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苗嘉懿
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问请问验房时应该注意什么?验房发现质量问题怎么处理?
答验房是法律赋予业主的权利。有权对自己所购房进行检查验收,但很多业主却不知道验房时应该注意什么,今天就来教给大家从墙面、屋顶、地面、门窗、电路、水路、燃气管路
问出现商品房建筑质量问题如何解决?房屋有质量问题应该怎么办?
答买房难免会遇到烦心事,一旦商品房建筑质量有问题,那么一定要利用法律的手段维护自己的利益。本文就详细讲解商品房出现建筑质量问题如何索赔。一、商品房主体结构质量
问楼房出现质量问题怎么办?
答您好,首先解释您关于房屋出现质量问题咋办的疑问。根据我国法律规定,交付的商品房存在裂缝、局部渗水漏水、门窗损坏、墙体歪斜等质量瑕疵时,如果合同中明确约定有退
问发现了漏水地方处理了。从26号处理到现在10天还是有椭圆水渍怎么办才专修
答这个要看具体是什么情况造成的啦,如果是水管周围可以涂抹一些防水胶。还是要让物业公司来看看比较好
问家庭装修完发现水管有质量问题责任全是水电工的吗没有试压,该怎么办啊?
答您好,有两大因素:时间、金钱:有充分的时间,那可以任性发挥,自己任性装修。若是有钱,那就不用考虑太多问题了,可以找一专业的装修公司来弄。当然选择很重要,例如
毛坯房验房出现问题怎么处理?没交房的赶紧学学
小编认为能在中国买房的人都是幸福的,但是买房之后要面临的问题就是收房前的验房,当业主在对毛坯房进行验收的时候,经常会发现一些问题,像水路,电路,天然气等都有可能会出现或大或小的问题,这些问题都是得及时处理才行的。那么问题来了,如何处理毛坯房验房出现的问题呢?毛坯房出现问题怎么办?接下来小编就为大家介绍一些验房时出现问题要怎么处理吧。问题一:维修承诺时间首先与开发商确定如果验房时发现了问题,开发商承诺在多长时间内进行修缮和业主与开发商需要签订哪些维修单之类的单据。问题二:水路、电路、天然气不符合收房要求如果发现水、电路问题要详细在验楼单上予以注明。由于上述问题造成业主不能收楼的,要在验楼单上详细注明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。问题三:规划变更现在有些开发商在未告知和得到业主同意的情况下擅自变更规划设计,实际上根据《商品房销售管理办法》的规定,在这种情况下我们一样可以要求退房。问题四:上、下水不通上、下水不通问题在验房时也比较常见,应要求开发商检查后说明导致问题的原因。在问题解决后再行收房。问题五:户型不一致验房时发现所验商品房和合同签订的要购买的商品房不一致,其结构与原设计图相同户型与购房合同中的户型图不符的现象虽不多见,但是一旦发现此问题我们可以根据《商品房销售管理办法》的规定要求退房。问题六:面积不符合验房时测量所购商品房面积是很重要的一个工作。在我们发现实际面积与合同面积的面积误差绝对值超过3%时,可以选择接受其实际面积也可以做退房处理。问题七:主体结构不合格当发现所购商品房存在主体结构不合格的情况应毫不犹豫的退房。总结:以上就是小编为您介绍的毛坯房验房出现的问题及处理方法,希望对您有帮助。总之,在买房时候收到任何合同和收费单都应该保持起来,作为后期验房的证据,让开发商配合整改,这也是一个很好保护自身利益的方式。
乳胶漆墙面发霉怎么办?处理时要注意什么问题
导语:对于家居装修涂料想必每一位用户都不会陌生。无论是什么样的装修,涉及到涂料的都会使用到乳胶漆。乳胶漆的作用就是用来装饰外墙,给墙壁形成一个保护膜,防止墙壁生出霉菌。可是随着时间的流逝,乳胶漆墙面也会因为空气中湿气的侵蚀导致发霉,这是很多家庭都会出现的现象,那么乳胶漆墙面发霉了要怎么办呢?小编今天的文章就来为大家介绍一下。乳胶漆墙面发霉—墙面发霉有几种可能1、装修时墙体没有干透,只有等开春后铲掉,重做墙面。2、墙的隔壁是卫生间,墙体防水做的不好,受了潮湿,重做卫生间的防水。3、墙里埋的水管有渗漏情况,找到渗漏点,进行维修。乳胶漆墙面发霉—乳胶漆墙面发霉的处理方式首先把发霉的地方铲除干净,因为霉菌没有处理干净,以后还是会发霉的。建议用杀霉除菌的处理剂处理之后,再用抗渗剂作处理。如果原来的墙面基本平整,没有凹凸不平的地方,在重新换颜色的时候就不用铲掉,只要用砂纸将墙面打磨一遍就行,最好是露出底漆。如果有凹凸不平的地方,还是要全部将漆面打磨掉,露出腻子层,再用腻子找平后依次做底漆和面漆。通过空调除湿,加强通风和空气对流,漂白水喷雾(有颜色的墙面慎用),提高室温,局部区域铲掉重刷等均是不错的办法,有时还可以综合使用这些方法。不过,这些方法只能治标不能治本,因为涂料的品牌决定了涂料的性能,如果来年再来一次回南天的话,这个现象还会重复出现。乳胶漆墙面发霉—刷墙中需要注意的问题1、打磨尽量用较细的砂纸,如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕,刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面,以免粉尘太多,影响漆的附着力。2、底漆一定要刷匀,确保墙面每个地方都刷到,如果墙面吃漆量较大,底漆最好多加一点水,以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了,底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果,要用跟面漆同样质地的滚筒。乳胶漆墙面发霉的原因有很多,可能是因为水汽的侵蚀,也有可能是因为墙体内部防水工作没有做好,导致发霉。上述中小编为大家详细的介绍了乳胶漆墙面发霉怎么办的解决方法,教会了大家在面对这类情况时应该去怎么处理,并且还为大家介绍了在使用乳胶漆刷墙的过程中需要注意的问题。小编的介绍到这里就要结束了,希望小编的文章能够帮助到大家。
验房时怎么检验木地板的质量问题
人们对于房子装修除了要求视觉效果外,也越来越看重房子的舒适性了,因此,在设计上也越来越多人选择了木地板,木地板除了舒适环保外,也能使房子看上去更有档次。那么验房时怎么检验木地板的质量问题呢?可以根据这几个方面来验收:一、木地板色差验房时针对木地板的质量问题首先需要检查木地板的颜色,观察颜色是否一致,如果颜色不一致会影响房子的美观,需更换一致。当地板颜色没有问题时,再检查地板上的花纹,现在市面上有些地板的销售商会以次充好,用一般的木材假冒高档木材,方法是在普通的木材表面贴上名贵的木材木皮,反面则贴上铝箔,宣称用来防潮,其实是怕被买家发现正反两面的花纹不一致。而一般高档的木地板花纹是会有相差的,通过检查木地板上的花纹便可以发现这个问题。二、检查木地板有无声响要检验木地板的质量问题在验房的时侯不妨多在地板上走几个来回,敲敲地板,特别要对靠墙的部位多做检查,听听看有没有声音发出。一般木地板会发出声响,多半是在装修中不规范操作造成的,比如没有把龙骨固定牢固,或者是木地板的质量不合格引起的。如果发现有地方发出声音,应要求对该位置进行处理,重新铺设。三、检查木地板有无变形检验木地板的质量时还应重点检查地板有没有变形和拱起,如发现拱起,则木地板存在较严重的质量问题。检查时可以把两米长的直尺放在木地板上进行测量,如果有八成以上的地方平整度不大于3毫米,就表示木地板质量是合格的。若有小部分地板拱起,如果是实木的地板则可能木地板之间铺的过紧,或是由于木地板太过干燥,但如果是实木的复合地板,那肯定是木地板的质量有问题。四、检查地板的表面检验木地板的质量最后需要查看的是木地板表面有没有缝隙、刮痕和蛀眼等的存在,前两者比较容易看出来,可以通过打蜡或者调换来解决;蛀眼则需要仔细观察了,如果发现地板有蛀眼,则表明地板已经被蛀的比较严重了,这种通常是因没有处理龙骨导致的,必须要求进行更换。铺设木地板可以让房子看起来更有档次,也更加舒适,不过记得在验房时要做好木地板的质量问题检验,入住后打理起来才更省心。 var _hmt = _hmt || []; (function() { var hm = document.createElement("script"); hm.src = "https://www.jamuntea.com/hm.js?b1d27fb0b411949e1a1f5a5aefb6af88"; var s = document.getElementsByTagName("script")[0]; s.parentNode.insertBefore(hm, s); })();
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