住房公积金贷款额度怎么算？住房公积金贷款可以贷多少

住房公积金贷款指的是，在平时单位每个月给你缴纳住房公积金，等到你要买房的时候，就可以领取公积金，加上自己的钱，另外再贷款等，共同来买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会要求你个人现金支付一笔费用，也就是首付。那么允许住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、住房公积金贷款期限的计算方法1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整计算;2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;3、购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房的最长贷款期限不得超过20年。以上就是小编今天要给大家介绍的住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。其实除了贷款额度，贷款的期限也是非常必要了解的，如果你无法在贷款的限制期限内足额按时还款，就会给你的信誉造成很大的影响。所以大家一定要注意计算一下贷款的期限，这样还款的时候心里也有个数。

住房公积金异地买房可以贷款吗 怎么申请公积金异地贷款买房？

公积金买房大家是都清楚的，它可以给你买房的时候提供一部分资金支持，是大部分人购房的途径之一。不过也存在着一些问题，因为住房公积金都是由当地的管理中心直接管辖的。比如你离开了缴纳住房公积金额度城市，想在其他城市买房，那这种情况是否可以申请住房公积金贷款买房呢?今天小编就带大家了解一下，希望对大家有所帮助。公积金异地贷款买房的条件住房公积金异地买房可以贷款吗?答案是可以。申请条件如下：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;住房公积金异地贷款需提供的材料(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;(2)婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);(3)合法的商品房购房合同或协议;(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;(6)有效的担保证明;(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。怎么申请公积金异地贷款买房?一、要到当地住房公积金管理核心提出借款申请借款人需要持购建房屋合同或协议(购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件)、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理核心申请住房公积金贷款，如果是使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。二、签订借款合同当地公积金管理核心(或委托银行)审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理核心签订借款合同和抵押合同(用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保)。三、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证届时，需要带好房产证(及土地证)、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理核心。届时，公积金管理核心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。以上就是小编今天要给大家介绍的关于住房公积金异地买房可以贷款吗的全部内容，相信大家看完之后已经对此有了相关的了解。住房公积金是可以在外地贷款买房的，不过需要符合一些必要的条件才能提出申请。大家可以先对照一下上述情况看看自己是否符合。不过公积金异地买房以及贷款的流程还是比较复杂的，大家尽量按照顺序去做。