阳台面积怎么算？什么样的阳台算面积？

每间房屋都有一定的空间是为阳台设计的，阳台基本上都是可以晒到阳光的，大多数人都是在阳台上晾衣服的，有喜欢晒太阳的人也会买个躺椅在阳台上平时晒晒太阳，所以大多数人都想要阳台的面积大一点。阳台的面积大，不仅可以存放东西，而且活动范围也更大了，因此大家在购买房屋的时候都会询问到阳台面积，那么阳台面积究竟是怎么计算的呢?阳台面积怎么算(一)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积;(二)挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;(三)凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;(四)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。什么样的阳台算面积建筑面积，是地产名词，与实用面积及实用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。按照规定，只有本层有上盖且有维护结构(栏杆)的阳台才计算面积，具体分为以下两种情况：一、阳台是封闭式的所谓封闭式阳台，是指装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台，面积才能全部计入建筑面积。二、阳台是未封闭的未封闭阳台按阳台上盖在维护结构内的水平投影面积计算。如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积;如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一，则按照上盖水平投影面积的一半计算。另外，还有一种比较特殊的情况：未封闭阳台的上盖如果跨层了，比如阳台在二楼，但是它的盖子却是从四楼的地面延伸出来的，那么这个阳台不算面积。阳台面积的计算其实并不难，但重要的是什么样的阳台才能算做到阳台的面积里，只有我们把这些问题都搞明白了，才能准确的判断阳台面积的大小。其实阳台的面积只是人们在选择阳台时的一个辅助判断标准，人们如果可以把阳台的整体空间充分利用，相信一般的阳台都可以满足大众的需求，那么阳台的面积大小也就没那么重要了，所以大家最好是把心思放在合理规划阳台上面。

买房子阳台算面积吗 小编告诉你

很多人都有这样的疑惑，我们在购买房子的时候，房子阳台算不算面积?我们购买房子的时候一般是根据公摊面积来计算的，大家了解什么是公摊面积吗?公摊面积包括了房屋的所有面积以及公共使用的面积。我们在购买房屋的时候，阳台也是计算面积的，但是有些地方的房子会送阳台。有些房地产商为了促进销售，会额外的赠送阳台面积，现在我们来了解一下，买房子算不算面积?一、买房子阳台算面积吗阳台面积只算一半是目前为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算。实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。所以购房者买房时应注意以下几点：1、以合同的形式进行约定，否则今后很容易产生纠纷。2、“赠送面积”不属于产权面积，今后如果遇到拆迁、出售时，购房者的权益很难得到保障，容易产生纠纷。二、公摊面积的意思公摊面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。公摊面积一般大于使用面积。公摊面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。公摊面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。公摊面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层公摊面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。大部分的房地产都会告诉我们，购买房子会送阳台面积，但事实上阳台面积也是属于建筑面积的，所以大部分的房子在购买的时候，阳台面积已经计算在总价格里。房屋的阳台一般来说是计算面积的，如果阳台面积没有计算在总面积里面，那么可能就会从其他地方来计算面积。我们在购买房屋的时候最好购买一些有阳台的房屋，因为有阳台的房屋采光度是比较好的，而且空气比较流通。