集资房和商品房的区别是什么？

房屋有很多不同的分类，其中有一类房屋被人们分为集资房和商品房，集资房和商品房是最为常见的两种房屋类型，而这两种房屋又有着一定的共同点和区别，大多数用户都不清楚集资房和商品房有什么不同，两者之间有什么区别，而买卖的时候商家也不会直接告诉。那么小编今天的文章就来为大家详细的介绍一下，集资房和商品房的区别吧。一、集资房和商品房的定义区别商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，再通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值，属完全的市场经营行为。所以，一般商品房的消费群体广泛、没有特别限制。集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社来组织建设的，主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题，采用的是先集资后建房的形式，是一种非市场行为，不存在买卖与经营关系。二、购买集资房和商品房的区别1、集资房与商品房的最大区别——土地使用权的区别：一般商品房取得的是出让土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。集资房，是改变住宅建设由国家和单位包的传统制度，实行政府、单位、职工个人三方面共同承担建房成本，通过多方筹集资金进行房屋建设而不通过市场购买而直接分配的一种房屋。2、集资房与商品房比较——在手续申办上的区别：商品房房地产开发公司，要开发经营一般商品房必须“五证俱全”，即要同时具备《规划用地许可证》、《建设规划许可证》、《开工许可证》、《土地使用证》、《房屋销售许可证》。一般商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让的方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。因此，集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。所以，一般商品房和集资房最大的区别是土地使用权的区别。一般商品房取得的是土地使用权，而集资房取得的是划拨土地使用权。因此，集资房上市交易、出租、抵押和继承时，应该向政府有关部门补交土地出让金。以上就是小编为大家总结出的集资房和商品房的区别点，相信很多用户可以看出，这两种房屋虽然看似购买方式相差无几，但是实际上还是有很大差别的，尤其是在房屋的价值上以及土地的使用权上。看过了小编的文章之后，用户们是不是对集资房和商品房有了不同的定义和见解呢?小编的文章到这里就结束了，希望能够帮助到用户们了解集资房和商品房的区别。

地板砖抛光的好还是抛釉的好？它们有什么区别呢？

随着社会的发展，科技的进步，人们生活水平的提高，大家对于生活质量的追求也越来越高了，这一点从家庭装修的选材中就可以看的出来。地板砖通常有抛光砖和抛釉砖，大家都会有这样的疑问，到底是抛光砖好?还是抛釉砖好?如果是一些不经常接触地板砖的朋友一定会很难认出哪个是抛光砖?哪个是抛釉砖?下面，小编就来详细为大家介绍一下地板砖是抛光的好还是抛柚的好。抛釉砖和抛光砖的区别：1、表面亮度和平整度不同，全抛釉表面似玻璃釉面，亮度比抛光砖更高，但抛光砖表面看似更平整，全抛有一定波纹;2、表面纹理的不同，全抛釉纹理主要是石材纹理，印花细腻而丰富，表面相当于玻璃;抛光砖纹理主要是石材颗粒晶体，立体感较强，特别是颗粒晶莹剔透的效果;3、砖的横切面不同，抛光砖表层有一层3~6㎜的微粉层，全抛釉只有一层不到0.5㎜的釉面;4、施于全抛釉的全抛釉砖是结合了仿古砖和抛光砖的优点于一身，釉面如抛光砖般光滑亮洁，同时其釉面花色如仿古砖般图案丰富，色彩厚重或绚丽。全抛釉是先印花，再淋釉，经高温煅烧反应、透析浮彩而形成的釉下彩工作生产原理，亦是制作新型建筑装饰材料。二、地板砖抛光的好还是抛釉的好抛光砖是通体砖坯体的表面经过打磨而成的一种光亮的砖，属通体砖的一种。相对通体砖而言，抛光砖表面要光洁得多。抛光砖坚硬耐磨，适合在除洗手间、厨房以外的多数室内空间中使用比如用于阳台，外墙装饰等。在运用渗花技术的基础上，抛光砖可以做出各种仿石、仿木效果。抛釉是一种可以在釉面进行抛光工序的一种特殊配方釉，它是施于仿古砖的一道釉料，目前一般为透明面釉或透明凸状花釉，施于全抛釉的全抛釉砖集抛光砖与仿古砖优点于一体的，釉面如抛光砖般光滑亮洁，同时其釉面花色如仿古砖般图案丰富，色彩厚重或绚丽。关于地板砖是抛光的好还是抛柚的好的介绍到这里就告一段落了，以上就是小编为大家介绍的地板砖抛光的好还是抛柚的好。相信大家在看完小编的介绍后已经对，抛光砖和抛釉砖，哪个好有了一定的了解，也对将来在家庭装修时选择抛光砖还是抛釉砖有了一定的想法，这两种砖哪种好还是看大家自己的需求。希望小编的介绍可以帮助到大家，让大家的生活更加美好。