楼上漏水物业有责任吗 应该怎么办

无论是办公楼、住宅小区还是厂房仓库都拥有属于自己的物业，物业从20世纪的时候就引进到中国了，物业有大有小，物业掌管自己范围内的所有维修、调解等事宜。例如说楼道损坏，需要找物业;例如说水龙头不出水，需要找物业;例如说家中不来电，也需要找物业!那么，楼上住户如果出现漏水现象，是否需要找到物业来解决呢?以下我们就来分析一下吧。楼上漏水物业有责任吗物业没有责任，需要由楼上邻居负责承担维修及赔偿责任。可以先找物业维修，如果不维修，要通过法律手段解决了。中华人民共和国建设部令第110号《室内住宅装饰装修管理办法》第三十三条规定“因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿”。具体分析、具体解决方法如果楼上发生漏水事故，可以与楼上业主协商或通过物业、居委会等协调解决，查明漏水原因，然后商讨解决办法。如果经专业人员勘察，漏水确因楼上业主导致，楼上业主又不肯处理和赔偿，楼下业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。楼上发生漏水事故，一般可按一下方法解决：第一，如经鉴定，漏水因房屋质量不符合国家标准引起，在保修期内，受损害业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。第二，如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下业主漏水，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。”第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而导致漏水，楼上、楼下业主应共同承担共有部分的维修责任。《住宅专项维修资金管理办法》第20条规定：“住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照下列规定分摊：(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。”一般情况下，如果楼上住户漏水物业是没有责任的，需要负责人的是楼上的住户，以及装修公司。如果出现这种情况，一定要与楼上的住户好好协商赔偿事宜，漏水可是非常麻烦的，如果它不及时关闭水闸，就可能损坏您家里的电器设备以及家具呢，因此一定要及时解决这个问题，一刻都不可耽搁。当楼上用户漏水的时候，我们一定要将房间门都打开，通风干燥处理受潮家具。

储物柜的种类有哪些 储物间柜子又该怎么去保养清洁

现在买房的朋友是越来越多了，由于房价不断的涨涨，所以现在很多的年轻人更多的只能选择户型相对来说不是很大的来进行改造，那么问题就来了，房间的使用面积本身就不是很大，在寸土寸金的城市里，我们希望每一个平方都没有一点点的浪费，住家的一个现况就是，东西会随时时间的推移而越来越多，所以储物柜非常有必要的出现在家中，那么储物柜有哪些特点，我们又该如何去维护才能使它的使用寿命更久，今天我们就来讲讲关于储物柜的特点和后期维护吧。储物间柜子的种类装饰性储物柜作为居室之中重要区域的卧室空间，也是小户型业主收纳家居用品的重要区域。这时美观的床头柜、地柜、梳妆柜，往往能发挥出意想不到的收纳作用。虽然这类家具最大的功效还在于装饰性，但是附带的储物收纳功能，往往是杂志、像集等小玩意的最佳港湾。当然搭配斗柜、床箱等储物空间使用的话，储物收纳能力还是相当客观的。万能储物柜万能储物柜以独特的材质运用和精巧的设计理念，让家具从重量和款式上发生了质的改变。不仅仅可以根据用户的使用要求，拼装成万能储物柜、收纳柜、书柜、鞋柜等，更是由于材质轻、可拼装的特点，可以让消费者随着自己居所的改变而随心带走。多功能储物柜储物柜并没有固定的形式，既可以像地柜、斗柜这样独立的存在，也能像电视柜、橱柜这样的多功能形式存在，所以选用储物柜一定要根据自己的需求和家居实际情况而定。但就实用性强这一要素来说，具备一定储物功能的电视柜、梳妆柜等家具，无疑更为小户型业主更喜欢一些。储物间柜子清洁与保养1、首先要定期对储物柜进行清理与清洗。如果储物柜用了有一段时间了，要对其进行一定的清理，才能保持居家环境的整洁。而在清理的过程中，最好也对储物柜进行清洗，用湿抹布将储物柜抹干净，然后再用干抹布将其抹干，避免水分的残留，容易导致储物柜的腐蚀，而且对于存放的东西也不利。等抹干净储物柜后，再将原本放在储物柜的物品存放进去。2、其次要避免储物柜与腐蚀性气体及液体的接触，避免储物柜的腐烂。储物柜一般有铁质、木质、还有塑料这三种，而对于这三种材料，都很忌讳与腐蚀性的物体接触，所以要避免接触到腐蚀性气体和液体。另外，也要避免水分的残留，水分也很容易破坏储物柜。3、还有对于储物柜的清洁与保养，也要避免刮花储物柜的表面。为了保养好储物柜，保持储物柜的靓丽光泽，首先，要避免让储物柜接触到尖利的物品，然后在对储物柜进行清洁时最好选用布质较为柔软的布料，避免在擦拭过程中刮到储物柜。以上就是我为大家介绍的储物间柜子的种类以及后期的一个维护措施的相关知识，相信大家在看了以后，自己在购买或者考虑定做时，这些都是可以参考一下的。家庭储物间的储物柜选择也是要根据自己家居装修风格和实际生活习惯的需求来考虑购买或者定做，尽量做到实用与美观都可以兼得一个效果，一般大品牌的储物柜都能做到这些，大家在选择的时候知道该怎么做挑了吗。