顶层复式的优缺点介绍 优缺点大盘点

复式构造的房子特别受欢迎，尤其是设计合理的复式房子空间会更大，顶层的复式房子要比其他楼层的复式房屋更受欢迎。说到顶层复式房屋，大家最好奇的不是顶层复式的装修效果如何，而是顶层复式的优点和缺点有哪些?相信这也是大家选择顶层复式的先决条件。小编会通过三个优点和三个缺点详细的介绍顶层复式，正在考虑顶层复式的小伙伴看完这些优缺点之后在做决定。顶层复式的优点：室内空间利用率高买一房得两房，这是很多顶层复式楼盘的广告。没错，顶层复式房最大的优点就是室内空间利用率高了。由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，顶层复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。顶层复式的优点：动静分开由于顶层复式住宅的一房两层的特点，很多人利用此特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。顶层复式的优点：个性化的私人设计为房屋主人提供更大的设计空间是顶层复式房的又一个大优点。通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。顶层复式的缺点：层高的限制顶层复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。顶层复式的缺点：楼梯设计难度大由于需要在有限空间内设计楼梯，顶层复式房的楼梯设计变得难度增大。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。顶层复式的缺点：安全性能顶层复式房有一个最大的缺点就是安全问题。由于分割空间的需要，顶层复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。对于顶层复式的户型来说，室内空间利用率高无疑是最大的优点，可以通过对顶层复式的规格和设计，最大化的利用顶层复式;动静分开的设计也是顶层复式的一大优点，将工作区域和生活区域以及娱乐区域彻底的划分开，顶层复式的上下层合理分配后更能保护自己的隐私。顶层复式毕竟不是真正的二层，因此在顶层复式的设计上会有一定的局限性，包括顶层复式的楼梯设计也会有一些局限。

复式住宅好吗 复式房子优缺点分析

以前我们曾经提到过复式房一般只存在与楼房式公寓的顶层，但是现在复式房屋是非常普遍的，楼房式公寓是开发商在结构上给予了便利，但是如今随着室内装修的成熟，人们在普通的空间里面也是可以打造复式结构的，这种打造对于房屋的层高要求比较高，只要层高足够，打造复式房屋是很有可能的，那么今天我们就为大家介绍有关复式房屋的一些信息。复式房优点室内实用率极高，买一层可以有两层:复式户型实用率能达到150-200%。现在备受欢迎的复式公寓通常能达到150%以上的实用率。也就是说如果买一个50平的小型复式公寓能得到75平的居住面积。家庭人员多，首选复式，真心实用:现在市面上出现不少复式住宅。土地性质为住宅，上下两层一户，上层为卧室和书房，下层为客厅、厨房、客房等。链接上下层的为室内楼梯。这种户型更适合三代同堂，开放二胎后，大面积复式户型更受欢迎。合理利用空间，钱花的值:复式户型设计思路为“向高度要空间”，相比于普通户型来说，提高了空间实用率，远远优于普通住宅。一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。应用到房子上，钱花的值啊。私密设计，个性十足，别墅风格：户型提供更私人化设计，通过对室内空间再设计，在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，买洋房，住别墅，爽歪歪，个性十足。复式房缺点自然通风采光或较差：这个缺点主要体现在小型复式公寓。由于空间有限，复式住宅进深大、宽窄小，如果朝向不好通风和采光会不太好。这个在购买公寓的时候一定要实地查看方位。层高的限制：部分复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。尤其现在流行的复式公寓应当注意这点，有些人感觉上层住的太压抑应当慎重购买。普通住宅目前层高为2.8米左右，目前有些公寓层高能做到5米，但是通常公寓层高为4.5米，上层略微有点压抑。所以要根据实际项目户型来看具体情况。楼梯间占空间，上下楼不方便：楼梯间可能会占掉10-15平方，当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题，相对来说复式浪费的更多一些。而且会有些人觉得上下楼梯不方便，尤其老人和小孩。略微增加装修与维修费用：很多复式公寓和复式住宅，复式公寓和住宅显然比普通户型装修上面更花费心思。当然现在很多开发商提供精装房。但是在维修上面还是会费用略高。复式房适合哪类人小面积复式公寓：主要居住群体为年轻人。如果有了孩子居住起来并不方便，所以只能是年轻群体过渡用。大面积复式公寓：根据实际户型设计来看，大面积复式公寓面向大户家庭和商业小型工作室。复式住宅：目前市面上提供的复式住宅，有点别墅风格。如果一层面积达到80-100平，两层就可以达到150平以上面积，足以三代同堂，老人、客人住下层，主人孩子住上面，共享天伦之乐，适合现代都市。买复式房好吗目前来说，复式房子供应量最大的还是小面积的复式公寓，并且会持续很长时间。所以如果购买投资的话，需要看地段，看未来的年轻人是否会租住在这里，周边的交通和商业的规划是否能够提升项目的价值。群体是很大的市场，如果未来这里没有什么人居住的话，价格自然是高不上去的。但是，如果周边的规划、配套相对完善，并且是人才聚集的地方，大胆购买定是没有错的。在上文中，我们为大家介绍了有关复式房的一些信息，我们在这篇文章中主要为大家介绍了复式房屋四个方面的内容，首先我们为大家介绍了复式房屋的优点和缺点，大家可以看出复式房屋的优点和缺点都是一样多的，所以大家在打造前还是权衡好，然后我们介绍了复式房屋的适宜人群，最后介绍的是复式房屋好不好，可以看出在投资这方面还是比较不错的。