海口房屋装修量房怎么弄？

  咱们买到了房子，在装修前期都会要对咱们的海口房屋量房，也许很多海口业主很奇怪，我们不是有房屋户型图吗?为什么还要多此一举去对海口房屋量房呢?这量房到底量的是什么?下面海口装修网小编就给大家分享一下。  1、海口房屋装修量房的作用  咱们了解了海口房屋详细尺寸数据，通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置。  2、了解海口室内房屋格局利弊情况  通过现场量房，设计师会仔细的观察房屋的位置和朝向。以及周围的环境状况、噪音是否过大、空气质量如何、采光如何等，都会直接影响后期的设计。如果遇到一些房子格局或外部环境不好的情况下，就需要设计来弥补。  3、方便海口装修设计师与海口居民实地交流  对房屋量房的时候，咱们的装修设计师和业主一般都会到场，如果业主对房屋的设计有一定的想法，在现场测量的时候，就可以和设计师沟通看这些想法是否可行，交流起来比较有效果。此外，业主如果需要提前订购主材，也需要现场和设计师进行沟通后再做决定。  4、保证后期房屋装修质量  只有量房比较精确，才能做出准确的设计，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。一些项目如上下水、暖气、煤气位置如果没有测量或者测量不准确，就有可能导致后期购买的坐便器、水盆等因尺寸不对无法安装而发生退货、换货的情况。  海口房屋量房前的准备事项  A、量房前记得携带好房屋图纸：在量房前记得携带房屋建筑水电图以及建筑结构图、户型图等。  B、了解所在物业对房屋装修的规定：量房前还一定要了解房屋所在的小区物业，对房屋装修的具体规定，例如在水电改造方面的具体要求，房屋外立面可否拆改，阳台窗能否封闭等等，以避免不必要的麻烦。  海口装修设计师们勘察看什么?  也许很多海口业主会很好奇，设计师们量房，量的到底是什么呢?只是单纯的尺寸数据吗?显然不是的!房屋设计要考虑很多因素，可不是简单的测算尺寸而已!  1、光照  窗户的位置，日照时间是否过长或不足，如果窗户位置合适将致室内昏暗或温度过热过冷。  2、噪音  观察房子周边现场和未来的噪音源，房子内可能产生噪音的位置与休息区的距离，决定解决方案。  3、气流  了解不同季节气流的变化，分析不同季节空气的质量、温度、湿气、气味，对可能产生的问题，通过特别的设计去避免。  4、数据  通过量房准确的了解房屋内各房间的长、宽、高以及门、窗、空调、暖气等的位置，不至于后期施工时，因为尺寸不对而无法实现，需要进行设计更改或者项目更改。

动迁房和商品房区别 最大区别是房屋属性不同

楼房对于现在很多人来说是一个非常重要的存在，很多人会认为只有有了楼我们才能窥拥有我们自己真正的生活。所以也有很多人会终其一生的努力，去买一层楼。对每一个很不容易攒钱买楼的人来说，赚钱虽然不容易，但是想要买到一座好的房子更加的不容易。因为现在市面上楼房的类型太多，让人分不清。而其中动迁房和商品房，是人们最难的区别开的两种楼房类型。那么接下来小编就来给大家介绍一下，到底动迁房和商品房有什么区别吧。动迁房和商品房区别1、定义动迁房：即安置房，这类房屋被拆迁是因城市规划、土地开发等，从而安置给被拆迁人或是承租人来居住使用的房屋。商品房：兴起于80年代，价格由成本、税金、利润、代收费用及地段、层次、朝向、质量、材料差价等构成。以法律法规来解释，则商品房是指按照法律、法规及有关规定，可以在市场进行交易，且不受政府政策限制的各类商品房屋。根据销售对象来划分，可以分为外销商品房和内销商品房。2、产权动迁房并非全是完全产权，即，具有完全的房屋所有权，不过却可能不具有完全的土地使用权。多数动迁房的土地性质是划拨土地，没有缴纳出让金。在以后的二次交易时，很有可能补交土地出让金。商品房是完全产权，也就是说，拥有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。商品房的土地性质是出让，缴纳了土地出让金的。3、质量动迁房的建设利润一般都会被牢牢限制住的，因此建筑商在这仅有的资金范围内会偷工减料以赚取最大的利润。因此，动迁房的质量一般较差。商品房较于动迁房来说，质量会好些。4、交易时间动迁房一般都会有交易时间的限制，几年内不可上市转售给他人。商品房在交易时间上是没有限制的，你购买的房屋若是已办理了登记的现房，便可上市进行交易。因此消费者在购买商品房时，一定要注意审查“五证”，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》及《商品房预售许可证》。总结：小编在上文中为大家介绍了动迁房和商品房的区别。动迁房和商品房最主要的区别首先是其本身的定义，动迁房面对的是因为被拆迁的用于安置拆迁人员的一些楼房，而商品房就是面对所有人的。另外他们两个最大的区别肯定就是产权的问题，动迁房并没有完全的产权，其中土地使用证就是一个很大的问题。而商品房我们就能够完全的拥有自己的产权。而其他一些小区别虽然说不是很明显，但是大家也要多加注意