长沙湘江雅颂居楼盘配套_房价信息简介

在购房时，有不少朋友可能会优先考虑江景房等房型，在家中就能享受到绝美的自然风光。对于这些朋友，今天小编就要向大家推荐一个长沙湘江东岸的楼盘——湘江雅颂居。该楼盘坐享高品质的滨江风情，是湘江两岸江景房的不二之选。楼盘简介湘江雅颂居选址于新韶西路和书院南路交汇处，并且位于省政府的西边，还临近洋湖湿地公园，坐享秀丽的自然风光。该楼盘由长沙广悦置业开发，基于“人文居所”的理念，打造出一片中高档的宜居住宅，并且自建成以来吸引了不少购房者的关注。项目的占地面积总计约11.7万平方米，而建筑面积则大约为38.7万平方米，建设一期共规划了12栋建筑（包括点式与板式），并规划了共16栋独栋别墅，分别沿着湘江两侧分布，总户数合计1967户。配套信息在交通出行方面，目前湘江雅颂居仅有几班公车通车，不过目前该地区正处于开发之中，相信未来的交通条件十分乐观。而周边的新天小学、明德中学等一流学校，让该区域的文化氛围日益浓厚，也让湘江雅颂居成为了不错的学区房。另外，新天小学、明德中学、享有不错的生活配套设施，比如周边拥有多家工商、光大、农信社等多家银行，邻近市中心医院、长机医院等医疗诊所，让业主可以享受到便捷的生活。不过，除了生活配套以外，该地区的商业配套有待进一步的完善。租售信息目前，湘江雅颂居的3号江景楼有房在售，该楼于今年十一月新开盘，在售房面积从135-236平方米不等，属于空中复式楼（三房），房价在8000-10000元/平方米之间不等。另外，一期项目中1、11栋楼中还有毛胚现房在售（二房至四房户型），平均售价约为7900元/平方米。同时，湘江雅颂居将向业主收取2元/月/平方米的物业费。目前，湘江雅颂居的热销户型有C3（114平方米，3室2厅2卫1厨）、D4（136平方米，3室2厅2卫1厨）、B2（167平方米，3室2厅2卫1厨）等等。以上就是有关湘江雅颂居楼盘的信息，有意在该地区购房的朋友可以多多关注此楼盘。

住宅与公寓区别是什么？

现在的房地产行业中出现一种新的住房，它被人们称为公寓，因其价格低于普通住宅，得到了不少年轻人的喜爱，现如今很多开发商们专门开发公寓楼盘，以供人们的需求，而且公寓不同于居民住宅只限于居住.公寓楼房还可以有多种用途，比如商用，那么公寓和住宅究竟有哪些区别呢，今天小编整理了一下公寓和住宅的区别给大家分享一下:公寓和住宅的定义公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态。一般分为住宅公寓、服务式公寓，服务式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。另有国产影片、韩国影片与之同名。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。公寓和住宅的区别1实用年限的不同：公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。2费用的不同：公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。3物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。4建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调5建筑面积不同：在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。6公寓的日照条件不同：按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。7土地性质不同：住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。8公寓不能落户：公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。9价格定价不同：一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。10公寓不享受就近入学：在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。11产权证的用途栏登记不同：监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。以上是公寓和住宅的区别，其实他们的区别点并不是特别明显，居民住宅一直都是中国房地产中一个典型的楼房类别，住宅楼房作用比较单一，只能作为居民的日常生活实用，而作为新式住房，公寓住房最为收年轻人的喜爱，公寓楼盘外观设计时尚，里面的装修干净大方，而且相对来说小户型的公寓比较多，很适合年轻人生活，其价格也相对低一下，在可承受范围。