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汪宏大
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问我想问昆明限购令是不是取消了
答你好,昆明的限购政策不存在到期和延期的问题,目前,昆明的限购政策不会取消,将继续按照住建部的规定执行。据相关报道,今年一共有48个城市出台了限购令,其中有3
问问下大家,昆明限购令取消了吗
答“限购令”是2010年4月30日北京出台“国十条实施细则”中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家
问哪位朋友知道昆明限购令取消了吗?
答昆明正式取消了限购令,继而房地产行业又一春即将到来,加上明年公务员和事业单位的加薪,必然会导致物价上涨。很有可能9月份房交会后会面临房价持续平稳,而现在处在
问昆明限购令取消了吗?哪位能说说看?
答对已有一套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女、下同)、能够提供1年以上(含一年)纳税证明或社会保险证明的非本市户籍居民家庭、可新购1套住房(含
问昆明限购令取消了吗?哪位清楚?
答没有,限购令作为政府干预市场的一种行政命令,主导不可能长久。待到房价自然回落,房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候,限购令就是取消之时。当然,届时伴随
限购令是什么意思?限购令下一共可以有几套房?
为了调控房地产行业的价格,为了保障群众的利益,所以许多政府部门就出台了一系列的限购令,那么什么是限购令呢?在限购令的实施下,一共可以有几套房子呢?有类似困惑和疑虑的朋友不妨综合了解下文所述以备不时之需,相信在必要的时候就可以派上一定的用场,而且还可以在限购令的条件之下,尽可能将自己本身的价值最大化。一、限购令是什么意思?1、限购令是2010年4月30日北京出台,国十条实施细则中明确提出的:从5月1日起,北京家庭只能新购一套商品房,购房人在购买房屋时,还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》,如果被发现提供虚假信息骗购住房的,将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数限购令。2、2010年4月新国十条:《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》出台后,一些房价过高的城市相继颁布限制家庭购房套数的规定,被称为“限购令”。已有49个地级以上城市实施限购令。3、如北京规定对拥有两套及以上住房的本市户籍家庭暂停售房,连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税的非本市户籍家庭限购1套住宅。4、政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。5、中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。二、限购令下一共可以有几套房?1、深圳紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》,通知中对深圳户籍居民购房做出进一步限制,深圳市户籍居民家庭限购2套住房,非本市户籍居民家庭,限购1套住房。通知表示,在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策。2、对于深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭),限购2套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。3、暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。4、2010年10月5日,深圳市规划国土委又发布了提示,提醒市民在购房前,一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府厅发布的“限购令”所规定的条件;对不符合规定条件者,房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户,由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。因为现在许多城市的房价得到了大幅度的增长,尤其是对于北上广深一类的大城市而言,我们都面临着买不起房和物价水平高昂方面的困扰和麻烦,有关部门出于这个角度考虑,就出台了一系列的政策和条款,想要在宏观层面上调控房价,使它稳定在一个合理合适的范围以内,比如最为具有代表性的就是类似上文所述的房地产限购令了,顾名思义它就是限制个人最大可以购置的房产数目,有兴趣的朋友不妨参考上文进行学习。
昆明购房首付比例是多少 昆明购房政策解读
昆明是一座鸟语花香、景色优美的城市,随着云南大理等城市成为国内知名的旅游城市后,作为云南省会的昆明也走入了大众认识的世界里,成为大众喜欢的城市之一。昆明的景色优美,再加上得天独厚资源等,有些人因工作或学习就长久了留在了昆明了。既然要在昆明长期居住下去,自然要购买房子才能够在当地定居下来。那么,昆明购房首付比例是多少?昆明购房首付比例套房商业贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买二套房申请商业贷款购,最低首付款比例调整为不低于30%。对于昆明的公贷新政策,公积金管理中心给出了详细的说明:1、购买首套房:缴存职工家庭使用个人住房公积金贷款购买首套自住住房,最低首付款比例为20%,贷款执行基准利率(4.0%)。2、购买144平米以下二套房,首套贷款已结清:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工,为改善居住条件申请个人住房公积金贷款购买普通自住住房的,购房面积在144平方米(含)以下的,最低首付款比例为30%,贷款利率按首次申请住房公积金贷款予以办理。昆明购房政策解读昆明首次购房有优惠《2016年昆明首次购房优惠政策实施方案解读(条例/细则)》明确指出,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首次购房证明由市房地产交易中心出具。对个人销售或购买住房暂免征收印花税。对个人销售住房暂免征收土地增值税。对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。下调个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。个人转让自用2年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,个人不负担个人所得税。云南省其他州、市公积金可在昆明买房为鼓励云南省其他地、市参加公积金的市民来昆明购房,昆明市住房公积金管理中心于2016年10月25日晚间发布公告称,自10月26日起,在云南省其他州、市住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工,在昆明市行政辖区内购买自住住房时可向昆明市住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款,套数认定按原规定执行。并且该昆明购房优惠政策自2016年10月26日起正式执行,执行期一年。这也意味着在2017年里,云南省其他州市缴存住宅公积金的职工,仍然可以享受在昆明购买自住房也可申请住房公积金贷款的优惠。昆明购房首付比例是多少?昆明购房放首付比例跟其他城市都是差不多,虽然昆明是非常热门的城市,却不是国内经济最为发达的城市,所以当地的房地产市场并不像北京、上海、深圳上涨的那么疯狂,自然昆明在首付比例限制方面就不会那么的严苛。随着国内整体房地产市场价格的上涨,未来昆明房地产市场的政策也可能会发生改变,首付比例也可能会上调。
山西取消商品房限购 取消限购对楼市影响如何?
山西取消商品房限购,成为我国第四个全面取消限购的省份,发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策。有业内人士分析,这一系列政策的出台有利于库存的去化,在政策宽松的大背景下,楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台。山西取消“限购”:购房不再受户籍套数等影响摘要:2015年11月19日,山西省政府公布了《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》。《意见》由山西省住房城乡建设厅、山西省发展改革委、山西省财政厅等11个部门联合提出,对山西省房地产政策进行了重大调整。《意见》规定,取消商品房购房限制。包括取消购买商品住房套数、户籍、年龄等限制;取消商品住房销(预)售价格申报制度;取消对境外机构及个人在本地区购买商品住房的限制。舆情关注:山西取消商品房限购观点一:山西省提出全面取消限购政策,成为我国第四个全面取消限购的省份,发布的《关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展的意见》也成为近日高层喊话去库存后首个响应的楼市政策。观点二:这一系列政策的出台有利于库存的去化,在政策宽松的大背景下,楼市后续或将迎来新一轮宽松政策的出台。观点三:落实中央去库存的精神,通过省级文件的发布,解除以前政策上的种种限制,让房地产处于更加宽松的市场环境中。从而加快住房交易,对于去库存以及活跃市场都有积极意义。取消限购对楼市影响极微山西省宣布取消商品房限购不久,成为继四川、甘肃、安徽后第4个取消商品房限购的省份。随着楼市库存的进一步上升,库存不但成为房企的紧箍咒也逐渐成为各地政府头上悬着的一把刀。为了消化高企的库存,今年以来,楼市政策逐渐宽松,三月份提出了调低二套房首付比例的“330新政”、营业税免征年限“5改2”政策,今年下半年也出台了二套房公积金最低首付降至两成,不限购城市首套房商贷最低首付款比例下调至25%等多项利好政策,央行今年还频繁运用信贷杠杆,进行了五次降息和五次降准。调控政策的轮番出台激发了房地产市场的活力,楼市逐渐走出低潮期,但仍难言全面回暖,楼市去库存效果不明显。从国家统计局提供的库存数据来看,10月末,我国商品房待售面积达6.8亿平方米,比年初的6.2亿平方米增长了0.6亿平方米。与此同时,城市间的库存差距也呈现出明显的分化,一二线城市的库存压力明显少于三四线城市。从上海易居研究院的数据来看,10月份一、二、三线35个城市新建商品住宅存销比分别为10.0、12.2和18.9个月。面对依然高企的库存,中央高层也于近期多次提及去化楼市库存,促进房地产业持续发展。这不,中央的呼吁让早已跃跃一试的地方政府有了底气,山西成为首个站出来取消限购的地方政府。关于山西取消商品房限购,有楼市评论人认为,山西全面取消商品房限购有助于当地房地产市场的活跃度的提升,加快库存去化速度。然而笔者认为,取消限购对于去化库存影响有限,当前的房地产市场已经不同于当年楼房抢着买的年代,简单的政策调整对于楼市影响极微,不然今年以来的一些楼市宽松政策早已促使楼市回暖了,何必还等到限购取消呢?所以,消化内存,房企与政府都还需要再想良策。
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