合肥工程装修如何有效控制装修质量

随着经济的发展，生活水平不断提高，大家都渴望拥有更为舒适的工作和生活环境，中高档装饰正越来越普及。几乎每个人都经历过或将要经历装饰，而现实是：往往花费了不少资金、时间、精力，却并未达到预期的装饰效果；或基本达到预期装饰效果,但却远远突破预算！合肥工程装修如何有效控制装修质量和造价成为人们普遍关注的话题。以下就此问题作进一步论述。合肥工程装修效果图1.投资决策阶段本阶段主要取决投资者或其管理投资的领导人的经验及战略眼光。通常来说：装修工程的投资决策只在体现投资者的投资意图，它的选址、功能、规模、环境等都己确定，其投资决策旨在对装修标准进行定位。而这个装修标准在房地产公司的“项目可行性研究报告”里，通常只以“**元/平方”的单方造价出现一下而己。同样是住宅楼的交楼标准装修，为何价差几倍？据了解，在房地产公司自己的成本中，某某住宅楼标准装修单方造价控制在￥300-400元/平方之间，某某豪宅样板房装修成本己达￥10000元/平方。在这高达33倍多的单方造价中，投资者的决策对投资控制起着关键的决定性作用。2.设计阶段在项目做出投资决策后，控制造价的关键就在于设计。设计是装修项目进行全面规划和具体安排实施意图的过程，是工程建设的灵魂，是处理技术与经济关系的关键环节。设计阶段的概算控制做得好，我们就可以取得事半功倍的效果。在经历金融危机及政府对楼市不断调控的行情下，投资者在希望花更少的钱，获同样的利或更多的利的一些手段就放在了设计阶段。3.招投标阶段投资方在对项目立项决策与设计阶段进行有效的控制后，下一步就是进行工程招标。并在确定中标人后对工程进行发包。那么，对施工单位而言，通过一定的关系及招标公告获取招标信息，准备参与投标开始，即标志着对工程成本控制的开始。招标工作的成本控制重点在编制招标清单及招标控制价两项工作。编制招标清单的前提是：有完整的施工图纸及说明、现行的计价规范、工程定额、取费标准等一系列资料。编制人员在这一阶段的工作重点是熟悉工程图纸，了解工程全貌，做到心中有数。同时充分撑握计价规范及工程定额的规则。只有这样，才能准确编制分部分项和计算出相应的工程量，合理套用单价，防止出现漏计、重计、错套等错误。另外还需了解施工工期、施工组织设计、施工工序、付款方式，注重市场价格信息，了解并熟悉新技术、新工艺、新材料，增长专业知识，合理计取价格，避免出现重大疏漏。尤其是主要材料价格一定要有准确的市场价格依据，因为装修工程中创意设计发挥空间很大，由此带来的新材料、新工艺非常之多，经验再丰富的行家都必须根据设计需要对市场进行询价。为招标控制价提供合理上限，约束投标价格，划定价格区间，有效提高成本控制的总体水平。4.施工阶段工程项目的施工阶段是装修实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。而工程项目成本控制是整个施工过程中的一个重要阶段。其目的是合理使用人力、物力、财力，降低成本。创造较好的经济效益。装修工程项目成本控制主要体现在人工费、材料费、间接费用等几个方面：4.1建设方对装修工程的成本控制业主方对装修工程通常采用整体分包的原则进行发包，则其人工费、材料费等其实在招标过程中就己计入分包工程，但在施工过程中，这些费用仍需对照合同进行分项控制。合肥工程装修效果图4.1.1人工费的控制在招标控制价中，依据省工程造价管理机构发布的人工费调整文件进行编制。合同履行过程中，综合单价中的人工费单价及停工、窝工人工单价均可依照合同约定执行。此处需项目管理人员注意的是施工过程中发生的现场人工量签证及索赔。施工过程中，由于场地设施及天气等外部原因致使工程偶尔停工或稍许误工是经常有的事情。每当这时，施工方就会有“签证”、“索赔”等一系列关于误工而需业主进行支付费用的文件“及时”递交。41.2材料费的控制合理确定材料价格，正确对待价格信息，是提高成本控制质量的一个重要环节，施工合同中对材料价格的约定是：材料价格有指导价格的按指导价下浮**%，没有指导价的按信息价下浮**%，没有指导价和信息价的按市场价。装修工程中，因设计使用的新材料、新工艺都比较多且量也比较大。而这些新材料基本上都是指导价和信息价里所没有的，那么，对材料市场价的控制就至关重要。4.1.3进度控制工期越短，直接费用越大；工期越长，直接费用越小，但间接费用越大；优秀的施工组织设计就是在工程与总费用之间找一个最合适的点。即工期与造价同时达到最优。这就需要建设方的业主代表在做好开工计划及施工组织设计之后，需严格按照施工组织设计中的计划进度控制执行。经常检查施工实际情况，并将其与计划进度相比较。若出现偏差，便分析产生的原因和对工期的影响程度，及时制定出必要的调整措施。修改原计划，不断地如此循环，直至工程竣工验收。进度控制的同时，还应注意合同变更和设计变更，这一点应尽量避免，并在发生时注意变更价款的控制。对变更工程单价套用，应遵循合同中有适用于变更工程的价格，按合同己有价格计算价款；合同中有类似于变更情况的价格，可以以此做为基础，确定变更价格；变更合同价款如是合同中没有类似和选用的价格，则适当地给予变更价格。4.2施工方对装修工程的成本控制装修公司接到装修工程以后，如何管理利用企业自身资源，在达到业主的工期、质量要求同时，使该项目利润最大化是承接工程的主要目的。做好成本控制无疑是获得经济效益的源泉。装修工程成本控制主要体现在人工费、材料费和管理费等几个方面。4.2.1人工费控制人工费控制主要从用工数量方面进行控制。首先，根据施工图纸、劳动定额分析、计算出用工量，与中标预算做好对比，制定人工成本目标。其次，提高生产工人的技术水平和班组的组织管理水平，合理进行劳动组织，减少和避免无效按劳动，提高劳动效率。最后，人工费单独清包，可采取包干控制，一次包死，不再调整，将此项支出变为固定值，降低人工费。4.2.2材料费控制在装修工程中，材料大约占整个工程费的60%-70%左右，有较大的节约潜力。材料节约的前提是实行招标采购。通过市场调查，进行比价，要货比三家，要求质优价廉。要在投标报价规定的品种、数量、质量、价格范围内限额采购，努力降低材料费。同时，要加强现场管理，合理堆放材料，减少二次搬运和损耗。特别要注意各个环节之间的相互监督，相互制约。堆放材料，减少二次搬运即减少了人工搬运费，这也是一笔不少的费用。所以装修公司在做施工组织设计时一定要充分考虑材料仓库的位置，尽量减少材料二次转运的费用及搬运过程中给材料带来的损耗费用。4.2.3管理费控制精减项目机构，合理配置项目部成员，降低管理费成本。项目机构的设置要根据工程规模大小和工程难易程序等因素，按照施工组织设计原则，精减项目机构。因事设职，因职选人，各司其职，各负其责。严格控制项目部管理人员的差旅费，招待费和其他间接费成本。同样达到成本控制要求。5.竣工结算阶段竣工结算是指整个工程项目全部完工并通过验收以后，通过编制竣工结算书计算整个项目从立项到竣工验收整个过程中实际支付的全部费用。它是整个装修工程的最终价格。前四个阶段的成本控制工作做得好，结算阶段的工作会很顺利。结算阶段在对比成本及预算基础上，做到心中有数，汇总合同价款、变更合同价款及合同和合同所要求的相关文件并确认即可。于成本控制方面来说，施工方的控制在竣工后对所有数据进行查对、分析、汇总并总结就算是于这一项目的成本控制工作的完结。对于建设方来说，竣工结算也是整个成本控制工作的最后一环，竣工决算能真实地反映整个工程的实际造价，也反映了建设方对工程成本控制的管理能力。合肥工程装修效果图小编的介绍就到此结束啦，以上就是小编为大家介绍的合肥工程装修相关知识哦，希望能给你们一个好的参考。如果你们还有什么不懂或是想了解更多有关合肥工程装修相关的知识就上土巴兔合肥装修网吧，让你随时了解更多与其相关的知识呢。

淄博万泰装饰公司的发展历程以及如何选择淄博装修公司

每个公司的发展必然会有一个发展历程，从这里你可以看出这个公司的能力，所以接下来淄博装修网的小编就来告诉你，淄博万泰装饰公司的发展历程以及其他的淄博装修公司的有关信息，最后再告诉大家该如何选择装修公司哦。淄博万泰装饰公司的发展历程1997年因为专业，所以卓越。万泰装饰愿以精益求精的品质和诚信完善的服务，与各方人士携手，创造更完美装饰空间!1998年工装壮大的同时，家装事业也发展迅猛，济南新世界阳光花园、中润世纪城、阳光舜城、国科国际高尔夫别墅等住宅社区都有万泰人提供的专业优质装修服务1999年随着家装公司不断外拓的脚步，万泰装饰上海、山东大区范围内济南、济宁、泰安、淄博、烟台、潍坊各公司的的强势发展，万泰装饰的承接工程已经遍及了波兰、北京、上海、济南、青岛、泰安、烟台、潍坊、淄博、日照、东营、济宁、菏泽等地。2000年焗鸡王酒店、济南杭州城大酒店、济南九久红夜总会、济南中泰发展大厦、济南东方现代艺术馆、济南新世纪电影城等项目的设计和施工2001年近几年，万泰装饰先后完成了中华人民共和国外交部驻波兰大使馆、山东省高级人民法院会议厅和智能法庭、济南市建筑市场管理中心大厅、济南市委办公楼、济南国际机场候机楼、济南大西洋俱乐部2002年近几年，万泰装饰先后完成了中华人民共和国外交部驻波兰大使馆、山东省高级人民法院会议厅和智能法庭、济南市建筑市场管理中心大厅、济南市委办公楼、济南国际机场候机楼、济南大西洋俱乐部!2003年万泰装饰为山东省建设厅下属股份制企业，注册资金1000万元，拥有山东省建设厅、济南市城市建设管理局等上级政府及行业主管部门颁发的50多项荣誉。2004年2004年，万泰装饰所做西北假日大酒店工程获得亚太设计大奖!2005年因为专业，所以卓越。万泰装饰愿以精益求精的品质和诚信完善的服务，与各方人士携手，创造更完美装饰空间!2006年工装壮大的同时，家装事业也发展迅猛，济南新世界阳光花园、中润世纪城、阳光舜城、国科国际高尔夫别墅等住宅社区都有万泰人提供的专业优质装修服务!2007年随着家装公司不断外拓的脚步，万泰装饰上海、山东大区范围内济南、济宁、泰安、淄博、烟台、潍坊各公司的的强势发展，万泰装饰的承接工程已经遍及了波兰、北京、上海、济南、青岛、泰安、烟台、潍坊、淄博、日照、东营、济宁、菏泽等地。2008年焗鸡王酒店、济南杭州城大酒店、济南九久红夜总会、济南中泰发展大厦、济南东方现代艺术馆、济南新世纪电影城等项目的设计和施工2009年近几年，万泰装饰先后完成了中华人民共和国外交部驻波兰大使馆、山东省高级人民法院会议厅和智能法庭、济南市建筑市场管理中心大厅、济南市委办公楼、济南国际机场候机楼、济南大西洋俱乐部2010年近几年，万泰装饰先后完成了中华人民共和国外交部驻波兰大使馆、山东省高级人民法院会议厅和智能法庭、济南市建筑市场管理中心大厅、济南市委办公楼、济南国际机场候机楼、济南大西洋俱乐部2011年万泰装饰为山东省建设厅下属股份制企业，注册资金1000万元，拥有山东省建设厅、济南市城市建设管理局等上级政府及行业主管部门颁发的50多项荣誉。2012年2012年，万泰装饰所做西北假日大酒店工程获得亚太设计大奖!2013年现有中高级管理人才60多人，专业设计人员数百人，专业技术施工人员1000多人，年产值4000多万元。公司运营系统下设项目公司两个，事业分部5个，专业装饰工作室5个，家装分公司6个，已形成全方位、多角度的"专业装饰"服务模式。除了淄博万泰装饰公司，其他的淄博装修公司淄博装修公司一：淄博永嘉装饰工程有限公司淄博永嘉装饰工程有限公司是一家集建筑装饰设计施工，装饰材料生产销售为一体的专业公司，对各类办公场所、宾馆、酒店、商场、店铺及各种风格的家庭装饰，有多年丰富的设计方案和施工经验，我们依托科学严格管理体系，创新的设计思维，优良的施工质量，高素质的施工队伍，完善的后续服务，永嘉装饰得以持续发展和永久生存。热烈欢迎您莅临本公司，我们将精心为您营造一个温馨、舒适、环保的生活空间。我们真诚的服务希望得到您的大力支持。服务项目：(免费)装饰咨询、装饰指导、装饰设计(收费)装饰材料、施工工费工作流程：洽谈装修方案——个性设计出图——确定工程造价——签订施工合同——进场进料施工——全程质量监理——质量共同验收——定期客户回访——及时跟踪服务淄博装修公司二：淄博九创装饰工程有限公司九创装饰成立于2009年，是家居行业的后起之秀。以赋予现代气息的设计理念，时尚的家居风格以及高水准的施工质量而闻名。公司自成立以来，以优秀的服务和过硬的施工质量，使公司不断发展壮大。在全国相继成立了山东济南东环国际广场总部店、潍坊分公司、淄博分公司、济宁分公司、泰安分公司、石家庄分公司、太原分公司、兰州分公司、天津分公司、西安分公司、临沂分公司、北京分公司、郑州分公司、合肥分公司、南京分公司、沈阳分公司、长春分公司、哈尔滨分公司、成都分公司等!公司现有员工10000余名，其中设计师2000余名，优秀项目经理1000余名，南方施工队伍近2000多支，年产值20亿左右。九创本着设计创新，技术求精，合作发展的经营理念，坚持技术领先，精益求精的发展策略，铸造以人为本，以顾客为中心的企业文化和一支能适应市场需求的管理队伍，不断提高员工素质，求实创新，追求卓越，竭尽全力的为您提供时尚、实用的家居设计和细致入微的家装服务。为适应市场潮流，公司不断推出各种优惠套餐销售模式，给您最直接的优惠。九创装饰总部5000平米的材料展厅，淄博分公司4000平米的材料展厅，1000余总的材料品牌，10000余种系列材料，50000余种材料型号，更多品牌建材产品，供您一站式选材配送。您无需为选货、收货、验货等问题东奔西跑，您无需考虑材料没买够，买多了，材料损耗，补货，退货等问题。在九创装饰，如材料检测超标，您无需鉴定是地板、瓷砖、橱柜、木门、墙漆等建筑产品的质量问题，或是施工问题，九创全包模式，将责任一包到底。一旦发生售后服务问题，您无需考虑是材料质量问题，还是施工问题，您不用在装饰公司和材料商之间周旋，因为九创装饰负全责。选择九创省时、省力、省心、省钱，愿您跟设计师沟通愉快，愿我们的合作愉快。针对淄博万泰装饰公司，我们该如何选择淄博装修公司一、量体裁衣根据自己住房面积和经济状况，考虑在装修过程中所需的一些基本硬件，对这些必需品作初步估算，然后根据自己的投资预算来选择装修公司的档次。对于标准型，即人们常见的基本装修，就可以找施工能力较强的装修公司，在与公司谈方案时也要注意对方在这方面的实力和业绩。至于中档型，即除标准型以外还融入部分设计思想的常规装修，可以找一些中小型有设计能力的公司。而高档型和豪华型的装修，就应该找起码中型以上的装修公司了。此外，千万别寻找过多的装饰公司，以免看花了眼，最后的效果往往还不理想。二、上门了解公司实力业主可从以下几个方面去调查核实公司情况：①营业执照、资质证书，一定要看，而且看一下原件;②如果是大公司下属一些部门，一定要看一下法人委托书原件;③千万不要相信复印件，因为投诉当中相当一部分是冒用、假造别人营业执照和资质证书或使用私刻的公章;④看营业场所规模如何。⑤根据装修公司提供的报价单了解装修公司的报价方式及价格的高低是否符合自己的初步预算，同时了解其售后服务和施工所用材料的品牌及所处的档次。三、实地考察施工现场考察装修公司样板工程时，不仅要看该公司已装修完工的住宅，从中了解其设计水平和工艺水平，还应听听户主对该装修公司质量与服务的评价。更重要的是要看正在施工的工地，了解装修公司的现场管理水平、施工队伍的技工操作工艺水平是否良好，施工工具是否齐全，卫生状况和材料质量是否达到要求。四、多听取专业人士意见在找装修公司的过程中，尽量多征求装修界业内人士的意见。因为内行人较易看出“门道”来，也能让你少走弯路。例如和家网、《装潢情报》杂志都有装潢公司推荐和点评。如果是亲朋好友介绍的装修公司和私人队伍，业主应该上门看看该公司所设计装修的家居，再听取专业人士的决定，最后做定夺。即使是熟人介绍，也应多留一个心眼。五、求助正规装饰监理公司如果业主想省时省心，可以委托专门的装饰监理公司帮忙。监理公司原则上不会向业主推荐装修公司，而会根据几家待选的装修公司提供的初步报价、设计草图和保证措施等，与客户协商选择适合客户档次的公司，还会陪同客户参观装修公司的样板间和施工现场。业主也可以放心，正规的装饰监理公司会站在公平的立场上，不会偏帮装修公司而致使业主遭受损失。六、听听装修过来人的经验从装修过来人那里你可以获取最真实的有用的经验，例如他们选择装潢公司的时候是如何考量的，选择所用装潢公司的原因，设计水平如何，施工队是否专业等等，他们往往是很乐意向你讲解他们的这些经验，同时也会向你推荐或排除自己选择的装潢公司。淄博万泰装饰公司的问题小编就先讲到这里了，如果你还想了解更多装修内容请继续关注我们淄博装修网哦。