现在房贷利率是多少2016？

人们若是想要购买房产，就需要在各大银行办理一定的贷款金额，贷款的利率每年都在变化，因此我们则需要根据最新的变化去了解利率、缴纳利率。利率一般都是在上涨，很少出现下降的趋势，而在今年，我国央行房贷利率却下降了一些，若是没有购房的人们一定要挑准时机在今年进行购房哦。如此，就让我们详细了解一下2016年房贷利率的变化吧。2016房贷利率是多少?一年间，央行进行了5次降息，五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%，降至了目前的4.9%。这一降息幅度，在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则，降息的福利将在次年生效。也就是说，大部分人的房贷将迎来大幅降低。降息后，2016年还贷到底优惠了多少?我们不妨假设，小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷，还款期限为20年，贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率，等额本息的还款方式，小李总共将需要支付740267.62元利息，每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率，等额本息的还款方式，每月的还款金额只要6544.44元，总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较，按照新利率的小李，总的利息支出将比之前老的利率少169601.9，省下利息将近17万。而每月的还款金额上，也要少706.68元。贷款购房主要有以下几种1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。还贷也是有一定规定的，若您的还款期限已经超过了三分之一，那么则不需要提前还完房产贷款，若是您的等额本金比还款的本金还要高，那么则也不需要提前更换贷款。要知道，提前还贷款并没有任何优势，因此在规定的期限内还款即可。温馨提醒，若您的还款期为5年，那么还款的利率则要高于4年、3年，以此类推，还款的期限越短，利率越低。

香樟兰亭二手房_户型_房价参考

香樟兰亭位于湖南省长沙市，是长沙的一个小区项目。小区地处长沙的东部，武广新城的一处非常核心的区域位置，周边交通四通八达，环境优美。小区占地面积达到了4.6万平方米，总建筑面积达到了22.44万平方米，是一个面积较小，但是环境却非常不错的住宿地。小区详情香樟兰亭进行了完美的规划，整个项目依托20多万的周边人群和武广新城的国际规划，周边繁华程度较高。小区总占地面积达到了4.6万平方米，总建筑面积却达到了22.44万平方米，规划总户数达1728户，容积率为4.32，绿化率达到了40%，环境非常优雅。小区的建筑结构多采用小高层和高层进行建设，并使用了多样化的户型设计，包含大量的小面积公寓和较大面积的标准住房，户型非常精巧，也非常紧凑，生活区和休闲区还相互独立出来，能够让住户享受非常舒适住宿条件。周边配套及户型小区的周边配套设施非常完善，由于地处雨花区香樟路和圭塘路的交叉口，周边还有很多路公交车经过，因此交通状况是非常出色的。此外，它的周边还有很多的大型超市和商场以及银行，比如有家乐福、通程商场、家家乐等大型超市，有中国建设银行、工商银行等大型银行机构，并拥有长沙市中心医院和武警司法医院等大型医院和诊所，能够满足住户的绝大部分生活需求。小区的户型比较多，主要拥有公寓、普通住房两种类型，包括了一室一厅、三室二厅、二室二厅、四室二厅四种类型。二手房及房价小区目前在售的二手房就包含了以上四种户型种类，它们的价格都不算太高，基本上在6000-8000元每平米之间，以一室一厅的小型公寓为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积大小只有36平方米，单价为7639平米，总价只需要27.5万，首付最低只需要8.25万人民币，月供款额只需要1003元人民币。以四室二厅的一个大面积普通住房为例，它包含一个厨房和一个卫生间，总面积达到了124平方米，单价为6452元每平米，总价为80万，首付最低为24万，月供款额为2972元人民币。以上就是关于香樟兰亭的相关信息，我们不难看出该小区的房价并不算高，6000多的房价在长沙这样的二线城市来说，只能算是中下水平，而且它的周围环境非常不错，配套齐全，对于即将买房的朋友们来说确实是很值得的。