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鲍珑玲
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问2017无锡房贷优惠政策哪位朋友可以给我介绍下?
答银行房贷政策收紧主要体现在利率方面,暂未涉及首付比例。据了解,市民购买首套房子,首付比例最低仍为30%。
问2017年天津房贷利率优惠政策是怎样的?
答1、现在银行的房屋贷款利率一般是基准利率上浮5-20%(有些地方竟然上升到50) 2、现在房地产经济不景气,银行担心房屋贷款后房价跳水,购房者无法及时归还
问深圳房贷利率是多少?有什么优惠政策?
答1、2015年深圳首套房贷利率最低8.8折。2015年在深圳申请首套房贷款,深圳汇丰银行的首套房贷利率最低可达到基准利率8.8折,折算成年利率则为5.41%
问苏州房贷优惠政策谁能介绍一下?
答苏州房贷优惠政策如下 1.公积金贷款二套首付降至3成 如果运用公积金贷款买房,是购买家庭首套住房的家庭,最低首付款比例为20%,不在对购房面积做出区分。
问2017农民建房优惠政策谁能给我说说?
答一、农困难户,比如低保户、五保户,屋所有权证和相关证明资料;一般每户补贴4000到8000不等,具体还要根据盖房实际情况以及当地政策来定。 二、农村有很多
首套房贷利率优惠政策简介
近几年来房地产的飞速发展,再加上一些炒房团的加入,使得房价变得可望不可及。尽管现在政府政府在管理房地产,但是其价格还是比较高的。于是国家便出台了一些政策,帮助人们购买房屋。这些政策不仅仅是帮助没有买房的人们,而且还对购买多套房屋的人们加以约束限制。别的不在过多赘述,下面为大家详细的介绍下首套房贷利率优惠政策简介的相关信息首套房贷利率优惠政策综述如果第一次买房子的时候,最少的首付得支付2成,而且可以享受银行利率的8.5折的优惠,如果首付是3成的话,那么利率是可以8折。假如说已经缴纳了住房公积金的,那么还可以用公积金来贷款的,公积金贷款的利率一般是3.85,用公积金还可以享受首套购房的退税的财政的优惠。举个例子,例如在哈尔滨的时候购房退税的具体内容如下:哈尔滨购房的补助有多高?一般是每年40%的个税,而且不超过总的房贷的30%的情况下,政策就规定了,补助的方式还有额度就是在购买住房的时候并且支付了按揭本息的首月起连续12个月,就算作是一个补助的年度,在补助的年度里面,补助的金额会以实际的缴纳的个人所得税的40%为上限,如果是高于按揭本息的话,那么会按照按揭本息的额度给予补助,如果说是补助金额低于按揭本息的额度的话,那么会按照个人所得税的40%的额度给予补助。总的累积补助金额是不能超过住房总价的30%的。通俗来讲就是假如一个人购买一套100平方的住房,以哈尔滨地区的房价都在8000元一平米的作为参考,这个房的总价是80万元。根据目前国家政策来说,首付是三成,而且放贷的利率是85折扣来计算,参照2008年12月23日的利率下线,即便是分20年,那么也要一共240期才还清,总共就要偿还本息825670.51元,如果说购房者人均是一个月收入一万的情况下,而且能够保持20年,那么每年的缴纳的个人所得税的总额是14700元,按照国家的政策来算,是可以获得14700元*40%*20年共117600元的补贴,因为这个补贴的总额是低于住房总价的30%,所以补贴是成立的。这个政策只提供给首次购买住房而且已经是以按揭的方式来支付款项,同时还要在政府规定的地区中的任何一个区已经缴纳了个税的情况下,才可以获得补助的。上文中我们对首套房贷利率优惠政策简介的相关信息进行了详细的介绍,通过上文我们大致可以了解首套房贷利率优惠政策简介的相关信息。国家出台的政策不仅仅包括首套房贷利率优惠,还有一系列的政策来帮助一些人们买房。但是如果经济水平不是很好的话,即使贷款买房也是很不明智的。但是这也是大势所趋,特别是婚房的购买,这也导致了一些人花半辈子的时间去还房贷。
房贷利率2016介绍
买房子对我们正要开始准备安家落户的80后和部分90后来说真的是很大的压力,尤其是选择在地区买房子,更是压得人喘不过来气,所以很多人都会选择分期付款来购置,那么关心的问题也就来了,比如2016的房贷利率是多少呢?小编今天就着这个问题,来给我们大家详细的下2016年的利率问题吧,有兴趣的朋友来看下噢!2016房贷利率是多少?一年间,央行进行了5次降息,五年以上的商业贷款基准利率从年初的6.15%,降至了目前的4.9%。这一降息幅度,在近年的利率政策中是罕见的。按照大部分房贷的利率调整规则,降息的福利将在次年生效。降息后,2016年还贷到底优惠了多少?我们不妨假设,小李按照纯商业贷款的方式办理了100万元的房贷,还款期限为20年,贷款利率均按照基准利率执行。如果按照今年年初6.15%的利率,等额本息的还款方式,小李总共将需要支付740267.62元利息,每月还贷金额将为7251.12元。而如果按照下月即将执行的4.9%的房贷利率,等额本息的还款方式,每月的还款金额只要6544.44元,总共的利息支付也降低至了570665.72元。两相比较,按照新利率的小李,总的利息支出将比之前老的利率少169601.9,省下利息将近17万。而每月的还款金额上,也要少706.68元。当然,每个家庭最后能享受多大的降息福利,和当初的贷款利、剩下的还款时间、还款金额都有关系,还要通过银行具体计算才能知道。2016年买房贷款的利息怎么计算?等额本息法:计算公式:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。买房贷款利率的下降对于那些身背住房贷款的大多数家庭来说,可是一件可喜可贺的事情,2016年降息福利也已经生效,大部分朋友的房贷将也大幅降低,但是很多地区的房价依旧是年年攀升啊,所以说这降下来的房贷利率和房价上升的幅度相比,还是完全跟不上节奏哦,但是我们也没有什么和措施,毕竟这是我国房地产业的发展造成的!
首次买房贷款有优惠吗?2016政策简介
众所周知,买房子是一件不太容易事儿哦,尤其是面临毕业的80,90后,巨力的买房压力让很多人都有点恐慌了,那么大家知道买房子是不是有优惠这个事情吗,很多朋友听说第一套房子可以稍微优惠一点,这个事情到底是不是真的呢,有没有这样的政策,接下来小编就给大家介绍下首次买房贷款有优惠吗?2016政策是什么?满足购买首套房的条件后,买房人将享受以下优惠:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。所以这就是很多人想着办法也要讲自己准备买的房子去申请成为首套房的原因。享受首套房优惠政策必须满足以下三个条件:1、买房人年满18周岁;2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。最新的首套房贷款政策有什么变动呢?目前的相关文件明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。一、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。三、全款买过一套房,贷款买房——算首套。四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。五、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。六、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。看过了关于相关政策对于2015年首套房贷的政策说明了之后,我们再来看看最新的房贷的利率的相关情况。以上所介绍的就是关于首次买房贷款有优惠吗一系列的问题,2016政策基本就这些了,其实这个政策还是非常不错的,会给我们年轻人缓解很多的压力的,希望小编的介绍能够给我们带来一些帮助!如今房子像一座大山一样压得我们喘不过来气,不过也正是这些压力慢慢的变成动力激励着我们!希望大家可以了解下噢!
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