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穆美如
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问楼上防水没做好,,,又不讲理@该咋办呢?那出现漏水的现象该咋办呢?
答您好:您的情况看一下合同上是怎么约定的,合同上会有具体迁户口的日期的。如果他未能按照次日期执行的,那您就可以起诉他,法院会判他按照合同执行赔付您相应的违约金
问地热管道漏水该咋办?
答建议找专业的水电工进行修理。如果在装修质保期内(国家规定水电安装工程质保期是两年),可以联系装修施工方进行维修。 在维修的时候,需要注意如下几点: 1
问水管快接头漏水该咋办
答把室内进水管阀门关闭,把漏水管接头旋下,顺便把管口清理干净。再把丝口用生料带均匀缠绕或者涂上白色油漆再缠绕麻丝重新把管接头旋紧,基本就可以解决跑冒滴漏。
问铁质水管漏水该咋办?
答你好,铁质水管漏的话,以下几种方法有用 1、如果是新的,建议换新的 2、如果是年久失修的话,看一下是漫过溢水口了,还是中间漏。 3、如果漫过了,就换个
问楼上厨房漏水咋办,找物业协商吗?处理流程如何?
答检查房顶漏水的原因,房顶漏水肯定有着它的原因,要解决这个房顶漏水,那就得事前先弄明白房顶漏水原因,有些房顶漏水原因很好看,把房顶漏水原因很清楚就显现了出来,
新买的房子漏水怎么办 楼上漏水怎么办
房子漏水是一件令人苦恼的事,轻则引起霉变,重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水(俗称捉漏)可不是件轻松的事,那么房子漏水怎么办呢?请看下文详细介绍。<<<<>点此免费申请装修保,避免装修陷阱>>>一、新买的房子漏水怎么办根据法律法规的规定,在保修期内,房屋维修事项由开发公司负责,由开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失就要向开发建设单位主张赔偿事宜,索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决,协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。注意:房屋的保修期与一般商品的保修期不同,不可以简单地定为购买后的1年、2年或5年,且期房交付时的保修期与现房的保修期很可能会有时间差,购房者往往对此一知半解。房地产商(即开发商)虽然对购房人负有保修责任,但实际真正承担保修工作的却是建设工程承包单位,保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。相关法律条文:国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定:在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏期为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。建设部在《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和《房屋建筑工程质量保修办法》中,还详细规定了一些房屋各个部位、部件的保修期,主要包括:墙面、顶棚抹灰层脱落1年;地面空鼓开裂、大面积起砂1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限,由开发商与用户自行约定。二、房子漏水怎么办首先要找漏,找漏从哪下手,主要是从屋顶的高出往低处找漏(因为水往底处流)首先是看屋顶有没有裂纹,原有的防水层有没有老化掉,屋顶原有的SBS防水卷材有没有气泡,有气泡的话就证明水已经进入防水层的底部了,这样就漏水了,还有屋顶上的天沟有没有堵塞。房子漏水先找渗漏原因:1、人力的原因破坏,特别是业主在装修过程中施工改动破坏2、建筑物自身质量,如开裂、蜂窝等3、预埋给排水管渗漏4、排水管管边密封不到位,管与结构脱层。律师建议先做一份房屋质量鉴定,确定造成漏水的原因后,就可以界定相关责任。“假如鉴定出房屋本身就存在设计、材料等方面的问题,则漏水问题就要由开发商负责维修,不能以保修期为借口。”新买的房子会漏水,我们可以检查出原因并找出对应的途径去解决,房子会漏水,多是装修质检不合格,这提醒我们在房子装修的时候,一定要有专业的装修质检团队来帮我们监控,我们可以申请土巴兔装修保,装修保帮我们装修质检,帮我们快速维权。以上就是小编为大家介绍的房子漏水怎么办,希望能够帮助到您。更多关于房子漏水怎么办的相关资讯,请继续关注土巴兔学装修。
玉溪新房装修不久房屋漏水该怎么办?
玉溪新房装修后,由于年代久远而出现房屋漏水现象可能正常,但是有些新房才刚刚装修完不久就开始漏水,遇到这些问题我们该怎么办?玉溪装修网小编来支招!第一、在新房保修期内精装修房因为房屋防水层损坏而导致漏水了我们的玉溪业主该怎么办?通常情况下来说该由我们的房产开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。第二、在新房装修保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办?1:如果是毛坯房在收房的时候我们的业主曾亲自对24小时闭水实验进行了确认,那么就由我们的业主负责;2:如果我们的业主没有亲自确认的话,那么房产开发商只有竣工验收合格证,能证明业主是人为损坏的就由业主负责;不能分清责任的,那么就由双方协商解决,如协商不成,申请第三方鉴定,费用由鉴定后责任方负责第三、在新房装修保修期外防水层因为自然损坏漏水该怎么办?首先新房是一种特殊商品,它的特殊性之一就在于房产的不同所有人之间,存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑,这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第9条规定:发生自然损坏,所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。第四、在新房保修期外防水因人为损坏造成漏水怎么办?我国建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第11条规定:异产毗连房屋因使用不当造成损坏,由责任人负责。第五、如果房屋漏水相邻业主不配合怎么办?如果相邻业主不配合,我们可以去找业主委员会或社区居民委员会协调,因为协调业主关系也是他们的义务,如果调解不成的话,那么我们应当向当地的房屋主管部门反映情况寻求调解,或向当地人民法院提起诉讼。第六、在房屋保修期内因管线损坏造成房屋漏水怎么办?在保修期内,一般由房产开发商负责。如果因为使用不当造成的损坏应由行为人修复。第七、在房屋保修期外因管线损坏造成房屋漏水怎么办?由于管道是属于公用设施,因为它是整体设施设备的一部分,可启用公共维修资金。第八、在新房保修期内因房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?在保修期内由房产开发商负责维修;因使用不当造成裂缝的渗漏应由行为人自行修复。第九、保修期外因为房屋裂缝引起房屋漏水怎么办?新房易出现裂缝的部位包括屋面、外墙、楼板等,这些都是属于房屋的主体结构,全体业主共同拥有,是房屋整体不可分割的一部分,可启用房屋公共维修资金及时维修。
楼上漏水物业有责任吗 应该怎么办
无论是办公楼、住宅小区还是厂房仓库都拥有属于自己的物业,物业从20世纪的时候就引进到中国了,物业有大有小,物业掌管自己范围内的所有维修、调解等事宜。例如说楼道损坏,需要找物业;例如说水龙头不出水,需要找物业;例如说家中不来电,也需要找物业!那么,楼上住户如果出现漏水现象,是否需要找到物业来解决呢?以下我们就来分析一下吧。楼上漏水物业有责任吗物业没有责任,需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修,如果不维修,要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿”。具体分析、具体解决方法如果楼上发生漏水事故,可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决,查明漏水原因,然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察,漏水确因楼上业主导致,楼上业主又不肯处理和赔偿,楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故,一般可按一下方法解决:第一,如经鉴定,漏水因房屋质量不符合国家标准引起,在保修期内,受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修,并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。正常使用条件下,有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二,如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水,楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修,还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定:“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”第三,如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水,楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定:“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”一般情况下,如果楼上住户漏水物业是没有责任的,需要负责人的是楼上的住户,以及装修公司。如果出现这种情况,一定要与楼上的住户好好协商赔偿事宜,漏水可是非常麻烦的,如果它不及时关闭水闸,就可能损坏您家里的电器设备以及家具呢,因此一定要及时解决这个问题,一刻都不可耽搁。当楼上用户漏水的时候,我们一定要将房间门都打开,通风干燥处理受潮家具。
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