公寓和商品房的区别有哪些？你知道吗

公寓和商品房有什么区别呢?公寓一般指的是其合适的住宅，属于单元楼。商品房一般指的是提供居住的房子，商品房的概念有很多，它包括了别墅公寓和集体宿舍。公寓是一种比较单一功能的住宅，属于商品房的分支。公寓一般是不限购的，也不限贷，喜欢在哪投资就在哪里住，不受限购政策的影响。但是商品房是有限购政策的，而且有使用年限。下面我们来了解一下公寓和商品房的区别。公寓和商品房的区别1、其一，建筑面积百分比不受限制在中央商务区内，公寓的建筑面积占项目总住宅面积的比例不受限制;而普通住宅的建筑面积与总住宅面积的比是有限制要求的。2、其二，公寓的日照条件比住宅差按照《住宅建筑设计规范》的有关规定，居住产品中的住宅，必须满足日照、采光等相关条件。而公寓则不一定，因此同一幢楼中公寓的日照条件比住宅差。3、其三，土地性质不同  住宅只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓可以建在住宅用地上也可以建在综合性用地(商住)、商业用地或教育用地等其它性质用地上。4、其四，产权年限不同住宅的产权年限多为70年，而商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，5、其五，水电费计算不同公寓楼水电费按商用计算，而普通住宅的水电费按民用算。6、其六，公寓不能落户公寓如果实在商业用地上建起的项目，是商业性质，就不能落户。如果是在住宅用地上建起的满足一定条件，比如60平以上，根据不同地区的要求不同，有些地方也是可以落户的。7、其七，价格定价不同一般来说，公寓的单价是比住宅高的，且以小面积户型为主。 8、其八：产权证的用途栏登记不同监管部门对公寓进行房屋产权登记时必须明确为“公寓”，并在房屋产权证上的房屋用途一栏标注为“公寓”。9、其九，公寓不享受就近入学在很多地区，公寓性质的住宅是不能成为学区房的，也就是说不能让孩子就近入学。10、其十，贷款利率和首付不同如果公寓性质属于商业地产的话，银行对于商业地产的贷款首付以及利率都较高。以上就是公寓和商品房的区别，大家现在学会区分公寓和商品房了吗?商品房的使用年限一般是70年的，功力的使用年限一般是四五十年，二者的使用年限是不同的，另外水电费的计算标准也不同。公寓的配套设施是比较好的，但是公寓里面不可以使用明火，商品房的配套设施相对来说没有那么完善。公寓的贷款利率会比商品房的贷款利率高，所以现在很多人都会优先购买商品房。

如何知道9平小卧室装修有哪些技巧?

小单位的装修令人头疼。由于公寓的面积相对较小，因此在选择家具和其他装饰时很难选择。甚至很多人都不太关心装饰小单位。那么，我们该怎么办?让我们分析一下每个人。9平小卧室装修装饰应该如何进行呢?9平小卧室装修有哪些技巧?9平小卧室装修1、空间颜色匹配在卧室的装饰中，空间的色彩组合是非常必要的，因为色彩会给人以第一个视觉印象。一般来说，当我们装饰时，小尺寸的装饰更好地基于浅色。如果选择浅白色，这将使整体装饰看起来更开放。进食后还要注意卧室内的照明问题。由于小公寓的装饰，如果你不注意照明，它会显得更暗，更沮丧。它也会影响人们的日常生活。所以这非常重要。9平小卧室装修2、合理使用分区因为小公寓的空间相对较小，所以分区是非常必要的。但是，在执行分区时，最好不要使用整个墙进行处理。它将选择一个衣柜或直接与软隔断分开。这不会影响整体空间设计，但也会在分离中发挥作用。它可以通过窗户或一些木制雕刻隔断分开。如果是一个有一个房间的房间，选择一个分区是非常重要的。有必要将客厅的其余部分分开。这在太空中也会显得更大。人们也更容易进入生活。​9平小卧室装修3、天花板的选择在装修9平小卧室装修时，也应考虑上表面。由于空间相对较小，顶部装饰应该简单。所以尽量不要选择一些顶级豪华天花板。一些普通的铝板，铝加强件或木纹方块等适用于小型单元。它不仅可以起到吊顶的作用，而且还可以给人一种美感和慷慨感。它不会引起强烈的压迫感。因此，在做出选择时要注意。一般来说，无论是家具还是材料的选择，整个空间的分布应该是主要的一个。我们的目的是做出合理的组合，让空间看起来更大。我们通过卧室装饰进行了分析。它主要表现在三个方面：空间配色，空域和屋顶选择。此外，在地面，顶部和墙壁上有一些相关的介绍，因为有特殊的人在特定的施工过程中操作。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();