公寓和商品房的区别有哪些？你知道吗

公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。4、其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，5、其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。6、其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。7、其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 8、其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。9、其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。10、其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。以上就是公寓和商品房的区别，大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的，功力的使用年限一般是四五十年，二者的使用年限是不同的，另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的，但是公寓里面不可以使用明火，商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高，所以现在很多人都会优先购买商品房。

聊城厨房装修这些过来人分享的经验一定要知道

许多人认为厨房只是个做饭的地方。其实这个想法不太合适，如果厨房很尴尬，能想象一个好的烹饪心情吗?所以聊城厨房装修非常重要。在家庭中，浴室和厨房几乎占据了空间，但这两个空间非常重要。很多人在装修时都注重浴室和厨房的设计。安全是聊城厨房装修的首要考虑因素。必须把插座放在正确的地方，选择防火耐热的厨房装饰材料。请记住，电源插座不应放在没有防火措施的木箱上，以免因停电而发生事故。为了清洁聊城厨房装修的装饰，需要安排合理的接待空间。可以在天花板下做几个柜子，最大限度地利用柜子和手术台之间的间隙。常用。烹饪中心所需的设备很容易摆放。一些还可以作为一个简单的旋转百叶门，以避免灰尘从小夹具落下。在聊城厨房装修中，也需要合理布置照明。灯的布置分为两方面：一方面是厨房的照明，另一方面是水槽和炉子的照明。后者通常在吊柜的底部放置一个局部灯，并设置方便的开关装置。现在，性能好的油质食品一般都有照明，足够烹饪了。为了装饰烹饪区，需要注意以上几点，合理设计橱柜的高度。实际上，操作平台的高度没有统一的标准，但必须与用户的高度一致。厨房的家具应该是关着的，这样你可以使各种厨房用品的收入，看起来更好。聊城厨房装修时，最好设计成抽屉式或推拉式。这样就能装非常有用的东西。橱柜操作平台之间的间隙可用于收集烹饪所需的一些设备。在设计聊城厨房装修的时候，不要做复杂的设计，只要设计和装饰所需的过程是可以的。在厨房布线设计中，插座是根据厨房所需电器的位置来设计的。最好把厨房的瓷砖捡起来。一些煤烟、瓷砖和清洁是方便的，因为厨房是煮熟菜肴的地方。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();