顶楼漏水谁负责？切勿盲目去做

住房安全和舒适度一直以来每个人的第一追求，那当我们的住房出现纰漏的时候我们应该去找谁来对其负责呢?比如说我们家的房子顶楼漏水了，碰到这样的情况我们应该怎么去处理呢?不要着急，看看小编给大家分析的吧，我们借助国家所指定的法律来看看这个问题的责任方应该在谁吧!希望能够给大家解决下困扰哦!楼顶漏水谁负责?《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房，还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前，业主自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看。以上就是小编介绍的关于顶楼漏水的过错方分析，注意我们在买房子之前可是要特别仔细任何一个细节去看，以免日后有问题给我们的生活造成一系列的困扰不知道该如何是好，另外，在修复房子的时候要看造成渗漏的原因再去处理问题，总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

楼顶防水材料有哪些

不管是家庭建筑，还是城里修建的高楼大厦，对于楼顶防水，可以说是重要的一个环节，因为楼顶防水材料选择得不够好，就会严重影响到楼顶防水，会出现这样那样的问题。因此楼顶防水材料价格，种类，对于很多需求者，在进行楼顶防水处理时，特别愿意更多地了解楼顶防水材料价格以及种类。下面内容就为很多用户具体介绍了楼顶防水材料和种类，你可以更多关注。楼顶防水材料价格非固化防水涂料喷涂速凝橡胶沥青防水涂料欢迎来电久昌防水材料，价格￥5.80水泥基复合防水涂料价格￥6.00顶楼防水材料种类有哪些?1、复合防水涂料所谓复合防水涂料，是由有机乳液，成分为丙烯酸酯，再和无机粉料混合制成的防水涂料，将这种防水涂料涂在表层上，它会形成类似橡胶质地一样的膜，这层膜具有高弹性和耐久性的特征。这种材料还可以抗紫外线，所以很适合顶楼，而且还可以调制成各种颜色，这样一来还可以满足装饰效果。2、聚氨酯防水涂料这种防水涂料呢是现在市面上最常见的一种防水涂料，它主要有两种——单组份聚氨酯防水涂料和非焦油聚氨酯放水涂料。聚氨酯防水涂料它们具有良好的物理性能，粘合力强，而且在常温打湿的情况下就可以固化，非常适合作为顶楼防水。3、水泥基渗透结晶防水材料这种防水涂料是由硅酸盐水泥以及石英砂，还有一些活性化学物质组成的，它实现防水性能是靠它遇水就有渗透性的化学特性，也是很神奇的一种防水材料。4、丙烯酸枝防水涂料这一种防水涂料是以纯丙烯酸酯共聚物或者是纯丙酸乳液，再加入适量的辅助试剂就可以配置而成了。这种防水材料属于树脂类的防水涂料，污染很小，顶楼可以放心使用。使用方法搅拌：先将液料倒入容器中，再将粉料慢慢加入，同时充分搅拌3-5分钟至形成无生粉团和颗粒的均匀浆料即可使用;(最好使用搅拌器)涂刷：用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷;一般需涂刷2遍(根据使用要求而定)，每次涂刷厚度不超过1mm;前一次略微干固后再进行后一次涂刷(刚好不粘手，一般间隔1-2小时)，前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm;如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。养护：施工24小时后建议用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。保护：施工后完全干固前请采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。检查(闭水试验)：卫生间、水池等部位请在防水层干固后(夏天至少24小时，冬天至少48小时)储满水48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。楼顶防水材料在进行购买时，很多用户都会更多的了解楼顶防水材料价格，包括种类，使用的方法，在进行楼顶防水处理时，这些都要更多的了解，才能使得自己在楼顶防水处理时，由于选择的材料价格合理，质量过硬，才能保障施工后不会出现渗水。所以要对以上内容更多的了解，然后再选择正规企业生产的楼顶防水材料，才能价格合理，使用后不会出现漏水的问题。