转按揭手续如何办理

很多人在买房的时候没有能力一次性的付清，于是就会用按揭贷款的方式来购买房子，满足自己的置业梦。现在房价上涨是非常快，有些人发现自己当初买的房子现在已经升值了好几倍，就算加上房贷，自己还是有钱赚，于是就想要把手中还在还房贷的房子售卖出去，这就涉及到了转按揭。转按揭手续如何办理?不少想要办理的人不太清楚有关的手续。转按揭主要是用在二手房上面，它主要是为房贷没有供清的情况下而出售的房子提供，有同银行转按揭还有跨银行转按揭两种。由于涉及的事项比较多，办理的时候比较麻烦，因此很多人都太了解具体的转按揭手续。转按揭手续如何办理?具体的操作步骤如下：第一步:买卖双方先签订《房屋买卖合同，确定有交易的意向，双方提供相关的资料证明，填写买房买房声明。提供的资料和填写的说明到需要保证真实性。第二步:对房屋进行评估，买卖双方都需要参与，并提供房屋产权证明、身份信息证券等等。第三步:买方将贷款资料递送银行，请银行批准，贷的房款放入专门的专户里。第四步:卖方办理好还贷的手续后，并且申请注销抵押登记的各项事项，然后与买方去交易公司进行过户。第五步:支付完毕后买方把剩余的房款支付给卖方。第六步:买方支付给卖方除提前还贷以外部分的剩余房款;第七步:买方的产区下发后进行房产登记，即可完成。在办理转按揭手续的时候，很多人会将其余二手房按揭贷款混淆，它们是有相同之处，但不同点在于转按揭贷款中的业主房屋只有还请了银行的贷款后，银行才能发放第二笔贷款给买家，然后才能进行房产过户。转按揭手续如何办理?办理转按揭就是这么的简单，其实过程不难，但是也可能遇到一定的风险问题，因此在办理转按揭的时候，最好是能够找个专业的公司，避免自己办理转按揭的时候吃了亏，产生一定的麻烦。同时在帮你转按揭之前，一定要确定双方有交易的意向，特别是卖房，要把房贷的利率算清楚，确定自己是能够有钱赚。

书画摆放风水 如何摆放旺财转运

在家居摆设中，书画是装饰的首选。书画不仅可以起来点缀作用，还可以烘托出主人的修养和内涵。一幅好的字画，具有调解气场、计划风水、镇宅消灾、祈福改运、制煞驱邪、招财纳吉等特殊功能，会给房子带来意想不到的效果。给字画选择合适的方位，才能发挥出字画招财转运的效果。一、常见吉祥书画的风水运用1、牡丹图：国花牡丹因为喻意富贵所以一直深受人们的喜爱，而在家居摆放牡丹图一般可选择北方、南方，因为牡丹属木，北方是堪舆上的"水"地，木得水生而茂盛繁荣;南方是"火"地，取木生火是兴旺之象，此布局在近二十年中催旺了风水上的九紫财星;由于西方为"金"，木不宜被金克，所以牡丹图一般不宜放在西方。牡丹象征富贵、姣妍、繁华等，易挂在客厅、卧室(夫妻)等。2、大鹏展翅图：大鹏展翅图通常被挂在书房及客厅，带给人一种"鹏程万里"的积极向上心境，但要注意的是挂画后大鹏的"嘴"不宜对着人的头部，所以一般不宜挂在沙发、座椅上面。3、众鱼嬉水图：广东习俗以"水"为财，而鱼又有"年年有余"的吉祥喻意，所以双鱼嬉水图最适宜摆客厅正门45度对角钱的"财位"上，取其"招财"喻意。4、书法：书法在风水上最常见用处是挡"门煞"，例如大门正对着卧室，在堪舆学上房被门正对着有不利之说，因为大门开闭所形成的急速气流会直"冲"入房，遇上这种情况就可以在房门上挂墨宝。5、一帆风顺图:亦由于五行生克的原理,所以不宜挂在南方,另外必须注意的是帆船下的浪花不能朝向门窗。6、水鸟：喻意家族兴旺多子多孙，团结一心，上下有缘。所以一直深受人们的喜爱。7、竹子：寓意升高，节节高，易挂放在书房、孩子卧室、办公室等。8、荷花：也是莲花，寓意和气，出污泥而不染，信佛的也有寓意圆满、善心等，易挂在客厅、会议室、老年人卧室等。9、人物画：易挂在餐厅、会议室、办公室等地。尽量不要挂在卧室及卫生间等私密处。10、山水画：山水画摆法较为讲究。华进说一般适合摆在全屋座方(门的另一方)或居室坐椅、睡床位置的左手边;山势平圆的画亦可挂在书桌后面作为"靠山"，能增加贵人运。易挂在客厅、会议室、办公室的座椅后等。房间内有病人的要选择有山无水的山水画作品。11、花鸟画：鸟语花香的，什么地方都行。但是一定要注意画面上的动物不能超过生活中的动物原来大小。12.成双对的画风水：夫妻卧室最好挂一些成双成对的画，如鸳鸯戏水图。二、摆放注意事项1.要选择适当的位置。书画要挂在引人注目的墙面开阔处如迎门的主墙面、茶几、沙发、写字台以及床头上方的墙壁、床边等外。而房间的角落，衣柜边的阴影处就不宜挂字画。2.是注意采光。特别是绘画，因为每幅画都有明暗之分，绘画的光源能常采取左上方。向阳的居室，图画应挂在室内与窗户成90°角的右侧墙壁上。这样，窗外的自然光源与画面上的光源方向相互呼应，容易和谐统一。3.是注意挂书画的高度。为便于欣赏，高度应以字画的中心在人直立平行线偏高位置，一般是房间主人的视线中心偏上为宜，不要过高或过低，也不要高低参差交错。4.是所挂书画的数量不宜多。房间书画数量太多，会使人眼花缭乱。一两幅经过精心挑选的作品，完全可以起到画龙点睛的作用。5.是书画的色调要尽量与室内的陈设相一致。书画的内容应该精炼简洁，具有现代装饰趣味。用色彩艳丽的油画、水粉画，水彩画较为合适。摆有老式家具的房间，所挂的画应该具有地方风貌和民族特点，如采用浑厚古朴的国画、年画、诗画、泼墨草书来装饰，就会即有对比，又和谐统一。