买房需要交哪些费用？二手房呢？

众所周知，买房子可是一件非常麻烦的事情，不仅要挑选房子，挑选房子的时候，不仅要看它的地理位置看它的户型，还要看他的一些房产的大小，另外，房子选好了，在我们交易的时候也是非常麻烦的，有许多，闲杂的费用，乱七八糟的，这点真的是让我们理不清头脑，今天就给大家介绍一下，我们买房子的时候具体需要交哪些费用呢!一、买新房子要交哪些税1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭**住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票;2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证;3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别;a.*押登记费：80元/户b.权证印花税：5元/户c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：a.不含电梯：总房款×2%b.含电梯：总房款×3%c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金;5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月;产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费;6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用;7.交易手续费：住宅建筑面积X3元/㎡;非住宅建筑面积X11元/㎡;买二手房要交哪些税1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳;2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方**一套房子，且居住2年以上没有此税);3、营业附加税4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方**一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他**的房产，则此税要交;5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交);6、印花税：总房款的万分之五;7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);10、*押登记费：根据银行情况定;11、保险费：根据保险公司情况定。12.国土证办证费：按相关规定交纳。以上所介绍的就是关于我们买房子到底需要交哪些费用的详细介绍，另外顺便给大家介绍一下二手房的，购买需要交哪些费用?大家可以看出，二手房的费用完全不比新房子的费用低哦，所以说大家倒腾房子挣钱也是有很多门道的，不是说倒腾出去就可以赚钱的，这一点希望大家了解，也希望小编今天介绍能够给大家带来帮助。

二手房交易各项费用有哪些

二手房在交易的过程中，会产生各种各样的费用，其中税费就是人们需要缴纳的费用，要是在二手房交易的时候没有缴纳税费，对于人们来说可能会受到法律的制裁。为了让自己做个安全守法的公民，很多人都开始关心二手房交易的费用。随着房价越来越高，二手房交易的费用也是买卖房产的人会主要关心的问题。那么，二手房交易各项费用有哪些?二手房交易各项费用1.买房人应该缴纳的税费:(1)契税:契税分为普通房和其他房。普通房的计税标准是:购买90平米以下为房产的1%,购买90平米以上为房产的(仅有住房)1.5%,购买90平米以上为房产的(不仅有住房)2%。商业房或公司产权:所购买房产的3%。(2)印花税:房屋销售总额的0.05%(2009年至今暂免征收)。(3)交易手续费:2元/平方米×所购房屋的建筑面积。(4)测绘费:按各地区的具体规定进行缴纳。(5)权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。(6)买卖合同公证费:买卖合同需要公证时才须缴纳,缴费规则是房屋销售总额的0.3%。2.卖房人应缴纳税费:(1)印花税:印花税税率计算式为房屋销售总额的0.05%(2)交易费:3元/平方米×所交易房屋的面积(3)营业税:国家相关规定,个人将自己购房时间不足两年的住房对外卖出的,全额征收营业税;个人将自己购房时间满足2年以上(含2年)的非普通住房对外卖出的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将自己购房时间满足2年以上(含2年)的普通住房对外卖出的,免征营业税。(4)个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭仅有住房的个税按房价的1%征收。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者1%(房产证满5年并且是仅有住房的可以免除)二手房交易各项费用有哪些?二手房交易的时候，会产生的税费或根据房屋的实际情况来定，也跟当地的房地产交易政策直接有关。要是你需要买卖交易二手房，可以先看清楚自己的身份，毕竟卖家和买家要交的税费完全不一样。二手房交易的时候陷阱也会比较多，无论是卖家还是买家，都要在交易的时候特别的仔细，保证自己在交易中的安全。