住房公积金怎样贷款？贷款条件及流程介绍

住房公积经贷款是现在的几乎所有的在职的员工都十分关注的一个问题，而且大多数的用户对于住房公积金的贷款的具体要求，以及对于住房公积金的贷款的详细的流程都是十分的模糊，以至于在贷款的时候，经常会产生许多的麻烦。对于住房公积金的贷款的具体要求又有哪些呢?对于贷款人有哪些要求，在贷款的过程当中又要注意哪些细节?在下面小编就将为用户做详细的介绍。住房公积金贷款的要求或是条件介绍1、在职工的对象方面，是只有参加了了住房公积金制度的员工才能够去申请贷款，如果是没有参加参加过住房公积金这个制度的职工，就不能够进行贷款。所以大家都要注意自己是否有资格。2、要想申请住房公积金贷款，就必须是要连续不断的缴纳了六个月以上的住房公积金，在期间是不能够有间断的，否则就不允许贷款。3、如果是一对夫妻，在其中有任何一方已经是申请了贷款的，如果他的利息没有还清的话，，就不能够再次申请贷款。5、贷款人要有足够的还款的能力，也就是说贷款人的竟是实力比较优良，有稳定的经济收入。这样才能够保证其有足够的还款能力，而且如果贷款人有其他任何的债务的情况下，也是不允许贷款的。6、贷款的期限最长的时间是不能够超过三十年。而且所有的期限都必须是一致的。7、职工要想申请贷款，必须是要将其贷款的对象用途以及基本条件都清晰明了。住房公积金贷款的流程介绍1、首先是要出示申请人以及申请人的配偶的公积金缴存的证明，这是基本能条件。2、在上交其有效证件，如生身份证、户口薄以及结婚证等。3、在上交有效地经济能力证明书，证明你有能力还贷款。4、上交住房的合同，协议等等有效的文件，进行审核。5、最后在上交又来进行担保的抵押证明以及一些列的文件等。对于住房公积金贷款这一问题，这是关系到许多人的切身利益，而且使用住房公积金贷款，它的利息是要相比较外面的贷款要少得多，也能够减轻许多的压力，而且也方便。

最新公积金贷款利率2017 公积金贷款买房流程

购买了公积金的职工，无非是希望自己能够在买房的时候能够申请到公积金贷款，这样自己每个月的供房压力就没有那么大了。在公积金贷款的时候会关注具体的利率知识，利率的高低对于供房者的压力也会有直接的影响，很多人都会关心公积金贷款的利率问题。下面是小编为你介绍的最新公积金贷款利率2017知识，下面为大家详细介绍这方面内容。最新公积金贷款利率20172017年公积金贷款利率如下：根据央行公告显示，金融机构人民币贷款和存款利率进一步下调0.25个百分点。其中，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%，一年期存款利率下调0.25个百分点至1.5%。个人住房公积金贷款利率保持不变。个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。公积金能贷款多少?根据关于调整住房公积金贷款政策的通知，自2015年11月1日起，职工个人可贷额度由“按住房公积金月缴存额确定”调整为“按住房公积金账户月均余额的15倍数计算确定”。计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×15倍，其中：职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含12个月内的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算，职工个人可贷额度计算低于15万元的，按15万元确定，最高不超过50万元。公积金贷款买房流程一、申请借款人应向住房公积金管理核心提出住房公积金贷款书面申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表以及资料，如：个人身份证，借款人婚烟证明、申请人与配偶的收入证明、合的购房合同原件、申请人与配偶的章印等。二、初审住房公积金管理核心对申请人的材料进行初步审核，审核内容包括申请人的资格、贷款金额、期限等，初审合格后由管理核心出具《抵押物审核评估通知单》。公积金三、评估申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房就可以不用评估。四、审核申请人拿到由评估机构出具的《评估报告评估报告住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》。五、办理担保手续申请人持《住房资金管理核心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择的担保方式是抵押与保证的方式，就应该由保证人出具书面担保证书;如果选择的担保方式是抵押与保险或者第三方人保证的方式，就应该到担保办理委托担保手续或者到保险投保。六、签订借款合同当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。最新公积金贷款利率2017如上，公积金贷款的利率是会根据央行利率的高低而不断变化，所以提醒大家在申请公积金贷款的时候，可以及时的向申请银行了解目前的利率大小。尽管公积金贷款很好，但大家也要知道它是有一定的额度，也就是说申请公积金贷款并不能够满足自己所有的房屋贷款，申请了公积金贷款后同样要进行申请商业贷款才可以。