外国人深圳买房条件盘点

珠三角地区的外国居民是比较多的，因为珠三角地区的经济非常发达，而且靠近海。深圳是我国最先发展起来的经济特区，深圳有很多的外国人。外国人如果想要在深圳购买房子，需要具备哪些条件呢?有时候购买房子并不仅仅有钱就可以还需要提供一些其他的证件。我国现在对房地产作出了一系列的政策，所以想要在国内购买房子就需要提供一些证件。下面我们来看一下外国人在深圳买房的条件和流程。外国人深圳买房条件盘点一、外国人买房需要提供以下身份件明：(1)港澳同胞提供特别行政区户照或居民身份件、往来大陆通行件;(2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份件明;(3)外国人提供户照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的户照中文译本)。外国人买房二、外国人买房需提供以下符合购房条件的证明材料：(一)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明(劳动合同或满一年的签证等)。(二)购买一手商品房的，须提供：1、权利人为2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份件(户照)复印件;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、取得房地测绘证明后直接到房地产交易核心办理房地产权证即可。购买二手房的，须提供：1、买卖合同公证书;2、涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》;3、《房屋评估报告》;4、《房地测绘证明》。三、外国人办理购房贷款应提供以下材料：(l)身份件明;(2)首付证明;(3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明;(4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。外国人如果想要在我国深圳买房就需要提供出入境的证明，而且在必要的时候是需要提供劳动合同证明的，如果合同期不满一年也是不允许在国内买房的。深圳的房产资源也是比较多的，深圳是一个人口较密集的城市，也属于比较大型的移民城市。深圳的房价也是比较高的，但是对于高收入的外国人来说，价格并不是很大的问题。我国政府为了防止太多外国人在深圳买房的做出了一些政策，想要在深圳买房的外国人必须要提供居住证明和劳动合同。

深圳房屋契税新政策2017

随着国民经济的增长，我国很多地区的房产行业出现了不一样的新政策，像北京、上海、深圳以及广东等地区，房屋契税政策都发生了改变。深圳市广东的一个中心城市，在舒新的一年里，深圳的房屋契税政策也作出了相应的调整，关于的深圳地区房屋契税的新政策，很多用户都不是很了解，小编今天的文章主题就来详细的为大家讲解一下。希望用户们采纳。2016-2017年深圳房契税最新政策新政的变化主要在三个方面：一、以90平一刀切，不再划分144平以上区间，统一90平以上的契税和营业税;二、北上广深个人购买90平以上住房，若为唯一住房契税为1.5%，二套房契税为3%;三、在营业税方面，删除关于“非普通住房”的表述。2.19最新契税新政深圳市地税局回复称：此次政策调整适当加大了个人购买住房的税收优惠力度，体现了对居民自住和改善性住房需求的支持。对于深圳来说，具体是个人购买住房的契税优惠不再区分普通住房和非普通住房。即：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。2.19新政之前，在深圳买房想要只缴纳1%契税，必须满足家庭唯一住房、90平以下、普通住房(总价低于一定标准)、容积率大于1，共4项条件。新政实施之后，若落实只按面积征税的政策，将有一大批购房者获利。房产税的征收标准根据国务院有关部署，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知明确该政策。契税方面，对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。​对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。深圳作为我国的移民之地，每年都有大量的人口迁移，并且近些年来深圳的经济发展也逐渐步入轨道，于是许多人都纷纷前往深圳购房。而2017年出台的这一新政策，不仅便利了人民群众，也推动了经济的增长，这也是很多国民期待的事。上述中小编为大家介绍了深圳房屋契税的新政策，对群众来说降低了不少的成本。希望小编的文章能够帮助到大家。