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徐思佳
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问购房贷款手续费一般要交多少?
答你好,贷款手续费按照中国人民银行规定。例如招行贷款手续费规定: 1.贷款利率按照中国人民银行规定的贷款利率执行; 2.短期贷款(期限一年以内,含一年),
问求告知2017浙江宁波买房贷款利率是多少?
答如果是商品房,只需20%首付就可以了。 如果是二手房,最低30%。 贷款20万货30万都不成问题,问题是你要贷多少年?否则不好算月供。 至于利率,五年
问问一下成都二手房贷款手续费需要多少?
答你好,以下仅供参考: 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1%
问请给说一下谁比较清楚房产按揭贷款手续费要交哪些?
答住房按揭手续费是如何规定的?住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款,一般按揭公司的收费都在
问买房贷款要哪些手续?买房贷款手续费怎么算?
答现在买房基本都是贷款买房了,买房子贷款手续肯定会产生手续费,初购者对这贷款买房的手续和其中的费用也都是很关心的,多了解一些才能更好地去购房。一、买房贷款的手
贷款买房什么条件?贷款买房都有哪些手续和费用
导语:在这是个经济发展迅速的时代,房价自然也会上涨,虽然每年政府都会控制房价的增长,但是房价依然变化不大,这让很多想买房的人压力倍增啊。工资涨的速度永远跟不上房价涨的速度,所以,大多数人都会有“提前消费”的理念,很多人都会选择贷款来买房,但是,对于贷款的条件和它的一些手续大多数人都不是很了解,下面,小编就来为大家详细的介绍一下。(一)贷款买房的大致手续程序首先,购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请。然后银行会对购房者进行审查,进而确定贷款的额度。接下来就是办理借款合同,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。较后剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。具体地,办理购房贷款所需要的资料和流程如下(主要根据购买房屋是新房或是二手房来加以区分):1.买新房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。2.买二手房所需资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)。条件:和新房条件是一样的,要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如说月供2000元,月收入就需要是4000元左右,还有的就是征信不能有过逾期。一般地,银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。(二)贷款买房的费用贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,具体情况如下:1、贷款购买新房的费用:(1)契税:90平方以下1%;90平~144平1.5%;144平以上3%;买方出;(2)维修基金:购房总价的2%-3%;(3)工本费80元。2、贷款购买二手房的费用:(1)个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位少有一套住宅满五年免征);(2)契税:90平方以下1%;90平~144平1.5%;144平以上3%;买方出;(3)营业税:5.6%卖方出(满两年免征);(4)交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;(5)工本费:80元,买方出。和付全款购房相比,贷款购房的好处就是钱少照样可以买房,一定程度上可以减少压力,但同时贷款买房也会有还贷的压力,所以各有各的优缺点,所以买房者需要根据自身情况来决定购房的较好方案。结语:对于大多数人来说买房是人生的重大事情之一,为了买房,很多人都变成了房奴,贷款自然就成了他们的首选方式,大家在贷款买房前一定要对贷款的条件、手续、费用等相关方面提前做一些了解,以免贷款的时候出现问题能够即使解决。关于贷款买房什么条件,贷款买房都有哪些手续和费用,小编就介绍到这里了,希望以上内容能帮助到大家。
买房贷款手续费 个人住房贷款需提供的资料
现在很少有朋友会一次性全款买房,大部分都是办理一个房贷款手续,那么今天为大家推荐的就是关于买房贷款手续费用方面的知识以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料和注意事项,由此入手可以得知房贷根据地域的不同、时间的不同、银行的不同,对应的利率或者是标准条款也是完全不一样的,而且在征收费用的过程中应该结合实际情况进行分析,也可以综合一下下文进行提前的了解,避免因此导致的额外的麻烦。一、买房贷款手续费首先,贷款买房在交房后,会涉及到物业费、维修基金。其中,物业费一般需要交一年的,具体收取额度一般是以房屋面积来计算的;维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。其次,还有退、补房屋尾款。贷款买房后,实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别,一般面积不会少,只会多。此时,就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%,否则购房者可以选择退房。最后,还有税费。税费中主要包括契税,国家规定收取房屋总价3%的契税,在实行首套房契税优惠后,如果首次贷款购买90平米以下的房子,一般收取房价1%的契税。二、个人住房贷款需提供的资料:借款人在申请个人住房贷款时,首先应填写《个人住房贷款申请审批表》,同时需提供如下资料:1、借款人资料:(1)借款人合法的身分证件;(2)借款人经济收入证明或职业证明;(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;(5)有保证人的,必须提供保证人的有关资料。2、所购房屋资料:(1)借款人与开发商签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销(预)售合同》;(2)首期付款的银行存款凭条和开发商开具的首期付款的收据复印件;(3)贷款人要求提供的其他文件或资料。办理个人住房贷款的房屋抵押登记手续:贷款批准后,购房人应与贷款银行签订借款合同和抵押合同,并持下列资料到房屋产权所辖区房产管理部门办理抵押登记手续:(1)购房人夫妻双方身分证、结婚证原件及复印件;(2)借款合同、抵押合同各一份;(3)房地产抵押申请审核登记表;(4)全部购房合同;(5)房地产部门所需的其他资料。房地产管理部门办理抵押登记时间一般为15个工作日。抵押登记手续完成后,抵押人应将房产管理部门签字上文我们为大家推荐的是关于买房贷款手续费用的知识以及个人住房贷款申请过程中需要提供的资料,由此入手可以得知,首先的话,很少有朋友能够一次性全款买房,大部分都是先支付一个首付款,再寻求银行申请房贷款,在这个过程中应该提前准备相关完备的资料,遵循特定的流程,并且及时缴纳相关的费用,这样子才可以正确合适的申请到大规模的贷款,又不至于影响到自己的买房购房操作。
西安买房需要什么手续 要交哪些税?
我们都知道西安是陕西的省会,自然发展也是比较快的,有很多的就业机会,也是适合居住的繁华城市,有很多的陕西县城或者农村人都会涌入西安市,每天在西安买房安家的人多不胜数,那么西安买房需要什么手续?要交哪些税?本地人和外地人买房情况一样吗?下面小编就西安买房的相关问题给大家做一个简单介绍,大家可做了解。西安买房需要什么手续?[1]如果是单身要提供未婚证明;PS:到民政局开未婚证明;(提供材料)A身份证;B户口本C相关材料的复印件{备注}有时可到社区居委会开未婚证明;[2]如果是外地户口,要提供对应城市的户籍担保证明;对户口为非当地的买房人,除非是一次性付款,否则到银行贷款时,各家银行都会要求买房人必须提供一名当地籍并有正常稳定收入的人作还贷的担保人。[3]如果是老人的拆迁安置房,还需要追加年轻人作为户主之一才能够取得银行的贷款.对拆迁安置房的贷款,银行要求年龄在65周岁以上的贷款人,必须追加一名比较年轻的直系亲属作为共同的还贷人。西安买房要交哪些税?(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元其实每个城市的买房需要准备的材料都大致相同,主要是买房条件的问题,小编在上文中并没有提及,大家可参考本网站其它相关文章。但是如果你想在西安买房,不知道准备什么手续,可参考小编上文中的介绍。另外小编提醒,如今买房子需要交的税都是国家统一的,收费标准也是统一的,不同的城市可能其它的费用收取情况就有差别了。
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