1)故障现象：全无检查部分(电源插座，漏保插头，电源按键，安装条接触，变压器初次极，面板，电脑板)排除方法：电源插座是否有电?如有，看漏保插头复位键是否按下指示灯有无显示?整机电源是否按下?上盖与安装条是否接触良好?变压器次极是否有7V输出?面板是否进水短路?如以上都正常则电脑板坏2)故障现象：水不热(其它正常)检查部分(遥控器，水箱加热管，水温传感器，热熔断丝，电脑板)排除方法：遥控器温度设置是否常温?着座等待10分钟，如无热，请拔下测量水箱加热线两端阻值约为92欧姆左右，再测加热管两端是否有92欧姆左右电阻，若无则熔断丝坏，测量温度传感器两端的阻值(25K~80K)为正常，若都正常则电脑板坏，如换水箱，换后检测是否正常，如水一直加热则电脑板坏要一起换。3)故障现象：座温不加热(其它正常)检查部分(遥控器，座圈加热丝，温度传感器，电脑板，接插件)排除方法：用遥控器设置加热状态(着座等待10分钟)若无加热，请拔下座圈加热线测量两端阻值为960+/-50欧姆左右，若无电热丝开路，如有测量温度传感器两端阻值(5K~15K)为正常，接插件是否接触良好?如正常则电脑板坏。如换座圈，换后检测是否正常，如座圈一直加热则电脑板坏要一起换。抽水马桶的抽水量和马桶箱的容积有莫大的关系，大部分的冲水马桶的抽水量一般是在五升上下的，马桶也被我们称之为坐便器。马桶常见的故障就是抽水不断，就是很容易导致不停的抽水，马桶也是非常浪费水的，所以马桶出现故障的时候，一定要及时进行维修，不然我们就会浪费很多水源。抽水马桶的分类有很多，有些抽水马桶是分体的，而有些是连体的，我们选择的时候最好是选择连体的。