房产证私人抵押可以吗、有效吗？

在借款或者贷款的申请过程中，往往会要求我们出示相关的证件来增加可信度，同时确保借方的利益。那么房产证就是通用的证件之一。但是有些朋友对于私人借贷过程中房产证抵押问题可能会存在疑虑，比如下文提及的“房产证未经本人允许被抵押在私人手中，这在法律上有效吗”就是常见的问题。今天小编打算就这些方面给大家进行介绍。一、房产证未经本人允许被抵押在私人手中，这在法律上有效吗?无效。按照《物权法》和《担保法》的规定，抵押权的设立，必须办理抵押登记，房产证交给别人，并不代表别人对该房屋享有抵押权或物权。因为，房产证可以挂失后重新办理。应当签订抵押合同，并到房屋管理部门办理抵押登记才是有效的。三、房产证有抵押能过户吗如果业主房产证抵押在银行，说明业主还欠银行的款项，因此，要过户可以有三种方式。一种是你和业主协商到银行，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。若银行同意变更，则将借款人由卖方变更为买方，并由银行出具证明，注明变更事项、变更理由以及同意在该房屋已设抵押权情况下予以办理变更登记，同时向银行借出房产证。然后，买卖双方携带银行出具的证明、房产证、权属变更协议、户口本和身份证等材料到政府房产管理部门办理产权变更登记手续。如果银行不同意变更，则只能就双方达成的产权变更协议到公证处公证，待付清银行贷款后从银行取出房产证，解除抵押登记手续，同时凭公证协议书办理产权变更登记手续。还有一种方法，是找担保公司担保然后把余款付清，取出房产证。上文给出的主要是关于房产证抵押借贷过程中可能会遇到的问题分析，更进一步还有关于专业人士的解答。比如有些朋友担心私人借贷无法使用房产证进行抵押，那么通过小编的分析可以排除这个方面的疑虑，因为只要符合条件，房产证是能够生效的，并且也是可以保证借方利益的。除此之外针对房产证未经本人允许被用作抵押的法律效力，我们也进行了分析。

房产证复印件可以贷款吗、房产抵押贷款解释

房产证复印件虽然在很多地方都有着比较重要的作用，但是有时候还是不能够代替原件帮助起到预期的效果。那么今天介绍的知识是关于房产证复印件能否贷款的信息，包括具体的情况以及相对应的解释，除此之外针对有意向进行相关类似操作的朋友而言，我们进一步分析了贷款流程和注意事项，大家可以参考筛选出合适的、有价值的信息。一、房产证复印件可以贷款吗不能!并且到银行办理房产抵押贷款需要到房产局办理抵押手续即抵押权证。提醒：你的借贷用房产证做抵押有一定的风险。因为此处房产为他唯一住所则无法判决执行。建议：以其他物品作为担保。二、房产抵押贷款需要哪些资料贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累个人资料1.借款人身份证(如结婚,夫妻双方的身份证);2.借人户口本(首页,户主页,本人页,变更页);3.收入证明及营业执照(黑色八字笔填写加盖公章,收入大写,营业执照加盖公章);4.税收证明(月收入五万以上提供相应税收证明);5.工行活期存折或卡(用于扣款或入账);6.资产证明如房本,车本存单等(非必要条件);7.高等学历证明(非必要条件);三、房产抵押贷款流程备齐资料，包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。上文为大家介绍的内容包括房产证复印件的作用以及能否代替原件申请贷款的解释，由此可以得知贷款的申请对于这方面的要求还是比较严格的，因此房产证复印件并不可以帮助起到预期的作用，对于用户而言，更是有必要掌握除此之外关于贷款的事项，包括流程或者资料信息都具有借鉴价值和参考意义，大家可以综合实际具体情况筛选出合适的方案。