上海房产中介介绍

现在买房都要和房产中介打交道的了，房产中介对买房子的人来说不陌生的了。在买房时，大部分朋友都愿意找中介帮助，一方面自己可以通过中介来了解房产的价格，另一方面就是节约时间。首先我们需要弄清楚房地产中介的收费标准;房地产中介公司地址电话怎样查询呢?下面小白帮大家来查询一下，请朋友们来看一下;上海房产中介公司地址电话查询大全：上海墅乐房产中介地址：上海市青浦区浦仓路684号电话：021-69201182上海金芳房产中介地址：上海市松江区叶政路521弄34临电话：15900781018上海市房地产中介地址：上海市浦东新区南泉北路201号电话：021-58767842;021-58881688家艺房产中介地址：上海市浦东新区西门大街电话：021-27200813瀚合房产中介地址：上海市浦东新区南团公路63号电话：021-68099949上海明恒房产中介地址：上海市徐汇区淮海中路1710栋电话：021-64370933迪沁房产中介地址：上海市青浦区浦仓路302~304号电话：021-69712372张仁云房产中介地址：上海市松江区叶新公路57号电话：13918325263蕾蕾房产中介地址：上海市浦东新区人民东路3050号电话：021-68001591惠旺房产中介地址：上海市浦东新区人民东路2881号电话：13795403372上海实佳房地产中介地址：上海市金山区亭枫公路6977号电话：13564738082昊玲房地产中介地址：上海市崇明县北门路407号电话：13761668058房产中介经纪事务所地址：上海市浦东新区惠东路177号电话：021-29609151;021-58006458上海维彦房产中介地址：上海市杨浦区怀德路电话：13301600529上海海昱房产中介地址：上海市黄浦区中华路245号电话：021-63263279上海家彤房产中介地址：上海市浦东新区康沈路1939号电话：021-68125150上海吉吉房产中介地址：上海市松江区新育路830号电话：13916771483上海友好房产中介地址：上海市崇明县北门路105号电话：021-59623819明华房产中介地址：上海市松江区叶政路734栋电话：13564989353上海居云房地产中介地址：上海市虹口区广粤路583-585号电话：021-65262533上海振林房地产中介地址：上海市松江区桃源路638号电话：021-57719886上海房产中介是怎样收费的呢?根据不同地区房产中介的收费都是有不一样的收费标准，一般都是根据房管所规定，应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前上海买房都是买方自己承担包括所有的税费，费用是一般在1.5%——2.5%之间，其他地方比如北京，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。你想了解上海的房产中介还是到当地中介咨询一下。通过上海房产中介买房要注意的事项1、一定要多跑几家，看看价格的差距;2、认真查看房屋产权3、小心细致签订合同4、办理过户手续5、不要和任何非房东的人签订任何合同;上海房地产中介具有以下特点：1、内容上的服务性：房地产中介在工作中提供各种信息和咨询的服务;2.非连续性和流动性;3.灵活性：房地产中介不受时间、地点的限制，也不限制交易的客户，具有极大的灵活性。以上就是小白为大家带来了上海房产中介公司地址电话查询和要注意的事项，希望能帮到大家，想了解更多关于上海房产中介的信息，希望大家继续关注土巴兔。

​商住房与住宅房的区别有哪些？具体介绍

房子，是我们生活居住的基础，生活中购房的现象十分常见。我们都知道，近年来房价大涨，房子供不应求，房源一直是处于紧缺状态，相信很多人都为了解购房的艰辛和心酸。那对于房屋的类型，大家了解吗?知道什么是商住房吗?商住房与住宅房的区别有哪些呢?相信很多人都不清楚，下面我们就来说说商住房与住宅房的区别具体有哪些等等方面的介绍。商住房简介是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。土地使用权年限，如果40年，就是商住两用房，按照商业用房贷款利率(最低上浮10%)，首付4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%)，首付20%(首套)。住宅房简介住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。商住房与住宅房的区别1、使用年限不同根据我国相关法律规定，住宅房的使用年限为70年，而商住房(公寓型)的使用年限仅为50年。关于年限到期之后的具体处理方法，我国还没有相关法规。在购买之前一定要了解清楚，如果对这一点很介意建议不要急于入手。2、户口限制购买住宅房很多时候都是可以落户的，但是购房商住房(公寓)是不能落户的。3、户型大小区别住宅房的户型种类多样，小户型的大多在60-90平方米之间，但是商住房的平均面积相比住宅房要小的多，40-80平方米之间的并不少见。4、居住密度不同住宅房一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。5、水电费收费标准不同住宅房的水费和电费的收费标准是按照普通居民用水、居民用电标准来收取的，价格比较便宜。但是居住在商住房的居民就没有那么幸运了，商住房的水电费都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似是一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的。6、居住环境差异住宅房的居住环境更好，国家对于住宅房的绿化率是有要求的，必须要达到相应标准。但是对于商住房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商住房的居住环境并没有住宅房那么好。7、单价不同一般来说，同一地区住宅房的单价是高于商住房的，这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对更便宜的商住房。8、在京购房审条件时，商业立项改住宅的房产不列入家庭房产考核。也就是说，已有两套住宅的京籍家庭，可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，都可买商住房。以上就是商住房和住宅房的区别的有关介绍，区别一共有八处，相信大家也都有所了解了。建议大家在购房前一定要详细地了解有关房子类型的情况，毕竟挑选房子是一件很重要的事情，除了自身的实际需求外，大家还要了解清楚房子的产权、环境等等情况，避免以后入住带来不必要的纠纷或麻烦，希望大家看完之后有所收获，早日拥有自己的家。