房地产中介 新兴产业的利与弊

房地产这个行业，现在很多人并不陌生，正是如日中天的时候，也正是房地产行业的兴起，顺势产生了许多附属行业，房地产中介就是其中之一。首先我们需要弄清楚房地产中介是干什么的呢!简单说来，房地产中介就是为那些从事房地产行业的人提供各种方面的服务的一类总称。具体说，就是为了房地产的投资、开发、交易，提供各种资讯、价格评估和充当其中的经纪人的一个角色。从事房地产中介行业，一般需要了解的知识的方面较复杂，除了有房地产的资讯、估价、经纪等专业知识外，还包括建筑学、经济学、会计学、统计学、城市规划、建筑学等，甚至还需要涉及法学、心理学。需要的全方面的综合性人才，对于房地产的开发经营、房产测绘、金融保险方方面都能说得头头是道，这样才能让客户更加放心和信任。房地产中介具有以下特点：1.内容上的服务性。房地产中介在工作过程中，提供的是各种信息和咨询的服务，帮助顾客进行估价，总的来说，并不能提供什么实质性的产品，只是依靠专业知识上的服务，往往知识的水平就代表着服务的水平。2.非连续性和流动性。简单来说就是房地产中介与客户之间只是简单的委托与被委托的关系，当服务完成，二者的关系就解除了，二者的关系不是固定的，到达一定程度可以终止服务。那么这种性质给现在的房地产行业带来了两个主要的问题。第一就是因为中介方会因为这种短暂的服务关系，而敷衍了事，对客户进行某些程度上的欺骗和隐瞒，为了达到自己的目的而损害对方的利益;第二个方面现今房地产中介行业的竞争越来越激烈，某些客户会故意损害中介的利益，借故甩掉中介方，导致中介方付出的精力时间不能得到相应的回报，佣金无法兑现。3.灵活性。房地产中介不受时间、地点的限制，也不限制交易的客户和方式，具有极大的灵活性。虽然房地产中介属于近年来的热门行业，受到广大年轻人的热衷，但是实际上在我国范围内，房地产中介行业的管理并不完善，属于幼稚行业，存在管理制度法律体系不够完善、缺乏专业的人才、行业监管力度不够等问题的存在，大多数中介场所规模小、素质不高、经营行为不规范，甚至由于数量过多出现恶性竞争的现象。所以大家仍然不要盲目的跟风，不管做什么，都要有自己的考量和思考。

新房地砖搭配知识介绍

地砖是很多用户地面装修的首选材料，地砖的装修效果比较高档精美，而且好的地砖还有很多优秀的性能，使用多年也不会磨损，而且清洁比较方便，地砖还有很好的防潮性能，这些都是地砖如此受欢迎的原因。目前地砖的种类非常多，优秀的产品层出不穷，而且地砖的花样和色彩也在不断的更新，导致了很多用户在装修新房的时候不知道怎样搭配，下面介绍的就是相关的知识。客厅瓷砖颜色  客厅是家庭中接待来访客人的主要场所，可以说是一个家庭的门面，宽敞明亮的室内环境会让来客觉得舒适，浅色地砖易于让环境变得比较明亮，因此客厅瓷砖的颜色最好是选择浅色，如白色，浅米色，纯色或略带花纹等等，但是最近一项研究证明瓷砖颜色如果太亮，长时间居住其中的人容易产生白内障，因为瓷砖颜色的光亮度太高，容易造成其对光的反射系数变高，比那些毛面装饰物的反射系数高出10倍左右。长时间在白色光亮污染环境下工作和生活的人，视力会急剧下降，白内障的发病率也高达45%，同时容易使人出现头昏、心烦、失眠、食欲下降、情绪低落、身体乏力等类似神经衰弱的症状。因此在瓷砖颜色选择浅色的同时最好选择哑光砖，对人的健康有利。厨房瓷砖颜色  由于厨房里平常要炒菜、炖汤等，温度比较高，因此厨房瓷砖的颜色最好选择浅色中的冷色调颜色，如白色、浅绿色、浅灰色等等。并且在厨房做饭时人容易感到沉闷，浅色调的瓷砖颜色会使人感觉空间扩张了，比较不容易感到压抑。卫生间瓷砖颜色  以前的卫生间瓷砖颜色好像都是单调的白色，单调的白色容易使人视觉疲劳，因此现在很多人装修卫生间时选择用多种颜色的瓷砖来装饰卫生间，但是在多种颜色搭配的时候，需把握好一定的颜色搭配技巧，否则会弄巧成拙。卫生间中瓷砖的颜色需与卫生间三大件的颜色相搭配，这样才能显示出好的整体效果。一般来说洁具三大件的颜色选择是一致的，并且研究表明，一个房间内的颜色最好不要超过三种，否则容易使人产生眼花缭乱之感，如果洁具三大件的颜色是深色的，瓷砖的颜色可以选择浅色、同类色来搭配;如果洁具三大件的颜色是浅色冷色调颜色，那么瓷砖的颜色最好选择深色或者浅色暖色调的颜色来搭配。总之，卫生间瓷砖的颜色一定要和洁具三大件的颜色相适宜，否则就会破坏整体效果。瓷砖的搭配是和空间的功能有关的，客厅是比较公共的空间，所以一定要注意地砖的耐磨性能，而且客厅的整体风格应该是高档大气的，所以地砖的颜色建议不要太过鲜艳或者是灰暗，最好是用浅淡简洁的颜色。卧室的地砖可以选择用柔和温馨的颜色，给人的感觉比较浪漫，还有助于室内的光线改善。不同的空间适合不同的地砖，建议在购买之前要多了解一些这方面的知识。