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田鸿文
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问购房签约时,哪些风险需要注意?
答合同从签约成立时起,具有法律约束力,是无可怀疑的法律判断,即当事人如违反合同约定的内容,即产生相应的法律后果,包括承担相应的法律责任,因此在二手房签约前,一
问购房合同需要注意哪些事项
答一,关于装修标准:对于欲售商品房,特别是约定了精装修的欲售商品房,购房者一定要明确该等商品房的装修标准,防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的
问谁清楚购房需要注意哪些事项
答注意准备资金,买房是一大笔资金支出,购房者如果按揭供房的话,首付和月供是多少将直接关系到未来数十年的生活品质,所以要提前计划并准备好。一般来说,首套房首付为
问请问签购房合同需要注意的事项有哪些?
答 1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、
美国买房注意事项介绍 养房成本有哪些
现在大家的经济条件好了,不少学生就会在上学期间申请出国留学,美国是个发达国家,必然是出国留学的热门国家,有很多人都申请去美国,一旦在外留学,有的人就想要留在美国,在美国居住没有房屋是不行的,购买房子是留在美国的第一个条件。美国买房的事情很繁琐,有许多我们值得注意的地方,下面我们就来具体的看一下,如果想在美国买房子有哪些注意事项。美国买房注意事项一、买什么类型的房子?美国房地产市场的房屋种类很多,最主要的有独栋别墅,联体别墅,传统观念认为,包括以往网络文章大量报导,独栋别墅最具投资价值,公寓较逊色。其实这种认识是有偏差的。美国对公寓的需求在过去6年不断在攀升,美国购房能力不足的年轻人口不断增加,导致公寓租赁供不应求,租金节节上涨。各都会区好地段已经没有土地供应,少量新盖的公寓也以高档为主,无法满足老百姓的需求。此外,与国内不同,美国房主出售房屋前一般会对房屋进行翻新。美国公寓的建筑标准比中国高很多,一旦公寓的固定设施(如,厨房家电、空调等)更新及装修翻新后,房屋的维护成本并不高。相反,独栋别墅因其独立结构决定了维护成本高,因为美国的人工很贵,看过美剧《绝望的主妇》就知道,卫生间下水堵塞竟然需要3000美金维修。但是别墅的优势在于,土地是永久产权的,土地长期一定会升值;但是,对于美国人来说,一般有稳定收入和有子女的家庭才会搬到市郊的别墅区居住,而这样的家庭已经有能力购买或者尽量通过贷款解决购房。所以,对别墅的租赁需求比公寓差很多。总的来说,美国公寓更适合中短期投资,而别墅适合长期投资或自住。二、养房成本有哪些?1、房产税。房产税在美国各个州和地区都不同,一般在1-2%,其中德州较高,可达3%以上。政府每年会根据房产评估价计算房产税。美国的房产税是取之于民,用之于民的。在中国虽然没有房产税的概念,可是只有70年产权。曾有懂金融的朋友算一笔账,中国实际房产税已高达3.6%。2、房屋保险。在美国购买房产的同时,一般都会购买房屋保险。比如,一栋50万美元的房子,房屋保险费每个月都在100美元左右。此外,在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险,例如加州要加保地震险,飓风城市要加保飓风险等。3、区费或物业费。如果房屋在统一规划的小区内,一般有小区费,用于支付小区公共设施和维护。物业费主要是针对公寓而言的,别墅一般没有物业服务。美国公寓的物业费各都会区标准不一,比如一套使用面积70平米的两居,每年物业费可能在2000-3000美元,当然有些会更高。需要注意的是,如果购买美国房产用于出租投资,物业费和房产税是转移到租客身上的。因此,购房时要搞清楚房产投资的净租金回报是多少。如果购买公寓长期空臵,养房成本会很高。三、面积计算与国内不同美国房屋面积是以使用面积来计算,不同于国内以建筑面积计算。比如,房产面积标明是2000平方英尺(大约185平方米),是真正的居住面积,不包含车库、阳台、地下室和公用过道、电梯等。想要在一个国家安居落户,并不是一件容易的事情,买房只是我们要做的第一步而已,由于并不是本土人,所以购买房屋会有许多的条条框框,我们只要按照手续来办理,就可以买到房子,但是有很多的注意事项是大家需要遵守的。在美国买房子有好处,同样也是有坏处的,我们要进行全方面的了解之后再进行选择,以免买过房子之后再后悔,那就有些麻烦了。
厨房连卫生间风水禁忌注意事项主要有哪些
在目前的家居装饰中,许多设计公司都存在厨房连卫生间的设计。这种设计可以合理利用空间,但也会带来风和水的问题。厨房和浴室的风水是不同的。一个是控制家庭的健康,另一个是在整个家庭中发挥作用。一个是火,另一个是水。在五个要素中,火和水是不相容的。那么,厨房连卫生间风水禁忌是什么?一起来了解吧! 厨房连卫生间彼此相邻——厨房和浴室不能共用一扇门。这是很不合适的通过浴室的门进入厨房,卫生间是隐藏的污垢,在浴室里有很多窒息的地方。当人们通过浴室进入厨房时,他们将令人窒息的气体带入厨房。它可能导致健康问题并给家庭健康带来问题。在风水中厨房连卫生间,共用一扇门的问题更为严重。如果发生这种情况,我们必须找到一种方法来更换门,以防止家庭给健康带来不利。厨房连卫生间彼此相邻。——厨房连卫生间的门不能相反。由于气流连通,风很容易进入房屋,影响房屋的风水。如果厨房卫生间的门对面,浴室窒息会流进了厨房,影响健康的风水厨房和厨师的心情。风水的厨房和浴室所面临的问题,我们必须安装窗帘阻挡空气流通通信,通常关门。在净化浴室空气方面也做了很多努力,为整个房子带来清新的气氛,健康的风水。厨房连卫生间彼此相邻。如果厨房灶具和水槽在卫生间共用卫生间的墙壁,肯定会带来健康问题,也会对整个房子和幸运风水的风水业务产生负面影响。因此,如果是这种情况,请在装修前对管道进行一些更改。厨房连卫生间的注意事项卫生间风水位置——如何选择(1)卫生间是清洗污染物的地方。这是一个可以隐藏污垢的地方。马桶主要用水维持,所以马桶的属性是水当你碰到厕所时,所有令人窒息的空气都将被清除。(2)厕所不能放在房子的中心位置。作为整个房子的心脏,它不能被污染,否则会损害家庭的健康。这要注意厕所风水的位置。另外,卫生间门不应该在卧室门前,厨房门不应该在门前,门到门风水本身不好,特别是卫生间门和门不能相对。以上就是关于厨房连卫生间风水禁忌事项,希望对你有所帮助。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
厨房做隔断要注意哪些事项及装修风格
一般的开放式的厨房其实指的是一个没有封闭的厨房,也就是说厨房空间和用餐的地方相结合或者说和起居室空间相邻,不存在任何的阻挡空间。也因为这样不隔断会很宽敞且看起来很好看,所以越来越多的人就不把厨房隔断变成了开放式厨房。但其实将烹饪区域与厨房中的操作隔断是阻挡烟雾的方式之一。事实上,大多数中国人的厨房不适合开放式,因为我们平时吃的食物在做的时候难免会产生很多油烟。虽然那种开放式厨房很漂亮,但对于中国老百姓来说基本不实用。通常在装修的期间,许多人会敲掉厨房的一面墙来做一个厨房隔断。这看起来好像是一个很大的空间,但其实不太好,如果使用玻璃隔断来创建隔断效果会相当不错。玻璃墙隔断既透明又无烟。大多数人都希望厨房可以有开放功能,并且希望将烟雾分开。最好的方法就是使用玻璃墙来处理。这样既透明又隔断了厨房的油烟,而且非常隔音,厨房的噪音基本都听不清楚。要做玻璃墙隔断最重要的就是要找到一个带玻璃的框架。还要注意的是厨房隔断的风格。最流行的隔断方法无疑是调光玻璃隔断。这是一种真正的高科技多功能分区方法,可以有效地缩小空间,并可以轻松选择空间的隐私性和开放性。同时,它可以随时投射在隔断墙上并用作白板。另外厨房的隔断还要注意颜色上面的匹配。隔断不仅是厨房还是是整个客厅的一部分,颜色应与起居室的基本部分相协调。再有的是要精心选择厨房隔断的加工材料,以达到良好的形象和美妙的色彩。最后,厨房的隔断是并不想其他的装修涂料那样要求质量最好,因此可以将材料的装饰效果放在首位。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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