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郝欢悦
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问个人申请房屋贷款需要满足什么条件?个人如何申请房屋贷款?
答如今有越来越多的年轻人在需要买房的时候选择利用贷款来减轻自己的压力。然而并不是所有人都有资格选择申请个人房屋贷款的。个人申请房屋贷款的时候必须满足身份、经济
问哪个清楚个人办理房屋贷款流程是什么
答办理住房贷款需要提供的资料如下: (1)、个人贷款申请书; (2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等
问谁能说说房屋贷款的要求条件是什么?
答你好,个人申请住房贷款程序:1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表,提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付
问哪位清楚抵押房屋贷款的条件是什么?
答你好,抵押房屋贷款的条件是必须拥有房产证,就是我们俗称的房契,这是一个基本条件,希望我的回答能帮到你
问香港房屋贷款条件是什么?
答办理按揭买房贷款的流程: 1、选择房产; 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3、办理按揭贷款申请; 4、签订购
个人房屋贷款条件是什么
个人购买房屋的有很多,在购买房屋的时候,必须要能考虑到个人实际的经济能力,比如年轻人经济能力不太强,又需要买房的时候,找贷款就显得非常的关键。现在人们通过贷款买房的有非常多,贷款是向银行等金融机构申请,只是人们要知道要获得贷款并不是你想要贷,就能够贷款到,还需要符合它相应的条件。那么,个人房屋贷款条件是什么?个人房屋贷款条件1、持有合法的户口簿、身份证或营业执照,法人代表证明或合法居留证、护照,在本市购买银行指定发展商的商品房;2、在银行开立存款专户,存款余额不少于拟购住房款的30%;3、具有有效的购房合同,协议和其他证明文件;4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押;5、愿意履行贷款合同的全部条款;6、银行规定的其他条件。个人房屋贷款额度一、商业贷款(以建设银行为例):1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3、贷款额度:最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。4、贷款期限:最长为30年。5、贷款利率:按照中国人民银行等有关规定执行。6、还款方式:委托扣款、柜面还款方式。7、还款方法:贷款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法;贷款期限在1年以上的,可采用等额本息、等额本金还款法等。8.贷款担保:抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式,可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。二、公积金贷款(以杭州为例):1、职工本人符合贷款申请条件的,最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的,每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。3、职工住房公积金贷款额度不足的,可申请住房公积金组合贷款,组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。4、2015年11月1日起,职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算,计算结果取千位整数,计算结果高于50万元的按50万元确定,低于15万元的,按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴),不足12个月的按实际月数计算。个人房屋贷款条件是什么?个人房屋贷款的条件会根据各大银行的实际要求而会有不一样的地方,国有银行的贷款门槛会比较高,私人银行的贷款福利则比较多,在贷款的时候可以根据开发商的要求等因素来选择合适的银行。购买房子的时候能够申请公积金贷款,就一定要去申请公积金贷款,这样才能够在买房的时候不存在太大的经济压力。
个人房屋贷款条件是什么
谈起房子,我们有太多的话题,现在房价普遍很高,我们买得起房子吗?能力有限的我们想买房子,但是资金有限应该怎么办?现在有些人购房都是采用房屋贷款的方式进行,当然贷款是有限制性的,那房屋贷款条件是什么?我们符合吗?下面为大家详细地介绍房屋贷款的条件还有房屋贷款的建议等等,大家可以参考参考。房屋贷款条件首先必须是有产权证的房屋,可以正常办理过户;其次,房龄超过20年的房屋一般不得贷款,(个别区域房屋除外)。第三,贷款人要有足够稳定的收入(需要开具收入证明)。贷款购房者的经济收入条件:一般要求贷款者月收入是每月还款额的2倍以上,且除去月还款,每月可支配收入不低于800元。可供选择的贷款业务品种主要有以下三种:1、公积金个人住房贷款:按时足额缴存住房公积金的个人,在本人工作单位所在地购买建造各类型住房时,银行(五大国有银行现均可办理,其他银行能否办理请咨询要办理银行)接受住房公积金管理中心委托向借款人提供的公积金个人住房贷款。产品优点:贷款利率低,期限长,缓解借款人的还款压力。申请条件:申请住房公积金贷款必须符合当地住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件;(5)有规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;(6)有符合要求的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。贷款利率:按照中国人民银行规定的个人住房公积金贷款利率执行,目前执行利率情况是:贷款期限5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.5%;贷款期限5年以上(不含5年)的:贷款年利率为4.59%。还款方式:借款期限在1年(含1年)以内的,采用到期一次还本付息方法,借款期限在1年以上的,采用等额本息还款法、等额本金还款法和当地住房公积金管理部门认可的其他还款方式。2、个人住房组合贷款:个人住房组合贷款是指对按时足额缴存住房公积金的职工在购买、大修各类型住房时,建设银行同时为其发放公积金个人住房贷款和按揭贷款而形成的特定贷款组合。贷款条件:申请中国建设银行个人住房组合贷款必须同时符合住房公积金管理部门有关公积金贷款的规定和建设银行有关自营性个人住房贷款的规定。应具备的基本条件为:(1)有合法的身份;(2)按时足额缴存住房公积金的职工,且连续缴存1年以上;(3)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(5)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(6)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(7)符合当地公积金管理部门规定的借款条件;(8)贷款行规定的其他条件。3、个人住房商业贷款:个人住房贷款是建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称"个人住房按揭贷款。贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。贷款利率:贷款利率执行商业性贷款利率,上限放开,实行下限管理,下限利率水平各银行有所不同,一般为相应期限档次贷款基准利率的0.85~0.9倍。确定了房屋的贷款金额,怎样的贷款方式更适合呢?房屋贷款建议1、月收入3000-5000元这类家庭通常是夫妇双方都是刚参加工作不久,收入不高、存款有限,为结婚才打算购买房屋,所以不应该将手中全部资金都用来支付首付,而是要留一部分做装修费用。这时候不妨考虑一居室小户型的二手房。等额本息还款可以根据自身还款能力确定每月还款额度,不必给自己太大经济压力,并且不比每月都规划还款问题。随着经济实力的积累,再作提前还款与二次置业的打算。2、月收入5000-8000元如果夫妇双方有一定积蓄,经济上较为宽裕,购房可以考虑两种贷款方案,贷款年限15年,以等额本息的方式还款。或者贷款年限20年,等额本金的方式还款。选择第一种方案每月还款额度一样,非常适合于收入稳定的人群,贷款时间短。选择第二种方案,虽然最初几个月还款额度较高、压力较大,但还款额度会每月递减,还贷压力会逐渐降低。而第二种方案相对于第一种方案,所支付的贷款利息会有所减少。3、月收入8000元以上这类家庭,经济收入比较宽裕,追求高品质、高档次的生活方式,通常会考虑选择产权明晰、无期房风险、社区成熟、配套设施完善的公寓房,一般情况下不会短期内二次置业。因为收入稳定,有较强的还款能力,因此适合选择等额本金的还款方式,这样不仅可以逐步减少还款压力,还可以节省贷款利息的支出。另外,也可以双周供还款方式,比等额本金还要节省利息。以上就是房屋贷款的全部介绍,内容很详细很全面,大家是否了解自己的房贷能力了?准备购买房屋的朋友可以好好地参考,房屋贷款也是一种购房的方式,可以很大程度地缓解我们的压力,毕竟购买房子不是一件很容易的事情,我们在资金有限的情况下可以采取这种方式,也是不错的选择。需要房子的行动起来吧,说不定就可以入住新房了,当然你要有一定的承受能力和条件。
上海房屋贷款条件是什么
现如今中国各处的房价都是一直居高不下,尤其是人口密集、发展迅速的城市,比如说上海,上海是目前中国特别繁华的一个城市,地方不是很大,但是人口却非常拥挤,这也导致了上海的房价跟其它地方比起来总是遥遥领先。上海容纳了许多的外地人,可是真正的要在上海安家落户,自然少不了买房,那么为了减轻压力,可以采用贷款的方式进行购买。这里就给大家具体说说上海的房屋贷款条件都有哪些。上海房屋贷款条件1、首先需要具备一个基础的条件,就是一个合法化的身份,受法律的保护,这点主要就是用身份证来证明,这是所有条件的大前提。2、房屋贷款必须具备的条件就是收入稳定,有了良好的经济来源,才能偿还贷款的金额,因此,这里要求收入稳定,根据每个月的工资或其它稳定收入来源判断是否有偿还贷款的能力。其次,还要求信誉好,如果信誉不好,多半是没有地方让你进行房屋贷款的。3、需要一系列的合同,例如购买、大修协议合同以及贷款证明等有效文件。这些文件象征着权益,所以没有合同的房屋贷款是没有法律效益的,就意味着此次交易根本不受法律的保护,贷款的双方都要签署合同才行。4、还有一项硬性的条件就是首付,房屋的首付款是按照整个房屋金额的百分之二十以上进行收取的,上海的房价很贵,所以首付也是比较昂贵的,只有凑够了首付的费用,才能进行房屋贷款。5、还要有足够的保障。可以用自己的一些资产作为抵押,也可以质押,如果没有,就需要找到有能力代替购房人偿还金额的法人或是组织机构来做保证人。6、还有一些其它次要条件是贷款方规定的,是根据对方的要求制定成的。虽然看起来上海这个地区房屋贷款的条件跟别处没有太大的区别,但是上海的房屋即使是贷款,也需要交一笔比较庞大的首付费用,这是一般家庭都没法承受的起的。可对于上海本地人来说,几乎不用贷款买房,他们是可以申请单位住房的,大多数进行贷款买房子的都是外地人。上海的房屋根据其地段的不同价格也很迥异,上海市中心的房子甚至贵到有些人贷款一辈子都无法买到。
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