上海二手房税费一览

上海的房价在全国范围里都是数一数二的，平均一平米的价格也到达了十来万。房价越高的城市交易量也会越高，因此上海的二手房交易市场是非常的活跃。二手房交易跟一手房交易最大的不同在于税费，二手房交易税费是会比一手房多很多，其中一大部分原因是为了遏制炒房的疯涨。下面小编介绍了2016上海二手房税费一览，你可以来看看。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。卖方(一)普通住宅：1、营业税：购买未满5年(含5年)的房产对外出售营业税为房价的5.65%，满5年则免征营业税。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的1%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。(二)非普通住宅：1、营业税(增值税)：购买未满2年(含2年)的房产对外出售税率为房价的5%，满2年则免征。2、个人所得税：购买未满5年(含5年)的房产或非家庭唯一的生活用房对外出售个人所得税为房价的2%或差价的20%，满5年并且是家庭唯一的生活用房则免征个人所得税。买方(一)普通住宅：0-90平方米(含90)，内环内总价450万以内，内外环间总价310万以内，外环外230万以内契税：1%(2014年11月新政，第二套房契税为3%)0-90平方米(含90)，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，外环外160万以内契税：1%(2012年2月新政，第二套房契税为3%)90—140平方米(含140)契税：1.5%，内环内总价330万以内，内外环间总价200万以内，，外环外160万以内!(2010年10月17日新政，第二套房契税为3%)(二)非普通住宅：契税：3%注：普通住宅必须同时满足以下3个条件：1、五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等;2、单套建筑面积在140平方米以下;3、坐落在内环线(以中山路环线)以内的总价低于450万元/套，内环与外环之间的总价低于310万元/套，外环线以外的总价低于230万元/套。此外买方还要承担以下费用1.工本印花税，一般为5元/本。2.产权转移登记费，一般为80元/本。2016上海二手房税费一览就是这些，综上所述，在二手房交易中买房者和卖房者所缴纳的税费会有所不同，具体要缴纳的税费是多少，要根据实际情况来定。在买房的时候要知道自己要缴纳的税费是多少，可以询问房中介，也可以在房产交易之前请房中介好好计算一下。二手房交易的税费一定要能够按时交，及时交，不能够有任何的偷税、漏税的情况发生。

容桂二手房信息参考

容桂是广东省佛山市的一个街道名称，位于佛山市顺德区南部，也是顺德区中心城区的重要组成部分之一。容桂地区的二手房很多，那么容桂的二手房都怎么样呢，下面小编就为大家推荐几个类型的容桂二手房供大家参考。天之龙新东方花园精装二手房售价：92万人民币房屋单价：6551元/㎡房贷类型及数据：首付约29万元，月供约4822元二手房户型参数：4室2厅2卫房屋总面积：145平方米房屋所在地：容桂-新东方花园所在街道详细名称：青华路室内装修程度：豪华装修房屋楼层：第三层，大楼共18层朝向：东南方向容桂凯蓝名都二手房售价：45万人民币房屋单价：6121元/㎡房贷类型及数据：首付约14万元，月供约2284元二手房户型参数：3室1厅1卫房屋总面积：73.51平方米房屋所在地：容桂-凯蓝名都所在街道详细名称：文海中路3号室内装修程度：中等装修房屋楼层：第10层，大楼共11层朝向：北容桂东怡水岸二手房售价：250万人民币房屋单价：10162元/㎡房贷类型及数据：首付约75万元，月供约12689元二手房户型参数：4室2厅4卫房屋总面积：246平方米房屋所在地：容桂-东怡水岸所在街道详细名称：暂无室内装修程度：毛坯装修房屋楼层：第3层，大楼共3层朝向：南容桂华厦新城二手房售价：86万人民币房屋单价：6231元/㎡房贷类型及数据：首付约26万元，月供约4365元二手房户型参数：3室2厅2卫房屋总面积：138平方米房屋所在地：容桂-华夏新城所在街道详细名称：暂无室内装修程度：简单装修房屋楼层：第5层，大楼共18层朝向：暂无容桂幸福路单家二手房售价：130万人民币房屋单价：5979元/㎡房贷类型及数据：首付约39万元，月供约6599元二手房户型参数：5室2厅2卫房屋总面积：217.42平方米房屋所在地：容桂-幸福路单家所在街道详细名称：暂无室内装修程度：毛坯装修房屋楼层：第1层，大楼共3层朝向：东以上五套二手房都是容桂街道附近比较好的二手房，有的是普通的商品房住宅，有的则是稍微豪华一些的别墅型商品房，因此价格会高一些，但他们都非常适合一个家庭。