交房流程你知道哪些呢

导读：现在有很多业主在开发商交房时，对新房验收通常都是马马虎虎，随便就在开发商给的“住房交接表”上签字，都不知这样的签字让你在验房中没有任何权利，即使你发现房屋存在一定的质量问题，开发商也会以你已签署住房交接表为由，拒绝对房屋进行维修，因此业主们对待交房千万不可马虎，一定要在新房验收时按照具体的交房流程进行检查，不能马虎对待。在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》供业主在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录后一式两份，都要由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。交房流程图一：学习交房都有哪些手续?1、交房前：在预定的交房日期之前，TXM会收到KFS发出的书面的收房通知(收到的时候心情一定很激动的捏)，在通知书里，会告知你在约定时间内对房屋进行验收交接。2、关于验收现在一般大多数的TX都会找到相关的验房公司、监理公司的专业验房人员一起来验房，毕竟咱是第一次置业，验房的重要性在于让我们了解房屋本身的质量问题，也能避免随后的装修中扯皮问题。TMX应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。3、不要忘记让KFS提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。4、签署房屋交接书TXM对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交换书;对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，不能签署房屋交接书，直至开发商的房屋完全符合交房标准。(知道验房的重要性了吧)二：那具体的交房流程到底是什么呢?下面土巴兔装修网就带大家来一起看看：1、检查门窗：看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。2、检查漏水情况：屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。3、检查墙面地面：业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。4、检查电路：业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电;在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。5、检查烟道：仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。6、检查下水道：在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。7、进行防水检查：在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。在开发商交房时，业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。

毛坯房交房流程 毛坯房交房标准

如何交付毛坯房？ 在装饰过程中，通过装饰知识的融合，可以使许多看似复杂多余的步骤变得简单有趣。 接下来，@ @小编谈谈空白房屋交付流程和空白房屋交付标准。 感兴趣的朋友可以关注它，希望能帮助大家。 毛坯房交付过程毛坯房交付标准一，毛坯房交付过程过程1 首先应该是房子的开发人员在交付房屋之前以挂号信的形式， 交底通知交底买家或通过电话让买家知道房子在哪个时间段进行交底工作。 此时，购买者需要准备相关文件，如购买房屋，以便在签订合同时顺利完成交付工作。 流程2 在买方通知通知上注明的交底时间后，通常约为30天左右，包括送货通知，身份证和买家身份证复印件。 房屋原始付款的文件，购买合同等都需要带到指定的物业单位入住。 买家需要在指定时间办理交底手续。 如果他们未在规定时间内申请，则视为已将实际房屋交付给买方。 这要求购买者承担购买和纳税的所有风险。 所有买家必须在规定的时限内办理手续。 流程3 应注意开发商是否制定了一些上市合同和规章制度，如“建筑工程质量认证”，“住宅使用说明书”，“建筑工程完工记录表”等。 建筑商获得的相关信息，虽然业主对这些方面不是很熟悉，但也要求建筑商出示相应的信息。 在这个阶段，买家需要仔细验收毛坯房的质量是否有问题，以及毛坯房的大小是否与当时的购买区域一致。 流程4 粗屋工作完成后，买家可以入住。首先，您需要更改发票，支付各种相关费用，并填写各种入住的规定， 包括“家庭档案”，“包容性协议”，“消防责任”等形式，并接收家庭手册和服务指南等相关信息。 店主可以专门了解你家的相关情况，如果没有问题，可以开始下一次装修工作。 在毛坯房交付过程中，最重要的是要对房子有详细的了解，并确定毛坯房子的质量，这是房子粗糙的主要作用。 二，毛坯房交付标准 1。 主要工程和配套设施由规划部门核实，并获得验证文件。 主体工程竣工并提交，施工资料提交施工部门取得验收合格证。 2。 园林供水支管网和家用计量水表（水表）供水设施和设备应取得供水企业颁发的合格证书。 3。 支持绿化按要求完成，获得园林绿化部门颁发的合格证书。 4。 电力包含在城市供电网络中，电力供应正式提供。 电力配套设施工程已获得电力公司的合格证书。 毛坯房交付流程毛坯房交付标准装修问题？ 你知道吗？ 我相信，考虑到这一点，你可以轻松装饰你的房子。 以上是空白房屋交付流程和空白房屋交付标准。 小编希望大家尽快解决装修问题。 如果还有其他装修问题，请随时注意土巴兔。