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俞流丽
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baed95 有用 1
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问二手房购房费用明细谁有
答在供楼期限内,借款人如果要申请提前全额还清贷款的,银行一般的做法是: 1、已经供楼12月以上的; 2、提前1-3个月持贷款合同、供款存着或银行卡、借款人
问新购商品房费用需要多少?
答新的商品房所需要缴纳的税费是按照价格计算的,我不清楚你们那里的税率,我知道苏州市需要交纳的税费为契税为房屋价格*1%,维修基金为房屋价款*1%。看你那里的情
问请问,购房费用有什么细则
答1、交易手续费:(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房,经济适用房,安居工程房3元/平米。2、土地收益金:房改房按房屋成交价格的1%征
问请问新购房税费有哪些?
答新购房税费如下: 印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。 公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下
问购买商品房费用有哪些
答商品房除了你购买房屋时的费用`还有三项费用是要在办理房本时收取的`一是契税`现在标准不是不明确`我们这里是120平米为界限`120平米以下的是收取总房款的0
费用明细表_费用明细有哪些?
随着电子商务领域的发展,现在不少个人也开始成立起了小公司或者小团队,开始进行一些商业行为,而聘请一个会计太贵,此时如果我们自身能掌握一些做账的技巧和制作日常费用支出明细表的能力就再好不过了,今天小编就为大家讲解一个如何做一个实用的费用明细表。下面就随小编一起来看看吧。以公司日常费用明细表为例,我们可以从管理费用、营业费用以及财务费用三方面来进行核算:营业费用这一块主要是对企业销售产品的过程中产生的各类费用的结算,其中包含了运输费、装卸费、包装费等等,如果这个公司还有专门的销售机构,也就是我们说的下级单位,可以将这个单位内的职工工资以及相关福利也计算在内,当一些业务费以及类似薪水性质的费用产生时,也可以一并记在里面。当然了,最重要的是当商品进行流通的时候,如果产生了额外的保险费和包装费等等,甚至是运输途中的一些合理损耗,我们都要将其计算在内,最后统一进行核算。对于不同类型的费用我们可以用“应付工资”以及“银行存款”等科目实现。管理费用这个科目指的是企业在组织管理公司整个生产经营过程中所产生的一切费用,其中包括了公会经费、物料消耗、业务招待费等费用,当然了,在这里我们不可遗漏这一点,那就是房产税、印花税以及土地使用税等税费。如果我们要缴纳一些待业以及劳动保险费的话可以计入“银行存款”这一个科目。财务费用企业经营管理过程中发生的所有财务费用都可以贷记成“预提费用”、“长期借款”等,在这里我们要注意,由于财务费用涉及到各种汇率往来,与银行的实时利率也有着极大关系,因此我们应再做一次明细账,必备不时之需。说了这么多,现在的你是不是感觉做费用支出明细表也并没有想象中的那么难呢,实际上,费用明细表的最好表现形式就是表格形式,如果大家在工作之余有空的话,不妨学习一些基本的Excel表格技巧,这样就能为自己的账本提供一个更加直观的表现形式啦!
上海买房要交哪些费用?上海买房费用明细
上海是一个发达的一线城市,每天都有很多人来到这个城市落地生根,因而每天在上海买房的人也多不胜数,那么在上海买房要交哪些费用?其实上海也是受我们国家政策的支配,按照政策规定行事,因而在上海买房需要交给国家的税收都一样,不同的只是银行贷款方面和小区管理方面的费用,下面小编就给大家详细的介绍下在上海买房要交哪些费用?国家收取的费用明细1.契税:2月22日起对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。(二套房政策北上广深除外)。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票;2.印花税:在订立合同时时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.大修基金:购房款的2%-3%是公共设施及共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金.执行的收费办法是:a.不含电梯:总房款*2%b.含电梯:总房款*3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金;4.权属登记费:80元/套,权属登记费即办理房产证的费用;5.交易手续费:住宅:建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;银行和房地产商收取的费用明细1.银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;a.抵押登记费:80元/户b.权证印花税:5元/户c.保险费:财险保险费=总房款*年费率*年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%)2.物业管理费:从收房之日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费;上海房价贵已经成为一个众人皆知的事实,因而买房需要交的税费也不少,我们在购买房屋时最好事先了解清楚,以便我们能够合理的安排自己的资金,也能够及时的准备好资金,以免因交不出费用而导致之前的缴费打水漂,造成不必要的经济损失。上面小编已对在上海买房费用明细做了详细的列述,希望想要在上海买房的朋友能详细的了解清楚。
购房税费有哪些?分类介绍说明
在购置房子的过程中,我们要支付的费用不仅包括房屋本身的购买费用,包括在交易的过程中可能会涉及到的一些税费和交易费用,今天为大家推荐的就是关于购房税费的分类介绍以及计算步骤,有兴趣的朋友不妨参考综合了解对比实际的需求,选择合理靠谱的建议和技巧,这样的话就可以尽可能的避免纠纷和麻烦的前提条件之下,办理好房屋的转让和过户手续。一、购房税费都有哪些?1:契税(买方支付)根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。2:营业税(买方支付)此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成,征收税率为5.6%。按照最新的政策,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。3:个税(买方支付)广州市在房屋转让的个人所得税征收方式方面所执行的标准是,以房屋交易总价的1%核定征收(个别非普通物业按前后两次交易的差额的20%据实征收),若房屋属业主的唯一物业且证满5年,可免征个人所得税。从今年3月16日起,在未明确房产权属人所占份额的情况下,越秀、海珠、天河、白云、黄埔五区可以按平均比例或通过“先递件再确认”的方式计征个税。其中只要该物业是其中一个业主的唯一物业,且证满5年,则该业主所持有份额对应的个税可免征;除该套物业外尚有其他物业的业主,其对应的份额则继续征收个税。但除了这五区外,其他包括荔湾、番禺等区,仍旧以对应房屋为单位征收个人所得税。4:印花税(买卖双方各0.05%)印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。对于购房者而言,印花税的税率是0.05%,即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值,印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。5:土地增值税个人转让非住宅类房产的”核定征收方式“由登记中心代征,其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税。核定征收方式:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。6:登记费其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。7:房地产交易手续费新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取,由转让方承担。经济适用房的房地产交易手续费减半收取,由买方承担。其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取,由交易双方各承担50%。通过上文的举例可以得知,可能我们在购置房子之前已经计算好了它们的单价以及总价,但是在后期耗费的费用还是比较高的,最主要是因为房子交易的过程中涉及到的费用和成本不仅仅包括它们本身的单价和面积,还包括一些交易成本,比如常见的就是购房税费了,购房税费的计算需要参考对应的步骤具体根据地域的不同或者是人群的优惠政策,可能具体涉及到的标准也是完全不一样的。
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