物业费和物业管理费保证金应怎么收

一般，只要一次收物业费收在一年以下，就不违反规定。这是考虑到频繁收取物业管理费：一是部分业主经常不在家，二是会浪费人力物力。从这个角度讲，提前收取物业管理费有其合理性。但有关规定也明确规定，一次性收取的物业费不得超过一年费用。而物业管理费保证金一般发生在高档住宅，因其高档住宅行业一般习惯一个月或三个月一交，而高档住宅住户又经常不在国内或本地，故采用3个月保证金方式。要强调的是，物业管理保证金也好、水电保证金也好，如何运作应该看购房时所签《住宅使用管理维修公约》中如何约定，只是现在开发商一般都在办理入住时才让业主签署《公约》，业主并没有选择权。建议：普通小区交一年以下物业费并不违规；保证金要看《公约》约定，如无约定，收取还应征得业主同意。推荐阅读：小区物业管理方案

物业管理费收取标准盘点

在现在这个小区纵横的时代，小编相信大家都知道什么叫物业费。不管是过去还是现在，我们生活在这座城市里，就需要缴纳一种叫做物业费的费用。这些费用对于生活在小区里面的居民来说是比较熟悉的。但是很多人并不知道物业费是怎么进行收取的，有什么收取的标准?今天，小编就来为大家分享一下，物业管理费都有哪些收费标准，包括哪些。物业管理费的收费标准：1、一般来说，不同大小的住宅区收取的物业费是不一样的。一般来说是每平方米一块钱一个月。2、有些小区的总建筑面积比较大，那么它就会按3‰里进行收取物业费。这些物业费包括了绿化和休闲服务。3、而且物业管理费包括了停车费这些，有些小区是需要收取停车费的。还有一些小区是有一些小孩子和老人的活动场地，这些都是按一定的标准进行收费的。4、如果一个小区里面的电子设备比较多，那么相对而言，物业费的收取也是比较多的。安全系数越高的小区，物业费收取的百分点就越高。5、物业的收费标准是包括了对共秩序的维护的。这样的标准是包括了小区的保安和清洁卫生。物业收取了居民们的物业费就需要进行护院站岗。6、一般来说小区里面收取了物业管理费就需要有保安和清洁人员，这些人要保护小区的安全和为居民提供一个良好的居住环境。这些费用都是按小区住宅面积的0.3%进行收取的。7、物业管理费收取标准里面包括了这些小区的进出安全登记和管理。有问题必须进行管理，不得以任何借口不管不顾。8、小区内有电子设备和监控室的一定要进行24小时的监控记录。保证小区的安全，看好公共财物防小偷。还有一些花花草草的维护。9、物业处的收费标准还包括了对自然灾害和人为灾害的紧急处理。物业管理费收取标准小编已经为大家介绍完了，不知道大家看完之后都了解了多少?物业费的收费标准在不同的住宅区是不一样的。现在90后逐渐的步入社会，逐渐的拥有了自己的生活圈和住宅，所以对于自己需要交纳的费用一定要清楚。另外有些地方的物业管理会欺骗一些不了解物业费的居民，乱收费用。所以大家最好能自己了解清楚比较好。