期房贷款流程是怎么样

期房是在建造还没有建造完成的房子，一般现在城市中售卖的房子大多是从期房开始了，从期房开始售卖，对开发商来说可以在最短的时间里面回本，业主在买的时候房价也不会那么高。购买期房的时候也能够进行贷款，不少人对于期房贷款的知识不太了解，因此在贷款之前想要了解清楚，确定自己能够一次性顺利将款贷下来。那么，期房贷款流程是怎么样?期房贷款流程第一步：购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。第二步：购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交相关资料复印件，同时携原件备验。第三步：获得批准的借款申请人接经办人员通知后，按约定的时间到约定地点签订借款合同等相关合同文本并办理住房置业担保。第四步：办理购房交易、抵押登记手续。第五步：已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。期房贷款偿还(一)公积金个贷本息采用按月等额本息法或按月等额本金法偿还。(二)贷款期限一年以内(含一年)的公积金个贷采用一次性还款法，实行合同利率，到期一次性按天计收贷款本息(利随本清)。(三)借款人应从发放贷款后次月起按时将还款资金足额存入个人还款账户，如当月未能及时还款，则次月存入的资金除含正常还款额外，还应包括按逾期利率计收的逾期利息。(四)提前部分或全部偿还贷款，应至少提前十五日通知承办银行(或住房公积金管理机构)，并须征得承办银行(住房公积金管理机构)同意。(五)贷款清偿完毕，借款人应到承办银行办理贷款清偿证明，凭此证明到房地产抵押登记部门办理解除抵押。如系提前还款，还可凭此证明到担保公司按实际贷款期限退还剩余期限担保费。贷款条件(一)按时足额缴存住房公积金一年以上，具有完全民事行为能力的个人;(二)在本市城镇已向公积金中心申请贷款规模的楼盘购买在建住房;(三)有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好;(四)有经登记合法有效的《重庆市商品房买卖合同》;(五)有不少于购房总价款20%的自筹资金;(六)同意用所购住房作抵押;(七)同意办理住房置业担保;(八)公积金中心规定的其他条件。期房贷款流程是怎么样?其实期房贷款的流程并不会很复杂，跟普通的房屋贷款是差不多，如需要对期房进行贷款的话，可以实现了解下具体的贷款流程和需要准备的资料，自己先做好准备，这样才能够保证在贷款的时候能够一次性申请通过，尽快的买到属于自己的房子。期房也是可以通过公积金贷款，符合公积金贷款条件的人们要能够及时申请。

具体的装修流程是怎样的呢？

（1）第一步是申请入学。 一般而言，翻新团队负责人的身份证复印件，业主身份证原件及复印件，装修公司营业执照复印件，施工许可证复印件 装修公司，装修押金是必需的。 当然，您需要在处理前专门询问业主的住房管理办公室。 （2）下一步是敲墙。 敲击墙的面积的计算可以基于房屋的平面纸，其具有关于房屋的各种详细数据。 我记得在撞墙之前将墙壁撞到墙壁的数量是好的。 有必要知道墙壁是根据面积计算的。 （3）敲墙后，清理垃圾，泥工进入现场。 泥水工主要负责墙体建筑，灰烬，零星修复，平铺，防水，地板平整和地板排水。 水泥砂浆用于墙面和灰烬，差别仅在于比例。 墙壁和灰烬是泥泞的水工的初步工作。 完成这两项后，泥水联合将首先测量墙壁和灰烬的实际面积，然后他将与业主重新捕捉这些尺寸。 此外，房间中的瓷砖最好由一个人张贴。 如果由两个人完成，由于风格不同，效果可能不同。 （4）在泥灰工人建墙之前，消防栓同时进入现场进行水电改造。 水电改造的主要任务包括水电定位，开槽，铺管和穿线。 1水电改造的第一步是水电定位，即根据用户的需要确定整个房屋开关插座的位置和水路接口的位置。 水管工应根据开关，插座和水龙头的位置遵循地图。 向用户说清楚。 2水电定位后，下一步就是插槽。 好的开槽大师演奏的插槽基本上是一条直线，插槽边缘几乎没有牙齿。 在标记水箱之前，务必让水管工在墙上吸取所有的水和电。 记得验收水网是否一致。 3在修缮水路时，请注意保持干净整洁。 在制定水路改造合同时，最好指出用于水路改造的材料。 此外，水路改造应注意原室内水管的大小，连接外水管的管道应与原水管相匹配。 4在电路改造中，应注意事先应安装整个房屋的灯具和电器，以确定开关插座的位置。 同时，应该注意新嵌入线的价格和线的变化是不一样的。 门铃最好买无线门铃。 最后要注意的是，最好在合同中说明木工必须等着水电改造的完成。 这样做的好处是用户不必同时注意两件事。 水电改造是装修中非常重要的任务。 这也是装修公司的巨大利润。 而且，水电改造非常隐蔽。 如果木制品同时进入现场，它会分散您的注意力，不会关注水电改造。 （5）水电改造完成后，木工进入现场，木工应注意： 1在获得设计师的图纸时，最好在签字前仔细验收尺寸。 2木工应该带自己的工具，如工具箱，工作台，空气压缩机等，特别是工作台不能让装修工人与用户一起制作木材。 在装修前务必向装修公司或装修团队领班做出明确声明。 3在木工进入市场之前，董事会的先进董事会，仔细看看进入游戏的董事会是否符合合同，是否真实。 在南方的某些地区，有必要记住让白蚁来防止白蚁。 像水管工一样，木工也是翻新团队的利润来源，也是翻新中的甲醛来源。 为了控制这一点，除了符合国家环境法规的电路板外，还应选择使用的木器漆。 如果涂料涂在底漆上两次，那么墙面必须打磨三次。 在腻子完成之前第一次进行打磨，砂纸将用于抛光成品腻子和干燥的墙壁。 第二次是完成底漆并擦干刷子。 在面漆之前，此时使用的砂纸优选高于第一道次的砂纸; 第三道次是在施加第一道涂层之前，第二道涂层在干燥后施加。 务必用高级砂纸打磨墙面。 只有这样才能对墙壁进行涂漆。 否则，在您的墙壁被涂漆后，将会有一种像面粉一样的感觉。 还有一点要提到的是向油漆中添加水的问题。 添加到每种涂料中的水的比例具有一定的限制。 应该指出的是，施工应严格按照施工说明进行。 具体的装修过程是这样的，如果我不了解装修过程我也不在乎！