房子有贷款可以卖吗 小编来告诉大家

现在很多人买不起房子，也有一些人给了首付之后发现自己没有经济能力供应不起，给不起月供。给不起月供的时候房子是会被回收的，那么当出现这种情况的时候，我们应该怎么办呢?很多人会选择将房子再次卖出去，这样就可以抵消。那么房子有贷款可以卖吗?很多人想知道房子有贷款可不可以卖，其实是可以的，下面，我们来看看为什么。房子有贷款可以卖吗：1、当然可心卖,要承担的费用可就多去了,种类多,但金额不一定多。2、符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖[2]双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为:成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。3、城建税营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。个人所得税普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。4、出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5、5年以上普通住宅免交。二手房交易税费交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积，合同印花税:房屋成交总额×0.05%;营业税:普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%。6、5年或5年以上:免征，非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%5年或5年以上:差额×5.55%;个人所得税:普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%。7、3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;契税是应由买方交纳的,交税比例是:普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税。非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。以上，就是房子有贷款可以卖吗的内容介绍。房子有贷款是可以卖的，但是可能会亏损。因为还在还贷款的房子需要缴纳的税费也是比较多的，所以很多人不肯在房子还在还贷款的时候就卖出去。但有一些人因为某些原因非常的着急用钱，就会将还在还贷款的房子再次卖出去。卖出去的时候，我们要了解一下不同年限之间的税费缴纳，不能偷税漏税。

中瓷美缝剂强悍之处 从四个方面告诉你

装修房子的过程中，除了装修用的各种主要材料外，还要用到各种辅助材料。虽然这些辅助材料不是房子装修的主角，但这些辅助材料也在其中扮演重要角色，没有这些辅助材料，我们的主材可能会出现各种问题，或者导致装修不够完美。今天，我们要讲的就是美缝剂。相对于传统的产品，美缝剂有它更好的有点。今天介绍的中瓷美缝剂相对于其他美缝剂更是强大，让我们看看吧。中瓷美缝剂，和其他品牌相比有四方面的好处一、是在北京质量检测中心通过的环保质量检测，是环保的美缝剂产品。二、是正规厂家流水线生产的产品，机器压瓶、装料，一体化成形。三、在进入各大建材超市销售的合格产品。四、唯一真正具有满填性能的美缝剂产品，支持满填和用填缝剂打底，两种施工方式。其他品牌很多都是手工搅拌。而且也不环保、质检，所以，中瓷美缝剂是值得信赖的好产品。中瓷美缝剂优异性能1、擦洗方便：固化后表面会像瓷砖表面一样光洁亮丽。2、耐用持久：耐酸碱，耐高低温，防水抗渗、防油污，有很强的自洁性。3、光亮如瓷：坚硬如瓷，经久耐用，永不开裂，真正让瓷砖缝隙永不脏黑。4、硬质粘接：可用于多种无孔基材粘接(如：石材、瓷砖、玻璃、硬塑料等)。5、终身受益：一次使用终身受益，抗老化功能可达10年以上。6、装饰效果：颜色多种、DIY配色、自然细腻，光泽感丰富，永不褪色，装饰效果突出强烈。7、材料先进：由高科技新型聚合物材料、高档颜料及特种助剂精配而成，其不同于白水泥、彩色填缝剂主要由无机材料组成。8、绿色环保：不含苯、醛类物质，符合《国标GB18583-2008》各项有害物质限量指标，无化学污染，能有效抑制细菌滋生。中瓷美缝剂施工步骤1、施工工具准备：美缝剂、胶枪、胶嘴、清缝锥、毛刷或抹布、美纹纸、小刀、压缝球、刮勺、铲刀。2、清理缝隙：用清缝锥清理瓷砖之间的缝隙，建议缝隙深度2~4mm，若原本缝隙过深，为节约成本可考虑先使用填缝剂填补至一定深度即可。施工前要确保所有缝隙都已清理完毕，需保持干净和干燥，防止施工过程中夹杂灰尘，从而影响施工效果。3、取美缝剂装上胶嘴，胶嘴朝上用胶枪将瓷剂打出，并舍弃前端40cm左右混合不够均匀的瓷剂，然后进行施工，对准缝隙，紧握胶枪，保持速度，一气呵成。4、压缝：使用压缝球或刮勺，根据其缝隙的大小来选择压缝球的大小，用钢球在胶线上顺畅的过一遍即可。(压缝时力度太大易滑出，用力适中即可;压缝球上带的瓷剂太多时刮出缝隙表面光滑度会下降，用抹布将压缝球擦干净后可刮出光滑表面)5、清理毛边：①若是贴了美纹纸，在压缝完毕之后便可撕去。②未使用美纹纸，需在压缝完毕之后等待24小时，待胶料干后便可用铲刀轻松铲去毛边(48小时胶料后期固化，72小时胶料固化达到最终效果)。以上就是今天小编为大家介绍的中瓷美缝剂的优点和中瓷美缝剂的施工步骤。在装修过程中，选择合适的美缝剂能达到更好的效果，不用为以后可能出现的问题烦恼。另外，选择更好的中瓷美缝剂以后，在施工使用过程中也要注意上文中有写到的那些施工步骤以及其中的注意事项，这样才能完美发挥中瓷美缝剂的强悍效果。希望这篇文章对你有很大的帮助，更多咨询请关注土巴兔。