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卫嫔然

万科验房注意事项具体有哪些?有哪些注意事项

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共有4条回答

武汉中环宇 有用 1

万科的房子质量还是比较好的,你只需要验房的时候,仔细检查一下墙面地面有没有渗水空鼓,防水有没有做好,下水道有没有阻塞。

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江飞燕 有用 1

现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎哦,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些方法/步骤1
一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。2
二、墙顶地六面:
1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。
3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面:收楼注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。以上就是关于毛坯收楼注意事项的一些分享,希望对你有帮助!另外,需要提醒下:找验房师最好找专业机构的验房师,因为普通验房师只会给你提出一些房子的质量问题。验房时,一定要先验收,检查过房屋没了问题,才可以签字,这个是重点哦。不然到时候后悔了都来不及了哦!

兔友 有用 1

你好,由于房价的上涨,现在很多人买时都是在选择二手房,但是购买二手房比购买新房要考虑的问题更多,调查二手房房主卖出房子的原因、考察二手房房屋的风水、备齐过户所需要的材料等等,二手房验房更有细节要注意。人们因为地理位置、价格而选择二手房,二手房验房必须把好关,有些二手房装修覆盖了原本的房屋,需要购房者好好验房。那么二手房验房注意事项有哪些,下面就给介绍几点你可以参考看看的。二手房验房注意事项一:购房者要弄清二手房首次购买的时间,以此了解房屋还可以使用多久,有利于了解片区未来的规划。二手房验房注意事项二:弄明白原房主出售房子的原因,如果是因为缺钱或房子多确实想卖,那么这种房子可以买;如果是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋,这种房子则不能买,即将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买。二手房验房注意事项三:清点原房主附赠的所有物品,交易时这些物品的费用应该都算在房价里,有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。二手房验房注意事项四:检查二手房的室内设施,比如墙壁是否有裂缝、顶部是否渗水等,房屋有没裂缝要重点查看,包括顶部和墙面。除了查看房屋自身有没裂缝,还要查看水箱、上下水管道、卫生间洁具等,这些物品通通都要检查是否坏掉。二手房验房注意事项五:接下来检查门窗情况,窗户是否能完全关上,关上隔音效果怎么样,窗台有没有水渍,门窗上的油漆是不是完好,门插是不是完好,总之屋内所有的情况都是购房者和原房主谈房价的基础,东西好则价格高,如果东西有损坏需要购房者自己掏钱维修的,价格上自然有所降。二手房验房注意事项六:二手房中如果有家具,购房者记得把所有家具移开,看看地面情况,有些房主会为了掩盖房屋本神的问题用家具来遮掩地面。二手房验房注意事项七:除了房屋自身,购房者还要问清原房主有关水电、燃气、电话、网络、电视等的费用,以防止承担自己不该承担的费用。决定购买前要查看原房主是否具有该套房屋所有的产权凭证,防止过户后出现纠纷。以上关于二手房验房知识就介绍到这,你验房时只要按以上7点来做就好了,这边友情提示一下:入住新窝前切莫小看“收房”这个过程,虽然是二手房交易的最后一步,但收房细节却直接关乎今后是否会有纠纷或后遗症。所以,在验房收房时要注意清点与房东的交接事项!希望我的回答对你有所帮助啊,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

徐丰熙 有用 1

一、验房时应注意哪些事项1.楼地面是否平整(收房验房注意事项)想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)2.墙面是否有裂痕(收房验房注意事项)检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字。3.室内楼梯是否有缺损(收房验房注意事项)主要看楼梯的平整性,是否有缺损。4.门窗安装轨道是否顺畅(收房验房注意事项)在门窗检查方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内,特别是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。第二个方面,就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,抓紧找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的破财。5.进户门是否有磕碰和刷漆(收房验房注意事项)6.阳台设备无破损(收房验房注意事项)验收阳台的时候,主要是看阳台的地面是否平整有无破损,其次就是阳台的窗户设备是否完好。7.层高不能低于2.8米(收房验房注意事项)作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,但是住宅层高不能低于2.8米。8.给水是否配套齐全(收房验房注意事项)在检查给谁方面的注意事项,主要是看房间的各个水管的龙头是否有水的供给,是否配套齐全,(包括楼道里的管道井中的水龙头)。9.排水是否正常(收房验房注意事项)10.电气是否与买的数量一致(收房验房注意事项)电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致;11.预留洞是否合理(收房验房注意事项)首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时,一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的时候雨水就会灌进来,这可是比较麻烦的事,尤其是空调孔开在北面的,灌水非常严重。如果发现这个问题,坚决要求kfs把原来的口子堵上,并重新打孔。12.强电、弱电(收房验房注意事项)13.检查室内的平整度(收房验房注意事项)如何检查室内的平整度的三大方法:
(1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。
(2)目测大致地平。
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪。14.检查门窗垂直度(收房验房注意事项)
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
(2)门插是否插入得太少?门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
(3)门四边是否紧贴门框门开关时有无特别声音。
(4)窗台下面有无水渍?如有则可能是窗户漏水。
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
(6)开关窗户是否太紧?可否妥当关上。
(7)窗户玻璃是否完好。15.公共配套(收房验房注意事项)

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万科验房注意事项一般都有哪些?

万科验房注意事项重点包括检查建筑物的地板是否平整,墙壁是否平整,门窗是否检查,门是否损坏,水和电是否检查。对房主来说,房屋检查是非常重要的。因为只有当房子的问题在签署之前就被发现了,才有可能找出谁应该负责,并有效地确保他们自己的利益不受损害。1.入户门万科验房注意事项中对房子的检查首先要仔细检查大门。其实,入门者是很多买家都会忽略的,但通常入门者也可能有问题。验收时应仔细检查护木表面是否有撞击痕迹、局部涂漆及锈蚀现象,门锁开关是否光滑不应调整;门的把手是否松了。2.室内门窗许多购房者会忽略内部的门框和墙壁连接处的隐藏位置。事实上,在这个地方可能有粗糙的密封剂或密封剂处理。此外,亦有需要检查室内门、地面缝隙是否标准,门罩和门档是否超标准,门吸式装置是否标准等等。此外,亦有必要关闭门窗,以聆听隔音效果。3.厨房厨房煤气管不密封,管道防锈处理不规范;厨房壁煤气灶是否固定等。需要注意的是,厨房的洗脸盆、炉子和其他基本配件有时都很缺乏。物业人员会解释这些问题,并等候业主在办理入住手续时统一安装。万科验房注意事项中不安装是为了防止损失。4.地板与墙板是否有空鼓墙间接缝处的板需特别注意;木地板无灰分与局部色差,成品如何保护,无光漆,而踢线和底线之间的差距需要用仪器来测量,以确定它是否是一个国家规范。万科验房注意事项中中要做好检查水和电的防范措施:检查每根水管的水龙头是否有供水,整套不全。检查排水系统也是必要的。在检查电力时,主要是看开关和仪表是否能控制室内的灯具和插座。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

定做实木衣柜具体有哪些注意事项呢

定做实木衣柜具体有哪些注意事项呢

现在非常流行定做衣柜,因为定做的衣柜,会更符合自己的审美观,使用起来也会更加放心,不管是从质量、还是到安全性上面。那么定做实木衣柜,具体有哪些注意事项呢?一般定做实木衣柜,要注意衣柜的尺寸,最好先进行整体的测量。其次颜色也颇为重要,可以按照自己的喜好选择。还有衣服的类型与风格,都是要提前设计好的,可以参考房屋的装修,来行设计这样使用起来也会更协调!一、定做实木衣柜尺寸定做衣柜整体的使用效果,还是非常好的,尤其是在整体的大小上面,可以和房屋搭配更协调!但是要在定做衣柜之前,进行整体的测量,以确定衣柜的体积大小。一般要在摆放的位置进行测量。如果自己不是很懂,也可以请制作师傅来现场测量,然后再进行整体的设计。二、定做实木衣柜颜色想要一个好的使用效果,衣柜的颜色就很重要。可以按照自己的喜好选择,但是最好还是根据室内色调搭配最好一些,不然会显得比较突兀。其次颜色不要挑选,过于浮夸的颜色,一般咖啡色、深棕色等深色系的选择就不错,不但看起来比较高档,还比较耐脏!三、定做实木衣柜风格​定做衣柜的风格,也要按照房屋的装修选择。虽然现在有很多衣柜样式,是比较百搭的,但是却没有过多的亮点。所以在设计的时候,可以适当的添加一些装饰元素,比如雕刻之类的花纹,都能起到不错的效果!如果自己不知道如何选择,还可以请制作师傅进行设计!定做实木衣柜的问题,就是以上这些了!其实定做衣柜还是比较好的,价格不但不高,使用起来也会更放心一些,质量会更加有保障! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

家里地暖安装注意事项具体有哪些

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地暖是北方家庭,使用最多的一种取暖设施。使用效果也是非常出色的,但是安装的步骤比较复杂,那么家里地暖安装,注意事项具体有哪些呢?家里地暖安装要注意,整体的施工材料,是非常重要的一个环节。在施工之前,还要规划好安装的具体位置,可以提前画好图纸参照施工。另外需要注意,地暖保温层的设置,可以不让潮湿的地面,损坏地暖管材,也可以保证日后使用的效果!一、家里地暖安装材料地暖是一项比较庞大的施工项目,其中蕴含着很多的专业技术,还包含很多的装修材料。想要安装好地暖,材料的选择极为重要。一般材料中包括,分集水器、壁炉、管材等等。分集水器和壁炉,可以选择中低档的国产品牌,价格低一些性比价比较高!而地暖管材就要选择好的了,避免日后出现损坏的情况,减少维修的麻烦!二、家里地暖安装图纸在施工之前,一定要做好规划。比如分集水器安装在哪里、壁炉安装在哪里,地暖管材的位置等等。可以先画出图纸,把每个安装位置标注出来,尽量准确一些。这样后面的施工,只要参照图纸就可以了!但是注意施工时,不要出现误差,不然会影响装修质量!三、家里地暖安装保温层​其实很多人都不太重视保温层,但保温层的作用非常大。可以有效的保护地暖管,让地暖管不受潮湿的影响。其次保温层,还能让温度流失变慢,也就是保温的效果好,是非常重要的一个地方。所以在安装时,要尽量把地面全部覆盖住!家里地暖安装的问题,就是以上这些了!在施工的时候,要尽量严格一些,避免出现疏漏,这样才能保证安装的质量! var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();

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