北京住房公积金贷款额度是多少？北京住房公积金贷款能贷多少

住房公积金贷款主要就是，每个月给单位集体给职工缴纳住房公积金，等到职工需要买房的时候，就可以通过公积金贷款的方式买房子。不过住房公积金贷款不是你想要贷多少就能多少的，会存在一定的额度限制。那么北京买房，可以有住房公积金贷款的额度到底怎么算呢?今天小编就给大家详细的讲解一下。希望对大家有所帮助。一、住房公积金贷款条件1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。二、住房公积金贷款额度的计算方法贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70%。三、北京市住房公积金贷款额度如果是首套房，贷款5年及以下的利息是2.75%(基准)，贷款5年以上利率是3.25%(基准)，贷款额度上限120万，首付2成起。如果是二套房，贷款5年及以下的利息是3.03%(1.10倍)，贷款5年以上利率是3.58%(1.10倍)，贷款额度上限80万，首付2成起。银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。以上就是小编今天要给大家介绍的北京市住房公积金贷款额度怎么算的全部内容，相信大家看完之后已经知道自己的情况可以贷款多少了。从上述结果中可以很清楚的看出，首套房和二套房在贷款利率，贷款额度以及首付金额方面有着巨大的差别。这是为了防止炒房等现象的发生，如果是购买个人用房的首套房，贷款还是比较合适的。

装修不是易事 小户型简装要多少钱呢

不少人为装修发愁，尤其的小户型房子的装修，以70平方米的房子为例子，这样一个小户型简装要多少钱呢?大家都知道所有装修的预算都包括基础设施费以及装潢材料费，现在围绕这两个方面来进行分析。一、基础设施费用1、地砖覆盖地砖根据不同厅室有不同的价格，那么小户型简装要多少钱呢？以70平米的房间为例，地砖覆盖总价格不会超过4000元，这中间包含了地砖购买费以及工人铺设费用。2、木质材料木质材料在所有装修中是必不可少的，主要体现在柜子、桌子、椅子等。一组成套的柜子，单柜价格大概在2000~3000元，成套柜子总价在5000元上下。3、墙面涂料墙面涂料的作用不止是提高美观度，保护墙体也是重要功能，像70平米的小户型简装，墙面涂料预算为2500~3500元。4、水电设施水电是一个房子的灵魂，是必不可少的部分，整套水电的安装按工时计算，大约需要3至5天，材料和工人费用相加大约需3000~6000元。从基础设施来看，小户型简装要多少钱这个问题已经可以有初步的判断了。二、装潢材料1、首先是地砖和木地板，二者不可缺少。地砖用于卫生间和厨房，价格相对较低，木地板的价格远远高于地砖，若木地板覆盖率高于70%，那么小户型简装要多少钱呢？答案是价格极有可能突破1万元。2、灯具类也是必不可少的，客厅、卧室等都需要灯具，全部价格相加大约需要2000~3000元。3、卫浴及厨房用具，成套购买大约3500~9500元，包含马桶、洗漱台、各类厨房用具等。总体来说，小户型简装要多少钱这个问题已经可以回答了，价格大约在9万至11万上下，虽是小户型简装，但提前规划装修一定不是坏事，说不定会更有奇效。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();