顶楼漏水谁负责？切勿盲目去做

住房安全和舒适度一直以来每个人的第一追求，那当我们的住房出现纰漏的时候我们应该去找谁来对其负责呢?比如说我们家的房子顶楼漏水了，碰到这样的情况我们应该怎么去处理呢?不要着急，看看小编给大家分析的吧，我们借助国家所指定的法律来看看这个问题的责任方应该在谁吧!希望能够给大家解决下困扰哦!楼顶漏水谁负责?《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定：“不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通气、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。要看造成渗漏的原因，如果是楼上装修造成的，则依法应当由楼上负责维修，并赔偿损失;如果是房屋质量问题造成的，则由开发商负责维修，并赔偿损失。卧室客厅楼板没有防水要求的，开发商确实没有责任楼上装修导致漏水损坏业主家财产的，应该由楼上赔偿类似的装修导致相邻影响确实很难完全避免楼顶漏水责任谁负。首先要看是新房，还是二手房。如果是新竣工房屋里的卫生间，那么建筑单位(开发商)负责保修，联系物业或开发商解决。如果新房住进来之前，业主自己做过装修，特别是装修过卫生间，只能联系业主请的装修公司解决了。不过注意一点，国家规定防水保修期只有五年，五年后不管谁的责任，都要业主自己来出钱维修。如果是二手房，卫生间是前住户装修的，那也只有自己花钱维修了。房子漏水解决办法：先在漏水最严重的位置进行原因排查，分析出具体是什么原因漏水。1、外墙漏水。那必须找物业解决问题，因为外墙漏水修补起来很麻烦2、卫生间、厨房、阳台漏水，那就是防水没做好，那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉，重新找平做防水，再贴砖，贴砖的时候尽量小心，不要将防水层刮掉，还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置，尽量往上刷点，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪个位置水管破了，找出自己当初水电铺设的竣工图，对照找出水管走向，然后排查漏水位置，将小范围的地砖拆除，然后将水管重新修补好，水压测试，没问题的话那就可以重新铺砖了。注意最好还有多余地砖的情况下，如果没有建议看下打大一点，不然只修补一两块很难看。以上就是小编介绍的关于顶楼漏水的过错方分析，注意我们在买房子之前可是要特别仔细任何一个细节去看，以免日后有问题给我们的生活造成一系列的困扰不知道该如何是好，另外，在修复房子的时候要看造成渗漏的原因再去处理问题，总之，根据实际产生漏水的原因，是因为防水问题、还是水管渗水问题，具体问题具体分析，再进行修补方案确定，不要盲目去做。

小区房屋漏水怎么办、找谁

楼房漏水是一种常见的问题，原因有很多，但是最终的结果都是会给用户带来麻烦以及损失。所以通过前期对于楼房漏水知识的掌握进行准确的处理还是比较关键的。包括原因的排除或者是对应步骤的解答，这些可以帮助我们及时妥善处理漏水的故障，在较短的时间内将损失降到最小。那么下文还涉及到了小区房屋漏水找谁的解答，大家也可以参考。一、小区房屋漏水怎么办小区房屋漏水处理1、楼房漏水要看是什么位置，先确定了漏水的原因才好确认用什么方法来冶理。2、如果是大面积的冶理可能找专业的维修人员比较好，如果只是局部的漏水处理是可以自己冶理的，漏水发霉的事情只要找到了源头治理起来并没有我们想像中那么难,绝大部份都是可以用非常简单的方式加好的产品自己搞定的。3、确认自己不能处理的情况，就要尽快找修补房屋漏水的专业公司人员，进行处理，以免拖的时间过长，除了影响生活，还会对房屋生产损伤。二、小区房屋漏水找谁有物业的小区找物业,不管房子住了多久都可找物业。没物业楼房要自己协商,按理屋面漏水与一楼排水中层住户应该分摊一点。实在没法只有自己出钱找人翻修。三、楼房漏水维修方法第一类：管道漏水，安装准确是关键房间水管接口没接好，该怎么处理水管漏水?这是许多人都非常需要了解的。原因：管道安装不好管道没有安装固定好，造成松动;管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位;没有做好防漏处理。修补方法：凿开管道做防水凿开管道洞口，底部装模刷水泥油;浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。防治方法：固定好管道为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。第二类：房顶防水层漏水保护层要重做防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。产生原因：防水层遭到破坏人为的施工破坏是导致防水层漏水;管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致;防水材料存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。修补办法：铲掉重做防水找到渗漏点，将墙地面保护层铲掉，重新做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，没有问题就可以修补砼了。防治方法：做好渗水检验在防水层做好后，马上做渗水检验，没有问题再做下一步装修。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。上文关于小区房屋漏水的原因、处理方法以及具体应该寻求的对象都进行了一个专业系统的解答，从中可以得知，导致漏水的原因有很多，包括天气或者是材质质量不靠谱，这些都可能会引发类似的麻烦。而关于解决方法的举例也告诉我们，如果不像求助专业人士，大家可以借助详细的步骤、工具入手，结合他人的建议妥善处理操作。