买房攻略介绍

在城市中没有自己的房子是非常孤单，没有任何的踏实感，只要有钱、能买得起房子，现在人们都会去买房。一套房子的价格从几十万到几百万元不等，对于普通的消费者而言，买一套房子并不是容易的事情，往往要全家出力才能买得起房子。在资金交易如此大的时候，买房子的时候就需要慎重，最好是能够懂得一些买房攻略，确保自己能快速买房。买房攻略1、比起面积更在乎总价不希望给生活增添太多负担90后性格独立，喜欢自由，加上才进入社会一切都还在起步阶段，积蓄相对不是那么丰厚。并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以对于90后来说，更喜欢总价低廉的房子，不会给日常生活带来太大负担，影响生活品质。2、比起厨房面积更在乎周围有没有美味的餐馆年轻人生活节奏较快，并且工作繁忙，所以比起自己做饭洗碗会更喜欢去餐厅解决三餐，甚至夜宵。所以比起厨房的开间面积，90后更在意房子周围有没有美味的餐馆。3、装修可以不隆重，但绝对不能没有个性和设计感90后的家，装修可以不隆重，可以不奢华，但绝对不能没有设计感。他们对美的感受不拘泥于装饰表面，更重要的是一种性格的表达。有些时候即使是光秃秃的水泥墙，只要搭配得好，也会受到欢迎。4、比起收纳空间的多少更在乎户型是不是百变对于90后来说，对房子的需求最初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源。满足他们对生活的新鲜感。5、20分钟车程内有没有时尚高端的shoppingmall90后对配套的要求更着重于生活需求的满足方面。比如有没有时尚高端的shoppingmall。开车到最近的商业圈，20分钟左右，坐公交车从项目地到最近的商圈最多40分钟左右，这样的距离比较合适，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。6、学区房还不会纳入考虑大多数的90后目前还不需要考虑学区房，孩子上学的问题。所以他们在选择房源时范围会更大。7、会更多的考虑房贷对现金流的影响如月供、物业管理费、水电煤气电话费等所占日常开支的比重。8、暂时租房也是不错的选择既可以减轻经济压力，也适应年轻人灵活多变的生活节奏。哪怕工作出现变动也可以灵活应对。买房攻略如上，提醒大家在买房之前要能够做好相关的调查，确定自己买的房子是具有升值能力、安全性高等等，买房投入不会太过吃亏。买房的时候要留意很多的知识才不会吃亏，对于第一次买房的人们来说，最好是能够在买房的时候多咨询下买过房子、有一定经验的人，这样才能知道在买房的时候合同该怎么签、房屋风水怎么看等等知识。

美国买房攻略最全

越来越多的人热衷于在美国买房，跟国内不同，一旦在美国买了房子，只要你没有出售，房子的永久产权都是属于你，不担心房屋70年的产权到了后自己需要缴费等等。在美国买房也方便自己在美国居住、孩子在美国上学、享受美国完善的医疗教育、拿到美国绿卡等等，好处非常多。美国的房地产市场跟国内不太一样，下面为你推荐最全美国买房攻略。美国买房攻略一、美国买房之前要做的准备现金买主需要准备的文件：1.有效的护照和签证2.准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明)3.在美国当地银行开设的帐号如果你想用现金购房，准备以上三项就可以了。贷款买主需要准备的文件：1.有效的护照和签证2.工作证明、工作收入(单位或街道开具证明，交由公证公司翻译)3.自付款部份的资金证明(中英文版的银行存款证明)4.在美国当地银行开设的帐号大多数人买房都是需要贷款的，只要进行贷款，就需要查你的信用，买房准备工作的最核心内容就是建立良好的信用历史。如果你刚刚来美国，手里还没有美国的信用卡，那你现在需要做的第一件事情就是去申请一张，这是建立你的信用历史的第一步。目前中国还没有建立起个人的信用系统，但是信用系统在美国却已十分成熟。信用不好，没有lender愿意借给你钱，即使借了，也可能是一个很高的利率，这跟在国内所有人一个利率的系统有很大的不同。那如何建立良好的信用历史呢?最简单的办法：按时付账单，按时给信用卡还款。所有要了你socialsecuritynumber的那些地方的账单，一定要按时付，即使你感觉账单有问题，先按时付了，再去找信用卡公司、电话公司或者是银行去argue。绝大多数情况只要你的申诉是合理的，钱都可以要回来，但千万不要拖着不付。我知道有人因为几年前信用卡一笔退货款没有到账，拒绝支付那十几美元的账单，结果就因为这十几美元严重影响了信用分数，为十几美元损失了几千美元的利息，非常得不偿失。美国购房必须本人到场参与吗?现在大约有一半的银行接受这种网上签字的方法，只要有Email的地方，都可以签字，无论你在世界的哪一个地方，都可以完成在美国买房的过程，理论上不必亲自到美国就可以买房。但是在看房、选房的过程中，买主如果能亲自选择是最好的。如果买家不到现场，也可以通过以下方式也可以不到现场就可以买房1.买房人委托当地朋友看房，他从朋友给他的资讯、图片等资料中作出判断，选定房子;选定房屋后，后续的其他的过程可以委托给经纪公司完成;2.买家委托经纪公司，由委托公司执行购房全过程。所有与购房相关的文件由经纪人协助，通过网上签字的方式或用快递的方式邮寄到中国由买家签字。购房时机对大部分地区来讲房市都是有着旺季与淡季之分的。通常来讲冬天，holiday期间是淡季，天气不好卖家不好搞openhouse，买家也不方便出门看房，而且holiday期间老美都喜欢出去旅游去，都不喜欢再折腾房子的事情。开春以后天气好了，房市开始进入旺季，尤其是暑假前这段期间更是旺季，因为很多买家想赶在新学期开始前房子买下来，这样孩子可以去新房所对应的学校，这点在好学区更加明显。卖家都喜欢在旺季的时候卖房子，更容易卖个好价钱，所以在旺季买房通常价格会高，跟你抢房子的人相对也多。一般等到淡季卖房子的卖家，往往都有比较着急的原因去卖，要不然会等到旺季卖，而且淡季跟你抢的人也少，所以淡季一般更容易买到好价格的房子。但是淡季买房也有一个缺点，就是房源少，淡季的房源可能连旺季一半都不到，买家的选择也就少了。最全美国买房攻略如上，在美国买房的时候，还需要人们留意很多方面的知识，无论是在买房之前还是买房中，都需要知道相关的买房知识，这样买房子的时候才不容易吃亏上当，买到的房产也不容易出现质量方面的问题等等。在美国买房还需要考虑到税费的问题，美国的房产税跟国内的完全不一样，不要用国内买房的税费去看待美国房产税。