公寓和商品房的区别有哪些？你知道吗

公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。4、其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，5、其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。6、其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。7、其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 8、其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。9、其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。10、其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。以上就是公寓和商品房的区别，大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的，功力的使用年限一般是四五十年，二者的使用年限是不同的，另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的，但是公寓里面不可以使用明火，商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高，所以现在很多人都会优先购买商品房。

商用厨房地砖告诉您什么样的才最合适

对于像厨房瓷砖这样高度集中的人来说，厨房装修对于厨房瓷砖来说更为重要，这是您需要提前知道的所有类型和品牌建材市场商品不，知道如何选择接下来，按照小系列找到厨房中使用的砖块。什么是厨房瓷砖：首先，瓷砖，砖厨房瓷砖是防滑防水，而厨房需要一天的水，一级石油合同。因此，我们首先考虑重物理后的光滑表面，看起来非常光滑，但防滑表面也是无光泽的样式，排斥表面水渍并没有错。非常方便在水蒸气过多的地方使用，如厨房和浴室，有很多款式可供选择。其次，在选择厨房地砖时，所有车身砖，所有车身砖都是不错的选择。所有砖块的两面材质和颜色相同，所有砖块都具有防水和防滑效果。三，马赛克和马赛克砖装饰耐用但不滑，但不适合烹饪地板装饰。厨房是水，如马赛克间隙瓷砖，商用厨房地砖但油以某种方式受到污染，随着时间的推移，为了简洁起见，很难将其留在马赛克瓷砖上。如何选择厨房瓷砖：1，尺寸的选择，小厨房区域，商用厨房地砖如果您使用的是大尺寸瓷砖，否则如果您切换到较小尺寸的瓷砖，商用厨房地砖它可以装饰出意想不到的效果，这将是扩展空间的视觉效果。2，在颜色方面，厨房应经常在高温下做饭并选择冷色地砖，给人一种美妙的印刷感。3，防潮，对厨房很重要，如果选择地砖吸收板，商用厨房地砖尽量在厨房处理水，选择吸水率低的瓷砖，商用厨房地砖很容易导致膨胀这是一种现象。以上是关于厨房地砖和精美厨房砖，但我想帮助大家！选择厨房瓷砖时，建议购买易于清洁，商用厨房地砖防火和防潮的瓷砖。这将允许您装饰有趣的结果。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();