成都小户型楼盘的点评 小户型楼盘的优势

“麻雀虽小，五脏俱全”这句话用于咱们选房，也是一句至理名言，小户型的最重要的特点是低总价、低首付，从而吻合了市场消费者的价格需求和投资需求。也非常符合现在青年人置业的特点。首先，我们来总结下到底小户型有哪些优点：1、总价低、首付低、月供较少。小户型虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。如果选择按揭方式付款，其首付也就相应的较低，月供也就比较少。像6月即将推出的龙湖时代天街，号称龙湖史上最便宜的soho，龙湖时代星座，总价16万起，日供只需要30元左右。2、投资回报率和增值潜力较高。（1）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型投资者可以用相对低的投入获得相对高的投资回报率。（2）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。（3）投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，风险更小、收益更稳定。（4）小户型楼盘的位置均靠近市中心，其位置的无可复制性将带动楼盘本身的增值。3、区位条件好，交通方便。多数小户型项目的区位条件比较好，交通方便，距离公共汽车站、地铁站和城市轻轨站比较近。因为小户型的潜在需求客户多是年轻的上班族，他们正处于创业阶段，尚未买车，对公共交通的依赖性比较大。现在，成都市场上推出的小户型产品众多，到底谁才是真正自住舒适，投资赚翻的优质楼盘呢?楼盘位置：高新西区合作路89号(电子科技大学清水河校区西门对面)主力户型：一居室27-50平米二居室75-87平米三居室103-114平米物业类型：普通住宅，写字楼，酒店式公寓，商铺，建筑综合体时代星座SOHO存1500元抵1万元，以总价16万元一套计算，带精装修的soho，首付只需8万元，月供960元，日供仅32元，性价比超高。时代金街商铺存6000元抵2万元，该商铺挑高6米，精打细算的说，合理应用相当于买一层送一层。综合点评：目前成都西部片区统称为成都大学城片区，在这一块中，主要以大学城、国家综合保税区以及居住区为主。在国家综合保税区和西南地区最大大学城双核的带动下，未来的高新西区的经济发展不可限量。龙湖时代天街是成都西边业态最全面、商业元素最丰富的包含有大型百货、商业街、办公集群、酒店式公寓的城西新中心。成为城西人尽皆知的商业标杆，将城西带入商业时代。楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型：一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线价格：均价11000元/平米，全款98折综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。楼盘位置：金牛人民北路与一环路交汇处(极地动漫娱乐城北侧)主力户型：一居室59平米二居室72-95平米三居室119平米建筑面积：约110万平方米占地面积：200亩物业类型：高尚住宅、公寓、写字楼、商铺地铁沿线：1号线、3号线、5号线、6号线价格：均价11000元/平米，全款98折综合点评：成都金牛万达广场是继锦华路万达广场之后的巅峰力作，是大连万达集团布局西部的旗舰巨著。项目总体量110万㎡，汇聚万达集团旗下顶级产品系列，包括超大型高端商业、高档城市住宅、精装SOHO、甲级写字楼群落等，涵盖居住、购物、休闲餐饮、娱乐、办公等功能，是复合性超强的大型城市综合体。以上是小编为大家成都小户型楼盘的盘点及小户型的优势的有关资讯，希望能帮助到您。更多关于成都小户型楼盘的资讯，请继续关注土巴兔学装修。

小户型改造案例过程一些小的建议

小户型在当时买的时候可能还比较生活方式，随着时间的延续，小户型小空间就越来越不能满足日常生活所需要的功能了，这时候就需要进行房间改造。小户型改造案例过程中也出现了不少问题，这次小户型案例改造用的是60平方米的小房子，原本是两室一厅，需要改造成类似三室一厅的样子，主要需求是增加储物的空间、需要一个小书房。接下来是小户型改造案例的小建议。一、确定户型图。60平小房子本身空间比较狭窄，小户型改造案例之前需要测量好房间的每一个尺寸，每个空间都要精打细算。这时候堵听听设计师的意见比较好，很多没必要又占空间的地方可以舍弃不要。比如客厅，大沙发可以舍弃，选择两人或者三人沙发即可；二、首先是书房。在小户型改造案例过程中最重要的就是一房多用。书房是客厅北面隔离出来的，靠墙打一面书架，书架和窗户之间可以做一面榻榻米，平时客人来了铺上被褥也可以做临时卧室。窗户的另一面打造一面书桌即可；三、其次是卫生间。小户型改造案例过程中很多时候没办法做到干湿分离，而早上上班的时间紧张，一人使用卫生间，其余人就需要排队。解决方法是讲洗手盆放在卫生间门口，卫生间只有马桶和洗浴设施，也算是一部分干湿分离。洗手盆上面的洗漱镜可以增加小灯光，改造成化妆镜的功能，为卧室省去放梳妆台的地方；四、餐桌。餐桌在房间占据面积过大的时候，容易造成客厅空间狭窄，没有的话，吃放也不合适。那就不如试试折叠餐桌，如果市场上也是比较多，选择一个合适的小方桌，配两把椅子，简约小户型的标配。如果朋友们过来吃饭，桌子拉开就可以了。以上就是小户型改造案例过程一些小的建议，大家在改造之前一定要明确提出自己的生活需求，很多你觉得不可能的事情，在设计师眼里是很容易实现的。只用多用心发现尝试，总会收货一个满意的房子。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();