南宁住房公积金贷款额度介绍

南宁在哪里呢?南宁是广西省的一个城市，也是一个比较著名的旅游胜地。南宁市有公积金福利的，很多人想知道，南宁的公积金可以用于贷款吗?贷款的额度是多少呢?现在有不少人都想要进行贷款买房或者投资，公积金贷款是贷款的一种方式，现在有许多人都用公积金去贷款。公积金贷款是有一定的条例规定的，下面，我们来了解一下南宁公积金贷款的额度。一、贷款条件借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的20%;贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记的保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、贷款额度公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。按使用配偶额度[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。以上就是南宁住房公积金贷款额度的介绍。住房公积金一般是有额度的，公积金的贷款额度是根据四个条件来决定的，我们的工资和还款能力是决定贷款额度高低的首要标准。一些工资比较高的人，可以贷款的额度就会降低的，人可以贷款的额度也会相对较低。有些人的信用额度比较高，并且具有一定的还款能力，他的贷款额度就会比较高。

铁路住房公积金贷款额度及相关事宜介绍

大家知道什么是铁路住房公积金贷款吗?铁路住房公积金贷款指的是一些在铁路上工作的铁路工人专属的公积金，我国的公积金也是分为很多类型的。铁路工人属于高位工作人群公积金上的福利相对来说是比一般的人好一些的。那么大家知道铁路工人的公积金的贷款规定是怎样的吗?下面，我们就来详细的看一下铁路住房公积金贷款的额度以及规定。一、铁路公积金贷款额度相关规定：1、首次申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(购房面积在90平方米以下的可放宽至80%);2、职工第二次申请公积金贷款的，最高贷款额为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。二、铁路公积金贷款额度3、贷款额度计算：贷款额度=(职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和)×贷款系数×12个月×贷款年限。除上述三条之外，对于还贷能力的计算也要注意，还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考，这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。铁路公积金贷款有哪些事项是需要注意的呢?1、铁路公积金贷款只适用于住宅用房，职工或配偶名下的写字楼、商住楼、铺面等商业用房，不享受购买首套住房提取住房公积金政策;2、职工或配偶有尚未结清的住房公积金贷款，除提取住房公积金偿还个人住房贷款相关规定办理公积金贷款冲还外，在贷款结清前不能办理其他任何事由的住房公积金提取。三、铁路公积金贷款额度那么，铁路公积金的大致贷款流程是什么呢?1、职工到现场贷款银行核定首付金额及贷款金额;2、到铁路住房交易所缴交首付款，签定购房合同;3、职工凭首付款收据、购房合同及贷款相关资料现场与贷款银行签订《借款抵押合同》及办理其他相关贷款手续。以上，就是铁路住房公积金贷款的规定和额度。铁路工人的公积金的贷款是有一个限制额度的，在一定额度内的公积金是可以进行贷款的，而且是有一定的还款年限的，在进行贷款之前，一定要了解清楚。另外，并不是所有的铁路工人都可以进行住房公积金贷款。需要满足多少年才可以，这一点，我们普通的住房公积金也是一样的，需要有年限规定。