上海房产税每年都交吗 什么是房产税

相信很多人都知道什么是房产税，很多人对房产税是有所了解的，房产税就是一种以房屋销售为征收对象的一种税金，这种税金是进入税收总收入的。房产税是属于财产税的一种的，主要的征收对象就是房屋，而且征收范围只限于城镇。房产税的比例是根据不同地域不同大小的房子计算的。上海房产税每年都需要上交吗?下面我们来了解一下什么是房产税。上海房产税每年都交吗上海房产税每年都要交。根据上海市政府颁布的暂行办法和通知，从2001年1月起征收上海房产税。上海房产税每年都要征收，征收期限为当年的12月31之前。上海房产税的征收范围是上海市，包括浦东新区、普陀区、长宁区等;上海房产税征收对象是房产;上海房产税纳税人是持有该房产产权的人。但是上海市居民有人均60平方米的上海房产税免征收福利，如果家庭住房人均占有面积小于60平方米一人的话，可以免缴纳上海房产税。什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示，2014年全国城镇居民7.49亿人，人均住房33平方米，商品房均价6300元/平方米，按此估算，城镇住房共247.2亿平方米，全国住房总价值156.3万亿元，按1%税率征收房产税，房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征，实征房产税收入还要再打折扣，不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算，到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右，相当于可征收房产税总额，而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。税收特点1.房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;2.征收范围限于城镇的经营性房屋;3.区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。房产税并不是每年都需要上交的，房产税和个人所得税是不一样的，房产税一般是在买卖的时候才需要缴纳的。居住在上海的朋友不需要担心，每年都缴纳房产税，除非每年都有进行房子买卖。如果我们不是每年都进行房产买卖，我们是不需要每年都缴纳房产税的。另外，房产税的征收对象是房屋，所以只要我们进行了房屋买卖，我们就是要缴纳房产税和其他税费。

上海动迁房交易税费要怎么算？你知道吗

现如今中国各处的房价都是一直居高不下，尤其是人口密集、发展迅速的城市，比如说上海，上海是目前中国特别繁华的一个城市，地方不是很大，但是人口却非常拥挤，这也导致了上海的房价跟其它地方比起来总是遥遥领先。上海容纳了许多的外地人，所以导致了上海的地皮不够用，很多地区都出现了上海动迁房，这里就为大家介绍一下上海动迁房的税费应该怎么算。上海动迁房交易税费要怎么算不管是普通还是非普通满五年还是不满五年的动迁房都是不用交营业税的。其次是个人所得税,如果房子是满五年唯一的个税是免征的,若是满五年不唯一的普通住宅个税是百分之一,满五年不唯一的非普通住宅个税税百分之二;如果是不满五年的话,普通住宅个税是百分之一,非普通住宅是百分之二。房屋买卖税费一：缴税主要有契税、印花税、营业税、土地增值税、个人所得税五种。(1)契税是在土地、房屋发生权属转移时，由承受权利的单位和个人即买受人缴纳的一种税，数额为房价的3%-5%。(2)印花税是国家对经济生活或经济交往中书立或领受特定凭证的单位和个人征收的一种税，征税对象是书立房地产买卖合同的订立人、房屋所有权证和土地使用权证的领受人。(3)营业税是对从事经营活动纳税人的营业额(销售额)征收的一种流转税，由房屋卖方交纳售价5%的营业税。(4)土地增值税是在卖方出售房屋的行为符合国家土地增值税规定时向出卖人征收的税。(5)个人所得税是卖方因房屋交易的收入，扣除成本和其他开支的所得，应交纳的所得税。房屋买卖税费二：收费房地产管理部门有权收取有关费用。主要有登记费、手续费、权属证书工本费三种。(1)登记费是买卖房屋、办理房屋权属移转登记应当交纳的费用。(2)手续费是房屋买卖双方办理房地产权属登记，应当向房地产管理部门交纳的费用，数额为房价的1%。(3)权属证书工本费是房屋买卖的买受人领取房屋所有权证、土地使用权证时应按件交纳的证书工本费。房子的政策在不断的更新，只有认真的去了解才能跟上时代的发展，然而，房价的持续上涨使大家的压力也随之变大，一些一线城市的房价更是高的让人望而却步，不过也有人因为拆迁房屋而成为拆二代的，因此有关房屋的政策也是十分值得大家关注了解的。房屋的各种费用政策也是为了能够解决房产市场的供需不平衡问题，让整个市场都可以正常运行。