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傅弘文
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问买二手房,原业主户口不迁出
答首先看您买这套房的业主的户口不能迁出是什么原因。1:业主换房,名下就这么一套房子,卖了没有地方迁,买到房子就能迁走。这种情况,可以留存大额的户口保障金,和业
问原房主不迁户口咋办?能评价下?
答原业主是明显理亏的,在法律角度上也站不住脚的,新业主也通过法律途径维护自己的利益,但是如果原业主真的没有地方签户口的话,那按现行的法律也没办法强制将原业主户
问原房主户口不迁走 买二手房怎么落户?
答由于在实践操作中购房人难通过公安机关或法院将原户口强制迁出,将自己户口迁入。在此情况下,对于买方来说,最好的方式就是通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自
问广州二手房户口原业主不迁出怎么解决?
答买方全款购买在按揭状态中的二手房流程如下:1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)2、买方支付卖方定金,3、卖方去银行办理解押手
问二手房,原房主户口没迁移出,怎么办?
答在二手房买卖中,户口是一个很大的问题。原户主的户口卖房后不迁出,现房主就无法迁入户口。且户籍问题法院又不受理。因此,在二手房买卖中要特别注意户籍问题。?在二
武清二手房的购买事项
导语:武清是位于天津的西北部的工业城市,所以武清的二手房的价格跟天津的房价相差不大。武清的战略地理位置非常重要,它正好处在北京与天津的中间地带,并且是京津综合发展的主要节点,它与北京市区的距离只有七十公里,而距天津港也是同样的距离,所以武清的工业经济发展的非常迅速。作为飞速上涨的二手房房价,小编给正在选择或是即将要在武清买二手房的亲们讲一些注意的事项,以备大家更好的选择安家之所。第一购买二手房要确认产权是否清晰,这一点是购买二手房的前提。目前武清的楼市非常的震荡,所以导致二手房也存在着泡沫的问题。亲们在选择二手房的时候要确认产权证上面房主的姓名与买房者的姓名是否一致,而且一定要确认产权证的真实性,很多二手房中介利用买房者买房心切的心理伪造一些虚假的信息,这是违法的,也是不道德的。第二要确认产权的完整性。所谓完整性就是说要确认二手房的房产是否之前抵押过,对于二手房很容易出现过户纠纷的问题,所以为了一些不必要的纠纷,在确认购买房产的时候一定要搞清楚过户的问题与细则。不然对于二手房市场鱼目混杂的现象,大家只有做到格外的细心、谨慎,才能防止一些不道德的房产中介进行欺骗消费者的行为。第三则是房屋的质量。武清这个城市比较特殊,武清的经济近两年来发展比较迅猛,所以很多房主趁机倒卖质量不好的房屋。所以亲们在看二手房的时候要仔细的观看房屋的外部结构以及内部的质量问题,还有房屋建筑材料的使用。很多房主为了偷钻盈利,购买一手房进行简单的装修,一些装修材料都不过关,然后用一个比较吸引消费者的价格便宜的转卖,从而欺骗了购买二手房的亲们。第四则是要比较房屋的历史,随着房价的震荡和突飞猛涨,所以一些老房子趁机也是天价。亲们在选择二手房的时候要考虑到房屋历史的这个重要因素。有些老房子的土地使用年限即将到期也不无可能。所以在确定购买房子的同时要考虑到房子的居住历史以及房屋所在土地的使用期限。当然原住户的居住情况必要的话也要进行一些了解。比如说物业方面是否有亏欠,信用方面都是要考虑的重要内容。
买二手房过户怎么办?二手房过户流程
很多人在买房时都会考虑买新楼盘好,还是二手房好?第一如果你只是做投资不急着住,可以买新楼盘,因为新楼盘在开盘时价格相对要低一点,这时购买可以赚钱,但同时也存在风险。如果你急着入住,其实二手房也是不错的选择,省去了装修的麻烦,也可以满足你的刚性需求。那么二手房过户麻烦吗?下面小编就给大家介绍买二手房过户怎么办?二手房过户流程1、二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。2、签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。3、递件是指:买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份件、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。(大城市有很多已实行网签的,就是在网上先申请预受理号和填表,再递件,免得你在房管局排队)4、交税是指:房管局收件后,按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份件原件交各自的税费。5、完税过户是指:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份件和各自交税费的全部发票单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。6、领证是指:买方按过户回执指定时间,带身份件和过户回执到房管局领取新房产证。二手房过户资料过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。近几年房地产的不景气加上政策严格,新楼盘也比较少,那么对房屋有刚性需求的人就会考虑二手房,因而二手房市场是比较活跃的。大家在购买二手房时一般都是要通过中介的,中介也会帮你办理过户并和卖家协商过户事宜,但我们自己最好了解清楚二手房过户流程,在办理过户时也不至于一头雾水。小编在上面已对二手房过户需要准备的资料和过户流程做了简单介绍,大家可自行了解。
天津武清二手房户型及其房价
天津武清区位于天津市的西北部,这里的地形比较平缓,土层比较深厚,天津武清区这里发展了很多建筑,那么接下来小编就为大家具体介绍一下天津武清二手房的户型及其它们的价格,希望可以帮助到大家。一、天津武清区2室2厅84平方米户型首先,小编为大家推荐的是天津武清区2室2厅84平方米户型。它的住宅类别属于普通住宅,房屋类型属于商品房,拥有70年的产权,它位于第八层,总共有16层楼,建筑结构属于板楼,这个小区交通非常的方便,旁边有多个公共站牌,同时建立有有学校,这套二手房它的售价为44万,首付约为13万,平均每月供2233元。二、天津武清区2室2厅98平方米户型接下来,小编为大家推荐的是天津武清区2室2厅98平方米户型。它的主要地址是在翠亨路与津京二线交汇处,同时也拥有70年的产权,位于10层,这套住宅总共有16层,这套二手房还经过了一些简单的装修,装修风格偏欧式风,小区的地理位置比较优越,交通也十分便利,绿化面积也很好,风景特别的宜人,这套二手房的参考价格在43万元左右,首付约为13万,平均每月供2123元。三、天津武清区4室3厅246平方米户型最后,小编为大家介绍的是天津武清区4室3厅246平方米户型,这套房属于别墅类型,它的地理位置主要在天津武清区下朱庄街京津快速路西侧。这套房的采光特别的好,同时南北通透,小区物业管理好,卫生也十分干净,又采用了精装修的设计风格,家用设备十分的齐全,给人一种特别清晰,特别高端的感觉。另外小区周边还有早晚市场,银行,餐饮,娱乐设备。这套二手房的参考价格在272万元左右,首付大约为82万,月供约为13806元左右。关于天津武清区的二手房户型及其它们的房价,小编就先简单的为大家介绍到这里。另外如,果大家有意愿去购买天津武清区的二手房的话。小编也要建议大家,一定要亲自去核实信息,同时也要自己去查看房源及其小区的各方面条件,之后,在选择一套价格比较合适的,房屋构造比较合理,采光条件好的房源。
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