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邱睿识
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问请问房屋贷款多长时间能下来
答正常来说,二手房审批时间为15个工作日,但根据银行的额度有关,如果由于额度原因,无法放款,时间不确定,短则一个月,多则好几个月。 您参考一下,希望我的回答
问请问办理房屋抵押贷款需要多长时间
答最快当天,需要很好的关系,中介可能办理,但是,抵押证也得第二天快递来的,如果等不知道几时,规定是15个工作日,你找中介摧就行了,如果自己办,多摧一下也行。还
问房屋抵押贷款流程是怎样的?需要多长时间?
答抵押贷款的流程是:跟银行签借款合同,提交您的材料,银行评估,抵押登记,出他项权利证,银行放款您是已经拿着不动产证去抵押了那等出他项权利证,放款了抵押登记的时
问房屋抵押贷款需要多长时间
答你指的是按揭么,如果是,一般说来,如果你手续齐全,工行建行需要2周左右时间,农行中行一周左右,商行一周左右,其他的小商业银行,比如交行、中信、光大什么的,应
问请问房屋抵押贷款能贷多长时间
答你好,贷款的年限是和你的年龄相加不能大于65啊,也就是用65减去你的年龄。每家商业银行都有房贷业务,您可以去当地的商业银行咨询一下。利率是在央行的基准利率的
二手房贷款如何办理 二手房贷款多长时间放款?
二手房已经越来越成为年轻人买房的首选,二手房市场很是激烈,很多人都先去买二手房。相比新房,二手房具有即买即住的特点,而且价格便宜,分险小。但二手房交易流程比较复杂,尤其是办理贷款,很多人对此并不了解。怎样办理二手房的贷款,多长时间能放贷?下面,我们讲讲二手房怎么办理贷款?贷款的放贷时间。二手房交易按揭贷款的基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2、查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3、签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同,在贷款中,约定好过户的时间、户口的迁移等。4、准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。5、签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。(由于二手房交易的特殊性,银行一般会指定贷款担保公司提供服务,担保公司一般会收取手续费和担保费。)6、办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。7、办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。8、银行放款银行在收到借款人的以上两证后,将所贷金额发放给借款人。在实际的办理过程中,由于城市不同、贷款银行不同,办理流程上可能略有差异,但基本大同小异,大家可以参考参考。建议在买二手房时,选择靠谱的中介公司,在整个的交易过程中,中介公司会提供全套的服务,能省心不少。向银行申请房屋按揭贷款,通常要等很长时间才会放款。而在等待的时候,借款人更担心银行是否能放款,这种等待的时间会因为担心而变得更加漫长,那么,申请房屋按揭贷款要多久才能放款呢?新房和二手房有什么不同?买新房如果是购买新房需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会向人民银行查询你的征信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易核心办理抵押登记手续,需时约10个工作日,待交易核心发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。买二手房如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,确认征信无问题后,银行确定受理,需要通过第三方评估机构对房子进行综合评估,3个工作日左右出具评估报告,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付总额不足房管交易核心登记的合同金额,则差额部分必须在办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。审核通过后银行会出具批贷函,买卖双方收到批贷函后再去房管交易核心过户,过户完毕将契税票和领证通知单交到贷款行(如果是通过担保公司办理的,银行会在24小时之内将贷款金额发放给原房主),银行拿房本对房产进行抵押手续的办理,较后银行放款。通常从贷款人提交资料开始到放款,大概需要2周到1个月的时间,由于各机构的办理进度不同和工作人员个人原因,贷款办理周期会有差异,以上时间仅供参考。作为一直火爆市场的二手房,越来越多的人喜欢去买二手房,去投资二手房。但是更多的人倾向于贷款去买二手房,那么二手房的购买流程分为以上几步,小编给大家整理出来了,想要买房的朋友们可以参考一下,对于二手房贷款的放贷时间小编也给出了参考时间,关于如何办理二手房贷款,二手房贷款多长时间放款,今天小编就讲到这了。
房产证办理需要多长时间?需要带什么
现在很多人都会贷款购买房子,购买房子之后是有房产证的,我们所有的房子都有房产证证明。但是很多人不知道房产证办理需要多长时间,房产证在办理的时候是需要提供很多证件的,而且办理的时间是有一个周期的。房产证办理之后是需要等待审核的,而且需要等待很长一段时间。下面,我们就来看一下房产证办理需要多长时间,想办房产证的朋友可以了解一下。一、办理房产证需要多长时间?房地产登记一般分为五个程序,即登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证,正常情况下办理房产证需要受理日起22个工作日。二、个人房产证办理流程到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。提交申请材料:材料主要包括以下几种:(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份件(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。费用结算1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。以上,就是房产证办理需要多长时间。房产证对于购买房子的人来说是非常的重要的,我们如果要购买房子一定要关注。房产证在办理的时候是需要提供购买房子的合同的,需要有买卖双方的证件和签名合同。房产证是很重要的,我们一定要保管好,而且一定要有这个证件。房产证可以很好的保护我们的财产和合法的权利,因为房产证是受国家法律保护的。
房屋抵押贷快多长时间 房屋抵押贷的具体流程的介绍
房产旺旺都是一个家庭中最有金钱价值的存在,很多人在进行贷款活动的时候,最大的筹码就是自己家中的房产。对于借贷的人来说,时间就是金钱,所以对于房屋抵押贷最快是多长时间能够取得,是很多人都在关心的一个话题,这速度的快慢,是有多方面的因素在影响的。下面小编就来给大家介绍一下房屋抵押贷最快是多长时间,以及房屋抵押贷的具体流程。房屋抵押贷快多长时间1、非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。之所以快速,不仅是非银行金融机构雷厉风行的个性使然,还包括它越过了审核借款人个人资质的环节,走了一条审核的捷径。2、银行稳扎稳打一向是银行的风格,稳健的个性使然,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在担保公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日,不过,各位需要注意加急费是不可逾越的环节。据了解,办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。个人在办理房产抵押贷款前,准备好了申请房产抵押贷款的一切资料,同时申请人也符合银行贷款的条件,这样一来房产抵押贷款的放款时间相对就会快一些,最快的话能15天左右就能放款。此外,需要提醒大家的是,若是办理房产抵押贷款,而个人同时也急需用钱,能找当地的担保公司委托申请房产抵押贷款,这样一来房产抵押贷款的放款时间会更快。具体的放款时间,建议咨询当地的银行或者担保公司。只是找担保公司办理贷款,借款人一定要提前做好还款计划,因为,担保公司的费用要比银行高出很多。房屋抵押贷的具体流程1备齐资料,包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单2向银行申请贷款,填写贷款申请书3银行考核你的资料,会电话核实你的信息4银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续5银行拿他项权证,放款。上文中小编给大家介绍了一下房屋抵押贷办理最快是多长时间,以及房屋抵押贷的具体的流程是什么样的。房产抵押贷款的放款速度在众多的贷款中,是算快的,主要是目前房屋的保值性能还是很好的,但是现在房产市场过于红火,甚至是有些不良的生长的,这个很有可能是会导致金融市场的发展不顺畅的。将来房屋抵押贷很有可能将不再给力。
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