杭州住房公积金还贷最新政策解释

杭州使我们大家都非常喜欢的一座城市，那么对于杭州这个地方的住房公积金有哪些政策呢?比如说住房公积金还贷的一些相关政策，它的一些还款的方式压和调整的政策，今天就给大家做一个详细的介绍，以我们杭州为例，来说一说这个住房公积金吧!感兴趣的朋友可以一起来了解一下相关的知识，说不定有一天你就会有所需要哦。杭州住房公积金贷款正常还款方式：贷款期限在1年以内(含1年)的公积金贷款，还款方式为到期一次还本付息。贷款期限在1年以上的公积金贷款，借款人应按月偿还贷款本息，还款方式为等额本息和等额本金。注意：等额本息即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。等额本金，即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。2016-2017年杭州住房公积金贷款政策调整职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。贷款额度1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。2、具体可贷额度依据职工月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。3、公积金中心根据市统计局公布的上年杭州市城镇单位在岗职工平均工资标准和当年最低月工资标准确定，每年10月起执行公积金可贷额度限额的相应月缴存额标准。自2014年10月1日起至2015年10月31日止，职工月缴存额高于148元(含)、低于530元，最高可贷额度为15万元;职工月缴存额高于530元(含)、低于1274元，最高可贷额度为30万元;职工月缴存额高于1274元(含)的，最高可贷额度为50万元。4、2015年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。以上所介绍的就是关于杭州住房公积金，还贷及相关政策的一些解释，那么对于每个地方出台的政策，都会有一些新的方法方式，我们应该入乡随俗，尊重当地的一些政策，那么对于住房公积金的办理，我们一定要按照规章制度，有条理的进行使用，否则的话会适得其反哦，住房公积金给我们带来的好处是非常多的，希望大家可以正确的去使用它!

住房公积金利率2017介绍

公积金政策是一项备受好评的惠民政策，旗下不仅仅分类众多，而且涉及的面也比较广，对于用户而言，可以参考自己的身份或者需求选择其中的一种加以实践。比如今天小编为大家举例的就是具有代表性的住房公积金利率、公务员住房公积金说明，这些板块的知识无疑十分有利于即将申请类似项目用户学习的，或许还能够帮助避免不少麻烦。一、住房公积金利率2016贷款项目年利率(%)六个月以内(含6个月)贷款4.35六个月至一年(含1年)贷款4.35一至三年(含3年)贷款4.75三至五年(含5年)贷款4.75五年以上贷款4.90住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率，而且要低于同期商业银行存款利率。也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。二、公务员住房公积金利率单位住房公积金缴纳比例和公务员个人住房公积金缴纳比例是按照住房公积金管理委员会公布的标准执行的,公积金缴纳比例大概在5%～12%左右;住房公积金缴纳基数为公务员本人上一年度月平均工资,新参加工作的公务员从参加工作的第2个月开始就要缴纳住房公积金,缴纳基数为公务员本人当月工资;单位新调入的公务员从调入单位发放工资之日起缴纳住房公积金,缴纳基数为职工本人当月工资。公务员的住房公积金是全国统一的,缴纳公积金一般为工资的8%-15%之间。按照现在的新进的公务员规定的话应该都是1:2.3,由于现在很多地方不规范标准不一致,所以缴纳公积金比例也不一样,但是单位和公务员个人公积金较高缴存比例各为20%,缴纳公积金超过12%部分即要进行纳税。上文我们分析了2016年的住房公积金利率，并且发现，不同的时间对应的贷款利率也不一样，并且对于不同身份、地区的朋友来说，可以采纳的利率、应该遵循的条款都是有差异的。因此上文还举例了具有代表性的公务员贷款利率帮助大家进行学习了解，我们分析了公务员缴纳公积金可以参考的比例以及其他需要注意的事项，对于有这个方面打算的朋友而言无疑极具有借鉴价值。