购房网签是什么意思 网签注意事项有哪些

网签是什么意思?很多人可能都没有听说过网签。那么，今天小编将为您介绍一下购房网签是什么意思，以及网签时应该注意的事项有哪些。<<<点此获取专业设计师免费量房>>>一、网签是什么意思网签就是你和销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，签合同后可以撤销。网签，网上签约的简称，在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向房地产管理部门办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门或土地管理部门办理登记备案手续。<城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法><城市商品房预售管理办法>两者的共同作用是，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。二、网签注意事项网签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。另外，在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。以上就是小编为大家介绍的网签是什么意思，希望能够帮助到您。更多关于网签是什么意思的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。如果购的是新房，还未进行装修，在此时我们还是有必要进行一个验房的！土巴兔现在有免费验房服务，我们会提供专业的检测仪器和验房专家对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，能避免后期收房后让业主承担房屋质量责任的问题，帮助业主避免掉不必要的经济损失。点击可免费申请。

记忆枕有味道是怎么回事？

记忆枕有很大的味道，正常吗?对身体有没有什么危害?相信好多消费者都会面临这个问题。那么，记忆枕有味道到底是怎么回事?我们都知道记忆枕因为能“记忆”而被命名。制造记忆枕的材料特殊，是使用聚醚聚氨酯这种材料的。而聚醚聚氨酯这种材料在研发阶段，经过了5年左右的测试，也被证实了这种材料的优点。使用这个材料的记忆枕，能够有效促进使用者的睡眠，支撑起头颈部，改善颈部健康问题，促进血液循环，从而对身体健康有很大帮助。我们同时也应该知道，记忆枕是为了航天事业才制造的，这种材料的记忆枕能全面保护宇航员，缓解宇航员的压力，避免宇航员出现危险。这种材料的质量必须有保障的。如果随便一个泡沫能解决这些问题，研发阶段也就不会浪费5年时间来研发了。那么在使用记忆枕时，这种材料也不能甚至不应该被其他材料所替代。好的记忆枕是透气吸湿的，那么在刚买来的前两天即使有味道，放置于通风处几天后，其气味也应该消失。如果几天后，这种气味仍然存在，那么就可以想到是不是原料不是使用的纯原料，是生厂商添加了其他物质，以次充好，来降低成本，追求低价。因为好的记忆枕一般来说，到达消费者手中时，是不会有气味的。因为正规的长假在生产好记忆枕后，都会被记忆枕放置在空气流通的地方，等2天后才包装好，从而走上销售市场。所以，如果到达消费者手中还有味道，那一定是厂家不负责，使用了其他材料，或者没有采用正规的生产流程。同时，我们也可以理解为什么一些网上购物平台上，部分记忆枕的价格非常低了。这也给消费者一些忠告，记忆枕本来就是为了身体健康才购买的，在价格上如果太计较，就容易被价格蒙蔽，购买一些次品。从而对身体也是一种伤害。或者导致浪费。当然了，还有一部分人提出，记忆枕购买来是没有味道的，使用了一段时间后有轻微的味道。这也是正常的。使用了一段时间，由于人体的排泄功能也分布在头颈部，所以记忆枕会沾上头颈部的汗渍等。久而久之会有轻微味道是在所难免的。这时，我们只需要把记忆枕放置于通风处几天，让味道蒸发就可以了。由此，我们知道，记忆枕如果是使用了才有味道是正常的，刚买来就有味道而且经久不散，那就是买到次品了，最好是不继续使用了。