北京自住房申请条件和流程

自住房是北京政府在2013年提出来建造的房屋之一，它的价格会比同类型的商品房低一些，在房价高昂的北京而言，自住房可以为中低收入群体买房带来一丝希望，解决中低收入群体人们买房的需求。自住房可是好东西，再加上北京有许多的外来人口，他们对于买房也非常的迫切，再加上自住房数量有限，它的申请门槛比较高。今天为你介绍北京自住房申请条件和流程。北京自住房申请条件1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房;2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房);3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁;自住型商品房优先购买条件1、北市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。2、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。注：符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。北京自住房申请流程一、自住房申请购买所需材料(一)北京市户籍家庭所需材料1.家庭成员身份证;2.婚姻证明、户籍证明的原件和复印件;3.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。(二)非北京市户籍家庭所需材料1.家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件;2.拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;3.有效暂住证等材料。(三)优先购买经济适用房家庭所需材料1.《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》;2.申请人身份证明材料。二、自住房申请购买流程1.报名：您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交，也可以在开发商销售现场提交)，进行报名。2.核验：提交材料20日内，相关单位会对材料进行审核并给出结果，审核通过的家庭可参加摇号。3.摇号：申请家庭轮候摇号。4.选房：按照摇号顺序选房。北京自住房申请条件和流程如上，在北京的人如希望自己能申请到自住房，可以看了相关的要求后，结合个人的实际的情况提出申请。可以明确的告诉大家，自住房数量有限，申请的难度非常的大，可能几千个人在争取一套自住房，成功率很低。就算你没有申请到自住房也没有关系，北京还有公租房、廉租房等房屋，这也是政府推出的保障性住房。

北京自住型商品房申请条件和流程

我们都知道北京的房价在全国范围里都是数一数二的高价，一套普通的房子上千万元是很正常的事情。由于北京房价高企，这给当地购买房子的人造成了很大的麻烦，许多人在北京房价面前都望而却步。为了帮助有些低收入群体也能够买到房子，北京市特别推出了自住型商品房，它跟普通的商品房有很多不同，特别是在价格上低了三成左右。那么，北京自住型商品房申请条件是哪些?北京自住商品房申请条件(一)本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女)，其中单身人士须年满25周岁。(二)经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。自住型商品住房，是北京市2013年推出的定位为“自住”的商品房，此类住房价格比周边商品住房低30%左右，面向全市符合限购条件的家庭;购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30%上交财政。2013年11月12日，首批7个北京市自住型商品房项目规划设计方案在北京市规划展览馆正式对外开放。2017北京自住商品房申请主要流程报名开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。公示项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积和销售均价等信息。有买房意向的市民，在不少于15天的公示期中，可以按照普通购房要求提交相关材料;经适房、两限房轮候家庭，还得提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件。核验市住建委相关部门和开发商对购房人员资质进行审核。在市民提交材料之后的20个工作日内，会给出是否通过审核的结果。在现场申报时，资格核验也同时启动。开发商将对申请家庭的材料进行初审，符合条件的就可以在自住型商品房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和承诺书经由购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。市住建委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登录北京市住房和城乡建设委员会官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。在审核之后，市民如果对审核结果有异议，还可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住建委申请复核。摇号规则自住型商品房摇号的方式介于普通商品房开发商自行摇号、保障房政府摇号之间。摇号将使用全市统一的摇号软件，摇号结果会在市住建委官网和销售现场公示3天。自住房摇号软件采用“双重随机”设计思路。一是摇号编号随机。购房家庭在现场确认时将从3组随机4位数字中任选其一作为前缀，与资格审核系统自动生成的内部编号共同组成少有的摇号编号，消除报名先后对摇号结果的影响。二是种子号随机。摇号时，现场将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。选房摇号环节之后是选房和签约，市民可以直接在销售现场和市住建委官网看到选房公告。在选房之日5个工作日以前，开发商就会明确选房时间、地点、批次安排等。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。已通过购房资格审核的申请家庭放弃选房，或者已完成选房的申请家庭放弃购房的，由未选房的申请家庭按照摇号确定的顺序依次递补选房。未按照选房公告要求参加选房的，视为放弃。购房家庭可以同时参与多个项目摇号，但只要选中了一个项目中的一套，其他项目中的号码自动作废。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房;属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。北京自住型商品房申请条件和流程如上，北京自住型商品房的数量有限，再机上价格比较便宜的关系，引起了很多人购买，所以申请买北京自住型商品房的人会比较多，可能一套房子有多个购房者申请，并不是所有人都能够如愿买到了它。尽管北京自住型商品房的价格便宜了一点，但由于房子本身存在限制的关系，在申请购买之前要能够了解清楚。